Itu Undang-undang Perumahan Adil Federal melindungi tujuh kelompok orang tertentu. Keluarga merupakan salah satu kelompok yang dilindungi dari diskriminasi perumahan berdasarkan Undang-undang ini. Pelajari bagaimana Fair Housing mendefinisikan sebuah keluarga, tindakan-tindakan yang dianggap diskriminasi, dan hak-hak sebuah keluarga jika mereka merasa didiskriminasi.
Kapan Status Keluarga Dilindungi?
Undang-undang Perumahan Adil Federal dibuat pada tahun 1968. Namun, keluarga pada awalnya bukanlah kelas yang dilindungi berdasarkan undang-undang ini. Status kekeluargaan tidak menjadi kelas yang dilindungi berdasarkan Undang-undang tersebut sampai tahun 1988, 20 tahun setelah Undang-undang tersebut pertama kali dibuat.
Siapa yang Dilindungi Status Keluarga?
Anda mungkin bertanya-tanya bagaimana Fair Housing mendefinisikan sebuah keluarga. Menurut definisi mereka, untuk dianggap sebagai bagian dari kelas yang dilindungi ini, Anda setidaknya harus memenuhinya satu dari kriteria berikut:
- Orang tua yang memiliki satu atau lebih anak di bawah usia 18 tahun yang tinggal bersama mereka.
- Wali sah yang mempunyai satu atau lebih anak di bawah usia 18 tahun yang tinggal bersama mereka.
- Orang tua atau wali yang sah dari seorang anak di bawah usia 18 tahun yang ditunjuk. Penunjukan ini harus dibuat secara tertulis oleh orang tua atau wali sah anak tersebut.
- Seseorang yang sedang dalam proses mendapatkan hak asuh sah atas anak di bawah usia 18 tahun.
- Wanita hamil.
Bolehkah Tuan Tanah Menunjukkan Sebagian Bangunannya untuk Keluarga?
Tidak. Pemisahan properti merupakan bentuk diskriminasi perumahan. Tuan tanah harus memberi semua individu kemampuan untuk menyewa apartemen di bagian mana pun dari bangunan tersebut. Setiap calon penyewa berhak untuk tinggal di unit mana pun di properti tersebut, selama mereka memenuhi persyaratan standar kualifikasi yang dimiliki tuan tanah untuk semua penyewa.
Bisakah Tuan Tanah Membebankan Harga Sewa yang Lebih Tinggi untuk Penyewa yang Memiliki Anak?
Tidak. Harga sewa harus ditetapkan berdasarkan ukuran dan kualitas apartemen, bukan berdasarkan siapa yang akan tinggal di properti tersebut.
Membebankan biaya sewa yang lebih tinggi kepada keluarga akan dianggap sebagai praktik perumahan yang diskriminatif berdasarkan Undang-Undang Perumahan yang Adil. Sementara pemilik rumah mungkin percaya bahwa mengenakan biaya lebih banyak dapat dibenarkan karena potensi kerusakan atau kebisingan disebabkan oleh anak-anak, pengecualian atau kondisi khusus apa pun yang ditempatkan pada satu kelompok dan bukan kelompok lain adalah hal yang wajar diskriminasi.
Bisakah Tuan Tanah Menolak Menyewakan Apartemen di Lantai Atas kepada Keluarga?
Jika Anda memiliki apartemen di lantai gedung yang lebih tinggi, Anda mungkin enggan untuk menyewakannya kepada keluarga. Namun, ini bukan batasan yang dapat Anda berikan pada properti. Terserah keluarga untuk memutuskan apakah mereka nyaman tinggal di lantai yang lebih tinggi. Anda mungkin khawatir mengenai anak-anak yang terjatuh dari jendela atau balkon di lantai yang lebih tinggi, namun selama properti Anda sesuai dengan kode dan Jika Anda telah mematuhi semua undang-undang keselamatan, seperti pelindung jendela jika diperlukan, maka merupakan tanggung jawab orang tua untuk melindungi anak-anak mereka menyakiti.
Selain itu, jangan sekali-kali menghalangi ibu hamil atau keluarga dengan anak kecil untuk menyewa apartemen walk-up di lantai yang lebih tinggi karena akan terlalu sulit bagi mereka. Nasihat seperti itu akan dianggap diskriminatif. Jika Anda memiliki kekhawatiran tentang keluhan kebisingan, pertimbangkan untuk memasang karpet.
Bolehkah Saya Menolak Menyewakan kepada Keluarga jika Properti Saya Mengetahui Bahaya Cat Timbal?
Tidak. Tuan tanah tidak dapat menolak untuk menyewakan kepada sebuah keluarga karena diketahui ada bahaya cat berbahan dasar timbal di properti mereka. Ini dianggap diskriminasi.
Pemilik rumah bertanggung jawab untuk memberikan formulir pengungkapan cat timbal kepada calon penyewa, yang akan membuat calon penyewa mengetahui adanya bahaya yang diketahui. Calon penyewa kemudian harus membuat keputusan sendiri untuk mengizinkan anak-anak mereka tinggal di apartemen yang diketahui bahayanya.
Pengecualian Dari Aturan Perumahan yang Adil untuk Keluarga
Ya. Ada komunitas tertentu yang tidak diwajibkan mengizinkan keluarga untuk tinggal di propertinya dan hal tersebut tidak dianggap melanggar hukum. Properti yang dianggap sebagai perumahan bagi lansia tidak harus mengizinkan keluarga dengan anak untuk masuk ke dalam propertinya. Ini termasuk:
- Komunitas yang diciptakan berdasarkan program pemerintah dan disetujui oleh sekretaris HUD dirancang untuk dan ditempati oleh para lansia.
- Bangunan yang setiap orang di dalam bangunan tersebut berusia 62 tahun ke atas.
- Properti yang delapan puluh persen unit bangunannya dihuni oleh setidaknya satu orang yang berusia 55 tahun ke atas. Bangunan tersebut juga harus ditujukan untuk menampung individu berusia 55 tahun atau lebih.
Contoh Pernyataan Diskriminatif dalam Iklan
- "Anak-anak Tidak Diizinkan"
- "Hanya untuk orang dewasa"
- "Tidak Ada Seorangpun yang Berusia Di Bawah 18 Tahun"
