Penyewa Anda pindah, tetapi meninggalkan barang-barang mereka. Berapa lama Anda, tuan tanah, harus menyimpan harta benda sebelum Anda diizinkan secara hukum untuk membuangnya. Jawabannya tergantung pada undang-undang penyewa tuan tanah di negara bagian Anda. Pelajari berapa lama Anda harus menyimpan properti terbengkalai penyewa di negara bagian Anda.
Apa Itu Properti Terbengkalai?
Ketika penyewa meninggalkan unit persewaan tanpa pemberitahuan, dan pemilik yakin mereka tidak akan kembali, penyewa telah meninggalkan persewaan. Setiap harta yang ditinggalkan dianggap sebagai harta terlantar.
Apa yang Terjadi dengan Properti Terbengkalai?
Pemilik rumah harus terlebih dahulu memberikan pemberitahuan kepada penyewa tentang properti yang ditinggalkan. Setelah menyimpan properti untuk jangka waktu tertentu, berdasarkan undang-undang negara bagian, pemilik biasanya memiliki hak untuk menjual, menyumbangkan, atau membuang properti yang ditinggalkan.
Hukum Negara Bagian untuk Properti Terbengkalai
Di bawah ini adalah perincian negara bagian dari berbagai kebijakan untuk pengumpulan properti terbengkalai untuk pemilik dan penyewa. Data tersebut bersumber dari situs web resmi pemerintah masing-masing negara bagian (ditautkan di bawah). Perhatikan bahwa D.C. tidak terlihat pada peta di bawah ini, tetapi tercantum dalam perincian teks kebijakan negara bagian demi negara bagian. Sementara beberapa negara bagian tidak memiliki undang-undang sekitar jangka waktu untuk mengumpulkan properti terbengkalai, Vermont dan Texas memiliki undang-undang paling liberal, mengizinkan penyewa 60 hari setelah menerima pemberitahuan untuk mengambil properti mereka. Sementara itu, negara bagian seperti Delaware, Maine, Wyoming, dan New Hampshire berada di ujung spektrum yang lebih ketat, hanya mengizinkan penyewa hingga 7 hari untuk memulihkan harta benda.
Alabama- Penyewa Alabama harus mengumpulkan properti terbengkalai di dalamnya 14 hari menerima pemberitahuan.
Alaska- Tuan tanah Alaska harus menyimpan properti terbengkalai penyewa untuk jangka waktu tertentu 15 hari setelah mengirimkan pemberitahuan penyewa tentang barang-barang mereka yang terbengkalai.
Arizona- Tuan tanah di Arizona diharuskan untuk menyimpan harta benda yang ditinggalkan penyewa untuk jangka waktu tertentu 14 hari setelah mengirimkan pemberitahuan tentang barang-barang yang ditinggalkan ke alamat terakhir penyewa yang diketahui melalui surat resmi, dengan tanda terima pengembalian diminta. Seorang tuan tanah tidak diharuskan untuk memelihara barang yang mudah rusak, hewan atau tumbuhan yang ditinggalkan untuk saat ini. Setelah 14 hari, pemilik dapat membuang atau menjual properti tersebut.
Arkansas- Di dalam Arkansas, setiap properti yang ditinggalkan oleh penyewa dapat dibuang oleh tuan tanah.
California- Penyewa California punya 18 hari untuk memulihkan properti yang ditinggalkan. Penyewa harus membayar biaya penyimpanan.
Colorado-Colorado tidak memiliki undang-undang tentang harta terlantar.
Connecticut- Di dalam Connecticut tuan tanah harus menyimpan barang-barang yang ditinggalkan penyewa selama 30 hari setelah memberikan pemberitahuan kepada penyewa sebelum membuangnya.
Delaware- Di Delaware, penyewa punya 7 hari setelah menerima pemberitahuan untuk memulihkan properti yang ditinggalkan. Pemilik dapat membuang properti ini setelah periode ini.
Florida- Di dalam Florida penyewa miliki 10 hari untuk mengumpulkan properti terbengkalai setelah pemberitahuan jika pemberitahuan tersebut disampaikan secara langsung dan 15 hari untuk mengumpulkan properti terbengkalai jika pemberitahuan dikirimkan.
Georgia- Jika sebuah tuan tanah Georgia diberikan a surat kepemilikan terhadap penyewat, dia tidak harus menyimpan salah satu properti terbengkalai penyewa.
