Pada saat yang menyedihkan ketika seorang anggota keluarga meninggal, seringkali melibatkan melikuidasi sejumlah besar barang-barang rumah tangga yang dimiliki orang tersebut. Salah satu cara yang tidak terlalu menegangkan untuk melakukan ini adalah dengan mengadakan penjualan real estat. Memegang penjualan real estat Anda sendiri melibatkan sejumlah besar persiapan. Pilihan lainnya adalah menyewa layanan penjualan real estat profesional. Tapi bagaimana Anda tahu jika Anda menyewa layanan yang berkualitas? Berikut adalah tips untuk membantu Anda memilih perusahaan terkemuka untuk menangani penjualan real Anda.
Membersihkan Sebelum Layanan Tiba
Saat Anda mulai menyiapkan rumah untuk penjualan real estat, jangan membuang barang apa pun sampai Anda memiliki perwakilan dari layanan penjualan real estat profesional yang berjalan melewati rumah. Beberapa hal yang mungkin terlihat seperti sampah bagi Anda bisa jadi bernilai banyak uang.
Barang-barang berharga yang tidak terduga meliputi:
- Majalah lama
- Permainan anak-anak dan boneka
- Asbak berlogo (seperti asbak dari kasino yang sudah tidak ada lagi)
- Kenangan olahraga (seperti koleksi kacamata sepak bola perguruan tinggi)
- Perhiasan kostum mencolok
- Pakaian dan aksesoris antik atau kuno (sepatu, topi, sarung tangan)
- Buku, album musik, dan kaset 8 lagu
- foto-foto
- Peralatan dapur tanggal, mangkuk, piring sehari-hari
- Piring atau barang pecah belah yang pecah atau pecah (orang-orang kerajinan menyukai barang-barang ini.)
Daftar Periksa untuk Mempekerjakan Layanan Profesional Penjualan Perkebunan
Hindari menandatangani kontrak layanan sampai Anda memiliki pemahaman yang lengkap tentang apa yang Anda tandatangani. Jika Anda marah secara emosional, ajaklah teman atau anggota keluarga Anda saat meninjau detail kontrak.
Hubungi Better Business Bureau setempat untuk mengetahui apakah ada keluhan tentang layanan apa pun yang Anda pertimbangkan untuk dipekerjakan. Hanya menyewa layanan yang menawarkan bukti diasuransikan dan terikat, dan meminta referensi. Grup profesional akan dapat memenuhi permintaan Anda.
Kunjungi Penjualan Perkebunan yang Layanannya Dihosting
Standar apa yang harus dicari:
- Apakah Anda melihat tanda-tanda profesional yang mengarahkan Anda ke lokasi?
- Apakah itu diiklankan di surat kabar lokal di kota Anda dan kota-kota sekitarnya?
- Apakah Anda disambut saat memasuki tempat itu?
- Apakah itu terasa seperti penjualan garasi daripada penjualan real estat?
- Apakah keamanan disediakan untuk membantu mengarahkan mobil dan mengamankan barang berharga?
- Apakah cukup banyak orang yang siap menjawab pertanyaan calon pembeli?
- Apakah barang-barangnya terorganisir dan harganya jelas?
- Apakah layanan tampaknya memiliki kesadaran tentang bagaimana hal-hal diberi harga untuk menghindari diambil oleh pengalih harga?
- Apakah meja pajangan disediakan untuk membantu memajang banyak koleksi kaca dan barang koleksi?
- Apakah barang pecah belah bersih, pernak pernik dibersihkan, linen dibersihkan dan dilipat?
- Apakah uang dikumpulkan secara sistematis dan diamankan?
Yang Harus Anda Harapkan Dari Layanan Penjualan Properti Profesional
Layanan penjualan real estat profesional akan menilai nilai barang-barang di rumah tangga dan membuat rekomendasi harga. Layanan yang baik akan disiapkan dengan buku referensi antik, kamera, dan lembar harga barang rumah tangga rata-rata untuk ulasan Anda.
Sebagian besar layanan profesional ingin bertanggung jawab penuh atas acara tersebut, termasuk pembersihan rumah dalam jumlah tertentu. Layanan lain mungkin membagi biaya berdasarkan tanggung jawab mereka; namun, layanan yang benar-benar baik akan tertarik untuk konsisten dengan cara penjualan real estat disajikan dan akan menginginkan sebagian besar kendali. Layanan bereputasi baik memiliki pelanggan tetap yang menghargai standar yang diberikan layanan mereka.
Layanan real estat profesional akan mendiskusikan tarif dengan Anda. Ini dapat berjalan antara 25 hingga 35 persen dari total uang yang dihasilkan selama penjualan. Ajukan pertanyaan dan hindari bekerja dengan layanan apa pun yang tidak dapat menjawab pertanyaan Anda secara langsung dan mengarahkan Anda ke tempat dalam kontrak yang mencakup pertanyaan yang Anda miliki.
Periksa buku antik dan koleksi atau situs internet seperti eBay untuk ide tentang barang apa yang dijual (bukan hanya apa yang mereka nilai) dan verifikasi bahwa layanan tersebut mendekati perkiraan yang sama. Sayangnya, tidak pernah terdengar bahwa layanan perkebunan akan memberi harga terlalu tinggi pada suatu barang sehingga mereka dapat mengambil keuntungan dari perjanjian "pembelian total" jika barang tersebut tidak terjual selama penjualan.
Pendapat Kedua tentang Barang Berharga
Anda harus mendapatkan setidaknya dua penilaian pada barang-barang berharga yang akan Anda jual. Banyak penilai memiliki toko barang antik dan mereka mungkin tertarik untuk membeli barang atau melelangnya setelah penjualan tanah berakhir. Pastikan untuk membaca kontrak layanan penjualan real estat sebelum Anda setuju untuk menjual sesuatu secara mandiri sebelum penjualan.
Setelah Penjualan Berakhir
Layanan profesional sering kali menawarkan "pembelian tunai" untuk barang-barang yang tidak dijual saat obral. Jangan berharap dolar atas untuk sisa makanan. Sebagian besar penjualan menawarkan diskon besar pada hari terakhir acara diadakan dan jika barang tidak terjual selama waktu itu, nilai yang tersisa tidak akan menjadi besar. Pembelian biasanya didasarkan pada persentase dari harga jual dan dibahas sebelum kontrak ditandatangani.
Akhirnya, semua uang harus diselesaikan antara Anda dan layanan segera setelah penjualan berakhir dan rumah harus dibiarkan bersih dan teratur.
Saya harap tips ini membantu Anda menemukan layanan yang baik dan penjualan Anda sukses.
