Az adóbeszámoló felméri több ingatlan értékét egy egész környéken. Elbírálásuk célja annak meghatározása, hogy a tulajdonosoknak mennyi ingatlanadót kell fizetniük annak a városnak, megyének vagy más önkormányzatnak, ahol az ingatlanok találhatók.
Az adóbeszámoló választott vagy kinevezett kormánytisztviselő. Ez a foglalkozás szorosan összefügg ingatlan értékbecslők, amely magában foglalja egy ingatlan értékelését az érték meghatározásához, általában egy bank vagy jelzáloghitel-társaság számára.
Adófelelős munkaköri leírás
Az adóbeszámolók jellemzően a következő munkaköri feladatokat látják el:
- Határozza meg a tulajdonságok használatának módját, és ennek alapján rendeljen osztályozást
- Készítsen értékelési ütemtervet a teljes városrészekre
- Vezessen adatbázist a joghatóságukhoz tartozó összes ingatlanról
- Karbantartani az ingatlantérképeket
- Védje meg értékeléseik pontosságát, amikor a tulajdonosok megtámadják őket
- Évente értesíti az adóalanyokat ingatlanaik besorolásáról és forgalmi értékéről
- Válaszoljon a tulajdonosok ingatlanadó kérdéseire
- Vizsgálja meg a lakóingatlanokat, hogy keressen olyan változásokat, amelyek befolyásolhatják a piaci értéket, beleértve a fejlesztéseket vagy az állapotromlást
- Ingatlanértékesítési adatok gyűjtése, szerkesztése és rendezése
Adóbeszámoló fizetése
Az adóelbírálók többet keresnek, mint az összes többi szakmában dolgozók mediánbére, de kevesebbet, mint a többi pénzügyi szakember. Bevételeik a tapasztalattól és a helytől függően változnak.
- Éves medián fizetés: $54,980
- Legfelső 10% éves fizetés: $102,590
- Alsó 10% éves fizetés: $29,690
Forrás: Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala, 2018.
Oktatás, képzés és minősítés
Nincsenek szövetségileg kötelező oktatási követelmények – az állami értékelő testületek vagy az olyan államok települései, amelyekben nem határoztak meg minimális képesítést az értékelő testületek. Általában meg kell adni az alapképzést, de egyes önkormányzatok csak érettségivel rendelkező személyeket vesznek fel.
- Főiskola: Tanfolyam be közgazdaságtan, pénzügy, matematika, Számítástechnika, angol, és üzleti vagy ingatlanjog hasznos.
- Tanúsítvány: Egyes államok megkövetelik az ingatlanértékelőktől tanúsítványt, mint például a Certified Assessment Evaluator (CAE) az Értékelő Tisztek Nemzetközi Szövetsége kijelölése, de nincs szövetségi követelmény. A CAE megszerzéséhez legalább alapképzésre és ötéves tapasztalatra van szükség, valamint vizsgát kell tennie tudásának bizonyításához.
- Állami értékbecslői engedély: Egyes államok megkövetelik az értékelőktől, hogy rendelkezzenek állami értékbecslői engedéllyel. Ennek fenntartásához továbbképzéseken kell részt venniük.
Forrás: Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala, 2017.
Értékelő készségek és kompetenciák
Az adóelbíráló sikeréhez speciális készségekre van szükség, többek között puha készségek, melyek azok a személyes tulajdonságok, amelyekkel az ember születik, vagy élettapasztalat során sajátít el.
- Idő beosztás: Az adóelbírálók szoros időkorlátok között dolgoznak. Tudniuk kell prioritásokat felállítani a határidők betartása érdekében.
- Szervezeti képességek: Az ingatlanok értékelésének és az e munkakörhöz kapcsolódó egyéb feladatok ellátásának számos szempontja van. Kiváló szervezőkészség nélkül lehetetlen lesz mindegyiket nyomon követni.
- Problémamegoldó képesség: Váratlan helyzetek adódhatnak, és megoldást kell találnia ezekre.
- Elemzési készségek: Az adóelbírálóknak számos forrásból származó adatokat kell elemezniük az ingatlanok értékének meghatározásakor.
- Matematikai készségek: Ez a munka magában foglalja az épületek és a telek méretének kiszámítását.
- Kommunikációs készségek: Kiváló hallgat és verbális kommunikáció az ingatlantulajdonosok adózási kérdéseinek megválaszolása során a készségek hasznosak lesznek.
Forrás: Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala, 2017.
Állás Outlook
Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala (BLS) szerint az értékelők foglalkoztatása várhatóan növekedni fog 14% 2016 és 2026 között, ami sokkal gyorsabb az összes foglalkozás átlagánál ugyanabban az időszakban időszak. 2026-ra várhatóan 11 700 új munkahely lesz az adómegállapítók és az ingatlanértékelők számára. A BLS nem tesz különbséget a kettő között, amikor a munkalehetőségekről és a kilátásokról számol be.
Munkakörnyezet
Az adóbeszámoló többnyire asztali munka, de néha az adóbeszámolók felkeresik az ingatlanokat, hogy megvizsgálják azokat.
Munkarend
A legtöbb adóbeszámoló teljes munkaidőben dolgozik rendes munkaidőben.
Hogyan szerezz munkát
Alkalmaz
Használjon olyan forrásokat, mint pl Valóban, Szörnyeteg, és Üvegajtó adóelbírálói állások keresésére. Nézze meg a helyi önkormányzat weboldalát is a kormányzati karrierlehetőségekről.
Ismerje meg, hogyan jelentkezhet állami állásokra
Tudja meg, hogyan kell kitölteni állami álláspályázatok.
Hasonló munkák összehasonlítása
- Adóvizsgáló: $54,440
- Ingatlanügynök: $58,210
- Könyvelő: $70,500
Forrás: Munkaügyi Statisztikai Hivatal, 2018.
