Hak Uang Jaminan Penyewa di Iowa

Hak uang jaminan di Iowa ditentukan dalam undang-undang penyewa pemilik tanah Iowa. Di bawah undang-undang ini, tuan tanah diperbolehkan untuk mengumpulkan uang jaminan dari penyewa mereka selain sewa bulanan yang diperlukan. Jika penyewa mengikuti sewa dan tidak menyebabkan kerusakan, uang jaminan mereka akan dikembalikan secara penuh pada akhir masa sewa. Pelajari aturan dasar yang harus diikuti oleh tuan tanah dan penyewa di Iowa.

Maksimum Uang Jaminan Dua Bulan

Tuan tanah Iowa dapat meminta jumlah uang jaminan maksimum dari penyewa mereka yang sama dengan sewa dua bulan. Misalnya, jika sewa bulanan adalah $750, pemilik dapat mengumpulkan maksimal $1500 sebagai uang jaminan.

Aturan untuk Menyimpan Uang Jaminan Iowa

Akun Terpisah:

• Uang jaminan penyewa harus ditempatkan di tempat terpisah:
  • Akun bank,
  • Rekening tabungan,
  • Asosiasi Pinjaman, atau,
  • Serikat kredit.
• Uang jaminan penyewa dapat ditempatkan di akun yang sama.
• Pemilik rumah tidak dapat memasukkan uang lain, seperti uang sewa atau dana pribadi, ke dalam akun ini.

Minat:

Uang jaminan di Iowa tidak diperlukan untuk mendapatkan bunga. Jika akun tersebut menghasilkan bunga, bunga ini menjadi milik pemilik selama lima tahun pertama masa sewa.

Apakah Tuan Tanah Iowa Diperlukan untuk Memberikan Tanda Terima Tertulis?

Tidak. Di negara bagian Iowa, tuan tanah tidak diwajibkan untuk memberikan pemberitahuan tertulis kepada penyewa setelah menerima uang jaminan penyewa tersebut.

4 Alasan Pengurangan Dapat Diambil di Iowa

Meskipun uang jaminan adalah milik penyewa, ada alasan hukum menurut undang-undang Iowa bahwa pemilik rumah boleh mengambil uang dari uang jaminan ini. Pemilik Iowa mungkin dapat melakukan pemotongan dari uang jaminan penyewa karena alasan berikut:

• Sewa yang Belum Dibayar
• Kerusakan yang Lebih dari Keausan Normal
• Pelanggaran Perjanjian Sewa lainnya
• Biaya yang timbul dari pemulihan kepemilikan unit yang telah ditolak penyewa untuk diserahkan

Apakah Penyewa Iowa Memiliki Hak untuk Pemeriksaan Langsung?

Tuan tanah Iowa tidak diharuskan untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap properti sebelum penyewa pindah. Jika pemilik dan penyewa setuju untuk melakukannya, tidak ada undang-undang yang melarang inspeksi langsung.

30 Hari untuk Mengembalikan Uang Jaminan di Iowa

Satu Tahun untuk Memberikan Alamat Penerusan:

• Di Iowa, penyewa memiliki waktu satu tahun sejak pindah untuk memberikan pemilik alamat penerusan di mana atau uang jaminannya dapat dikirim atau memberikan instruksi lain tentang bagaimana uang jaminan dapat dikirim terkirim.

Pengembalian 30 Hari:

• Setelah menerima alamat penerusan penyewa, pemilik memiliki waktu 30 hari untuk mengembalikan berapa pun bagian dari uang jaminan yang harus dikembalikan kepada penyewa.

Cara Mengembalikan Setoran:

• Pemilik rumah harus mengirimkan sebagian dari uang jaminan yang terutang kepada penyewa ke alamat penerusan disediakan oleh penyewa atau harus mengikuti instruksi wajar lainnya yang diminta penyewa pengiriman.

Pernyataan Terperinci:

Jika ada potongan yang diambil dari uang jaminan, pemilik rumah harus menyertakan pernyataan tertulis yang terperinci yang mencakup:

• Jenis kerusakan
• Perkiraan biaya perbaikan

Tanpa Instruksi Pengiriman:

Jika penyewa tidak memberikan alamat penerusan atau instruksi lain dalam waktu satu tahun setelah pindah, uang jaminan menjadi milik pemilik.

Penahanan yang Salah:

Jika pemilik rumah gagal mengembalikan sebagian dari uang jaminan penyewa yang terhutang kepada penyewa dalam waktu 30 hari setelah pindah dan menerima pengiriman instruksi dari penyewa, pemilik mungkin bertanggung jawab untuk membayar kerusakan yang sebenarnya, maksimal $200 sebagai ganti rugi dan pengadilan yang wajar dan pengacara biaya.

Harus Mentransfer atau Mengembalikan Deposit Saat Menjual Properti

Seorang tuan tanah yang menjual properti sewaan harus:

1. Transfer semua uang jaminan, setelah melakukan pemotongan yang diperbolehkan, kepada pemilik baru properti. Tuan tanah kemudian harus memberi tahu penyewa tentang nama pemilik baru, alamat pemilik baru, dan jumlah yang ditransfer. Penyewa memiliki waktu 20 hari setelah menerima pemberitahuan ini untuk menggugat jumlah yang ditransfer.
   1. Atau
2. Kembalikan uang jaminan penyewa, dikurangi potongan yang diperbolehkan, langsung ke penyewa.

Apakah Hukum Uang Jaminan Iowa itu?

Jika Anda ingin melihat teks undang-undang uang jaminan Iowa, silakan lihat Kode Iowa Beranotasi § 562A.12.