Hawaii- Di dalam Hawaii, pemilik harus mengirimkan pemberitahuan ke alamat terakhir penyewa yang mereka miliki 15 hari setelah menerima pemberitahuan ini untuk mengumpulkan barang-barang yang ditinggalkan. Setelah periode 15 hari ini, pemilik memiliki hak untuk menjual, menyumbangkan, atau membuang properti tersebut.
Idaho- Di Idaho, pemilik harus mengajukan pengaduan pengusiran dengan pengadilan untuk menghapus properti terbengkalai yang ditinggalkan oleh penyewa.
Illinois- Illinois tidak memiliki undang-undang khusus tentang properti terbengkalai.
Indiana- Pemilik Indiana harus menyimpan properti terbengkalai penyewa 90 hari setelah memberikan pemberitahuan.
Iowa-Iowa tidak memiliki undang-undang khusus untuk properti terlantar.
Kansas- Penyewa Kansas punya 30 hari setelah pemilik mengambil kepemilikan properti untuk mengumpulkan barang-barang mereka. Penyewa harus membayar biaya penyimpanan yang wajar.
Kentucky- Tidak ada undang-undang negara bagian tentang menyimpan properti yang ditinggalkan penyewa di Kentucky.
Louisiana- Louisiana tidak memiliki undang-undang khusus tentang properti terbengkalai.
Maine- Penyewa di Maine punya 7 hari setelah menerima pemberitahuan untuk memulihkan properti yang ditinggalkan. Pemilik harus memasukkan daftar semua barang yang ditinggalkan dalam pemberitahuan.
Maryland-Maryland tidak memiliki undang-undang khusus tentang harta terlantar.
Massachusetts- Undang-undang penyewa tuan tanah Massachusetts tidak memiliki undang-undang tentang properti terbengkalai. Pemilik harus menyertakan a klausul sewa yang menggambarkan apa yang akan terjadi pada properti yang ditinggalkan.
Michigan- Tidak ada undang-undang untuk properti terlantar di Michigan.
Minnesota- Seorang tuan tanah harus menyimpan barang-barang yang ditinggalkan penyewa 28 hari di Minnesota.
Mississippi- Mississippi tidak memiliki undang-undang tentang properti terbengkalai.
Missouri-Missouri penyewa memiliki 10 hari setelah menerima pemberitahuan untuk mengklaim properti terbengkalai sebelum pemilik dapat membuang atau menjualnya.
Montana- Penyewa Montana memiliki waktu 10 hari setelah menerima pemberitahuan untuk mengambil properti terbengkalai. Penyewa harus membayar biaya penyimpanan.
Nebraska- Jika pemilik menyerahkan pemberitahuan tentang properti yang ditinggalkan kepada penyewa, penyewa memilikinya 7 hari untuk mengklaimnya. Jika pemilik mengirimkan pemberitahuan tentang properti yang ditinggalkan melalui surat, penyewa memilikinya 14 hari untuk mengklaimnya. Dalam kedua kasus tersebut, penyewa harus membayar biaya apa pun untuk menyimpan properti tersebut.
New Hampshire- Seorang penyewa masuk New Hampshire hanya punya 7 hari setelah menerima pemberitahuan untuk mengumpulkan properti terbengkalai.
Jersey baru- Tuan tanah New Jersey harus menyimpan properti terbengkalai penyewa 30 hari setelah penyewa menerima pemberitahuan atau 33 hari setelah tanggal pemilik mengirimkan pemberitahuan sebelum mereka dapat membuang atau menjual properti tersebut. Penyewa harus membayar biaya penyimpanan.
Meksiko Baru-Meksiko Baru tuan tanah memiliki waktu 30 hari setelah memberikan pemberitahuan sebelum mereka dapat membuang atau menjual properti yang ditinggalkan penyewa. Penyewa harus membayar biaya penyimpanan yang wajar.
New York- New York tidak memiliki undang-undang khusus tentang properti terbengkalai.
Nevada- Tuan tanah Nevada harus menyimpan harta penyewa untuk jangka waktu tertentu 30 hari setelah memberikan penyewa dengan pemberitahuan kepemilikan. Penyewa harus membayar biaya penyimpanan yang wajar untuk memulihkan harta benda.
Karolina utara- Jika properti tersebut bernilai kurang dari $750 dolar, a Karolina utara pemilik dapat menyimpan properti di organisasi nirlaba, memberi tahu penyewa dan memberikan penyewa 30 hari untuk mengklaimnya. Jika properti itu bernilai lebih dari $750, pemilik harus mengajukan klaim penggusuran dengan pengadilan untuk membuangnya.
Dakota Utara- Tuan tanah Dakota Utara harus menyimpan barang milik penyewa 28 hari setelah ditinggalkan.
