Az otthon kialakítása magában foglalja a bútorok és kiegészítők elhelyezését oly módon, hogy a potenciális vásárlók és leendő bérlők látni a térben rejlő teljes potenciált. A cél a maximális funkcionalitás megteremtése, de egyben az otthon és a kényelem érzésének megteremtése is, amely lehetővé teszi a vevő vagy bérlő számára, hogy elképzelje magát ott élve.
Ez magában foglalhatja a zsúfolt hely zsúfoltságát vagy bútorok behelyezését egy üres helyiségbe. Egyértelmű funkciót szeretne biztosítani minden helyiséghez vagy minden helyiség területéhez. A vevő vagy bérlő számára nehéz lehet elképzelni egy üres szobát. Otthoni rendezés életre kelti ezt a látomást.
Mennyibe kerül egy bérlet rendezése?
A rendezési költségek nagyon eltérőek. A Munkaügyi Statisztikai Hivatal becslése szerint a kezdeti konzultációs költségek 75 és 500 dollár között mozoghatnak.A következő tényezők befolyásolhatják azt az árat, amelyet akkor kell fizetnie, ha harmadik felet bérel fel a bérleti díj lebonyolítására:
- Annak az országnak a területe, amelyben élsz
- A bérlet nagysága
- Ha csak az aktuális tételeket szeretné rendezni vagy átrendezni
- Ha bútorokat vagy kiegészítőket bérel
- Meddig kell lakás rendezett
Szakembert kell felvennie?
Nem feltétlenül kell professzionális otthoni színpadi készítőt bérelnie a bérelt ingatlan rendezéséhez. Használhatja a már birtokában lévő tárgyakat a kölcsönzés lebonyolításához, vagy vásárolhat olcsó tárgyakat.
Nagyszerű ajánlatokat találhat használt bútorokra a Craigslist-en. Kiegészítők, például fürdőlepedők vagy kávésbögrék szintén olcsón megvásárolhatók számos üzletben. Akár hiszi, akár nem, sok otthoni tántorgó valójában légmatracot használ a hálószobák rendezésére.
Amikor saját maga tervez egy otthont, mérlegelnie kell, hogy a tulajdonában lévő bútorok illeszkednek-e a bérlet stílusához. Semlegesnek kell lennie, és értéket kell adnia a térnek. Ezen túlmenően, ha csak a kölcsönzés érdekében fontolgatja a darabok vásárlását, akkor a tárolást is figyelembe kell vennie. Ha ezekre a kérdésekre a válasz nem, akkor jobb, ha szakembert fogad fel, vagy fontolja meg a legújabb belsőépítészeti szoftverek, amelyek megkönnyítik többek között virtuális szobák létrehozását és elrendezését jellemzők.
Profik
Segíthet gyorsabban bérelni az ingatlant
Segíthet gyorsabban bérelni az ingatlant
Segíthet ingatlanának kiemelkedni a versenypiacon
Hátrányok
Költség
A felállított tárgyak sérülése
Lehet, hogy nem szükséges
Csak üres egységeket lehet rendezni
Tippek a lakásrendezéshez és az elkerülendő buktatók
- Semleges: Azt szeretné, hogy bérleti díja a lehető legtöbb leendő bérlő számára vonzó legyen. Tartsa az összes bútort és kiegészítőt semlegesen. Kerülje az olyan egyedi tervezési stílusokat, mint a tengeri vagy a bohém. Ragaszkodjon a semleges színekhez, beleértve a törtfehéret, a szürkét és a barnás színeket.
- A kevesebb több: A zsúfolt szobák kicsinek tűnnek. Azt szeretné, ha a bútorok és kiegészítők illeszkednének a térbe, miközben elegendő helyet hagynak a szabad mozgáshoz.
- Adjon minden helyiségnek egy funkciót: Adjon minden helyiségnek funkciót lakótérként, munkaterületként, étkezőként vagy hálószobáként.
- Ismerje meg a közönségét: Miközben mindig követned kell Tisztességes lakhatás szabályokat, így Ön nem tesz hátrányos megkülönböztetést egyetlen bérlővel szemben sem, az ingatlan elhelyezkedése vagy az egység mérete alapján egy bizonyos típusú bérlő nagyobb valószínűséggel bérli azt. Ha a területen több egyedülálló bérlő van, érdemes lehet egy második hálószobát irodának kialakítani. Ha családok gyakoribbak, hogy a második hálószoba hatékonyabb lehet gyerekszobaként.
- Talán szükségtelen a színpadra állítás: Ha ingatlana kívánatos bérleti piacon van, előfordulhat, hogy felesleges pénzt költeni a rendezésre. A bérleti díj valószínűleg gyorsan bérelhető, függetlenül attól, hogy a szobák rendezettek vagy üresek.
Tippek lakásfotózáshoz
- Tiszta padlók: Por, szennyeződés és haj megjelenhet a fényképeken. Fényképezés előtt fel kell porszívózni és fel kell törölni a padlót.
- Tisztítsa meg az ablakokat: A piszkos ablakok megakadályozzák a fény bejutását a térbe, és a képeken látszanak. Fényképezés előtt győződjön meg róla, hogy a kölcsönzőben minden ablak tiszta.
- Engedd be a fényt: A természetes fény vonzóbbá teszi az ingatlant. Nyissa ki az összes függönyt, és távolítsa el az akadályokat az ablakokról, hogy a fény felmelegítse a teret.
- Idő fotók jobbra: Kerülje a fényképek készítését délben, amikor túl erős a fény. Erős tükröződéseket és árnyékokat hozhat létre. A szobák jobban fotóznak gyengébb fényben. Törekedjen arra, hogy alkonyatkor vagy hajnalban készítsen képeket.
- Full Frame objektív: Ingatlanok fotózásához a legjobb a full frame objektív. Az egész szobát megörökíti, és nagyobbnak tűnik.
Bottom Line
Bérbeadás esetén gyorsabban és magasabb áron bérelhető az egység, de a bérbeadóknak el kell dönteniük, hogy megéri-e a költség. Értelmetlen 1000 dollárt költeni egy üres lakás megszerzésére, amely havi 1000 dollárért bérelhető egy hónappal hamarabb. Ha a színpadon két hónappal hamarabb bérlik ki az egységet, akkor valójában 1000 dollárt takarít meg.