Ohio-Ohio tidak memiliki undang-undang tentang harta terlantar.
Oklahoma- Penyewa Oklahoma punya 15 hari untuk mengumpulkan properti terbengkalai sebelum pemilik dapat membuang atau menjualnya. Penyewa harus membayar biaya penyimpanan dan uang tambahan yang terhutang kepada pemilik.
Oregon- Penyewa Oregon harus menghubungi pemilik di dalamnya 5 hari menerima pemberitahuan jika pemberitahuan itu diserahkan langsung atau di dalam 8 hari jika pemberitahuan itu dikirimkan untuk mengatur pengambilan barang-barang yang ditinggalkan. Penyewa memiliki 15 hari setelah awalnya menghubungi pemilik untuk benar-benar mengambil barang atau pemilik dapat membuangnya.
Pennsylvania- Penyewa Pennsylvania harus menghubungi pemilik di dalamnya 10 hari menerima pemberitahuan tentang niat mereka untuk mengumpulkan properti terbengkalai. Pemilik harus menyimpan properti ini untuk 30 hari. Jika penyewa tidak menghubungi pemilik dalam waktu 10 hari setelah menerima pemberitahuan, pemilik dapat membuang properti tersebut.
Pulau Rhode- Tuan tanah Rhode Island harus menyimpan barang apa pun yang dianggap terbengkalai untuk a jumlah waktu yang “wajar”. Pemilik rumah harus berusaha dengan itikad baik untuk memberi tahu penyewa tentang barang-barang yang ditinggalkan dan harus menyimpan salinan dari setiap upaya yang dilakukan untuk menghubungi penyewa.
Karolina selatan-Karolina selatan tuan tanah hanya boleh menyimpan properti terbengkalai penyewa jika nilainya lebih dari $500 dolar. Pemilik harus mengajukan a perintah formal dengan pengadilan untuk membuangnya. Properti terbengkalai di bawah $500 dolar dapat dibuang.
Dakota Selatan- Penyewa South Dakota punya 30 haris untuk memulihkan barang-barang yang ditinggalkan.
Tennessee- Tuan tanah Tennessee harus menyimpan barang-barang yang ditinggalkan penyewa 30 hari.
Texas- Penyewa Texas punya 60 hari setelah menerima pemberitahuan untuk mengumpulkan properti terbengkalai. Setelah waktu itu, pemilik dapat membuangnya.
Utah- Penyewa Utah harus mengklaim properti terbengkalai di dalamnya 15 hari menerima pemberitahuan. Penyewa harus membayar biaya penyimpanan.
Vermont- Tuan tanah Vermont harus memegang properti penyewa untuk 60 hari setelah memberikan pemberitahuan penyewa tentang properti yang ditinggalkan. Untuk mengklaim properti dalam periode ini, penyewa harus memberikan deskripsi tertulis tentang properti yang ditinggalkan dan harus membayar biaya penyimpanan.
Virginia- Di Virginia, jika tuan tanah telah memberikan penyewa pemberitahuan sebelumnya mengenai penghentian dan pengabaian sewa, setelah sewa penyewa dianggap dihentikan, penyewa hanya memiliki 24 jam untuk mengumpulkan barang-barang yang tertinggal. Jika pemilik tidak memberikan pemberitahuan sebelumnya, penyewa memiliki waktu 10 hari untuk menanggapi pemberitahuan tentang pengumpulan barang-barang yang ditinggalkan. Penyewa memiliki waktu 24 jam setelah periode ini untuk mengumpulkan harta benda.
Washington- Penyewa di negara bagian Washington memiliki 45 hari untuk memulihkan properti yang ditinggalkan. Penyewa harus membayar biaya penyimpanan yang wajar.
Washington DC.- District of Columbia tidak memiliki undang-undang khusus tentang properti terbengkalai penyewa. Oleh karena itu terserah pemilik untuk memasukkan a klausul sewa yang menyatakan apa yang akan terjadi jika penyewa meninggalkan properti di persewaan setelah pindah.
Virginia Barat- Penyewa West Virginia punya 30 hari untuk mengklaim properti terbengkalai.
Wisconsin- Penyewa Wisconsin harus mengklaim properti yang ditinggalkan di dalamnya 30 hari pemberitahuan atau pemilik memiliki hak untuk membuangnya.
Wyoming- Di Wyoming, penyewa punya 7 hari setelah menerima pemberitahuan untuk memberi tahu pemilik tentang niat mereka untuk mengambil properti tersebut. Penyewa kemudian memiliki 15 hari tambahan untuk benar-benar mengumpulkan properti.
