Manfaat Pemodelan Informasi Bangunan (BIM).
BIM menciptakan efisiensi dan pengguna akan mendapatkan beberapa keuntungan. Anda akan menyadari beberapa nilai terbesar BIM melalui potensinya untuk mengurangi pengerjaan ulang, seperti memasukkan kembali informasi ke dalam model atau membuat perubahan di lapangan. Ketika pengguna menjadi lebih mahir, peluang untuk meningkatkan produktivitas semakin besar. Manfaat utama BIM adalah:
BIM Mengurangi Pengerjaan Ulang.
Manfaat bisnis dengan peringkat tertinggi di antara para ahli. Empat dari lima ahli mengatakan hal ini memberikan nilai tinggi hingga sangat tinggi, dibandingkan dengan 23% pemula.
BIM Meningkatkan Produktivitas.
Diurutkan oleh para arsitek sebagai cara terbaik untuk meningkatkan laba atas investasi mereka di bidang teknologi.
BIM Mengurangi Konflik dan Perubahan Selama Konstruksi.
Merupakan salah satu cara terbaik bagi para insinyur untuk mengatakan bahwa BIM menambah nilai pada proyek mereka.
Deteksi Bentrokan dan Menghindari Pengerjaan Ulang.
Pemilik mengklaim bahwa penggunaan BIM menghemat waktu dan uang.
Keuntungan Bisnis BIM
Dalam praktiknya, pengguna BIM melihat banyak peluang untuk menyadari nilainya. Karena BIM adalah sebuah proses baru yang mulai menarik perhatian komunitas bangunan secara luas, para pengguna sangat antusias untuk memanfaatkannya. Pemasaran dan kemampuan untuk mempromosikan layanan baru terkait BIM merupakan beberapa manfaat utama yang dilaporkan. Perasaan bahwa BIM menciptakan produk yang lebih baik secara keseluruhan juga sangat bermanfaat. Masalah produktivitas, seperti pengurangan pengerjaan ulang dan kesalahan, memiliki peringkat lebih tinggi dibandingkan manfaat yang terkait langsung dengan penghematan waktu dan pengurangan biaya. Hal ini mencerminkan fakta bahwa pengguna di semua tingkatan dapat melihat BIM membantu mereka bekerja lebih baik, namun penghematan biaya lebih mungkin diwujudkan oleh pengguna berpengalaman. Manfaat bisnis dengan peringkat teratas adalah:
Pemasaran BIM
Bisnis baru untuk klien baru; BIM membuka pintu bagi perusahaan di lingkungan konstruksi. Karena semakin banyak klien yang mulai membutuhkan BIM dalam pekerjaannya, anggota tim harus memiliki keterampilan BIM untuk memanfaatkan bisnis tersebut. Di sisi lain, perusahaan juga dapat memperkenalkan teknologi ini kepada klien baru yang tidak memerlukan BIM dan menggunakannya sebagai fitur pemasaran untuk meningkatkan upaya mereka mendapatkan pekerjaan. Semua anggota tim—selain pemilik yang juga klien—menilai ini sebagai manfaat utama. Hal ini terutama berlaku bagi pengguna yang kurang berpengalaman yang mempromosikan keterampilan baru ini. Para ahli percaya bahwa hal ini penting tetapi kurang dibandingkan beberapa manfaat utama lainnya.
Hasil Proyek
Separuh pemilik (48%) mengatakan bahwa dampak BIM terhadap hasil proyek secara keseluruhan memberikan manfaat yang besar bagi mereka. Pemilik yang kurang berpengalaman dengan BIM melihat ini sebagai keuntungan utama mereka, sementara pemilik ahli memberi peringkat lebih rendah. Nilai internal dari hal ini bagi anggota tim pembangun lainnya dirasakan sebagai berkurangnya masalah, peningkatan hubungan klien, dan kepuasan pribadi yang lebih besar.
Mengurangi Kesalahan
Mengurangi kesalahan dan kelalaian dalam dokumen konstruksi. Desain dan konstruksi virtual dengan BIM menciptakan potensi untuk mengidentifikasi masalah lebih awal dalam proses pembangunan. Separuh dari seluruh pengguna (47%) melihat hal ini sebagai manfaat yang signifikan, khususnya kontraktor. Pengguna yang lebih berpengalaman menyadari nilainya dibandingkan dengan orang lain.
Layanan Baru BIM
BIM adalah cara untuk menghadirkan penawaran baru ke bisnis lama. Banyak pengguna (47%) mengatakan bahwa menambahkan BIM ke kotak peralatan mereka akan membawa manfaat besar bagi praktik mereka. Tentu saja, hal ini lebih penting bagi pengguna teknologi yang lebih baru. Kontraktor, yang sebagai suatu kelompok telah mengadopsi BIM lebih lambat dibandingkan banyak komunitas desain lainnya, kemungkinan besar akan melihat hal ini sebagai suatu manfaat yang signifikan.
Mengurangi Pengerjaan Ulang
Memperbaiki masalah sejak dini berarti lebih sedikit masalah dalam rencana dan pada akhirnya lebih sedikit kerepotan di lapangan. Mayoritas kontraktor (57%) melihat potensi BIM untuk mengurangi pengerjaan ulang sebagai manfaat yang sangat besar. Ini adalah manfaat dengan peringkat tertinggi yang dilaporkan oleh pengguna ahli (77%), dibandingkan dengan lebih sedikit pengguna pemula yang melihatnya dengan cara lain. (23%).
Manfaat BIM Per Profesi
Semua profesional siapa yang menjadi bagian dari proses desain dan konstruksi akan mendapatkan manfaat dari BIM, namun siapa yang mendapat nilai lebih?
Arsitek
Evolusi BIM dimulai dari para arsitek, dan banyak yang masih melihat manfaatnya muncul dari penggunaannya dalam tahap desain. Sebagian besar komunitas desain, bersama dengan banyak kontraktor (43%) dan pemilik (41%), mengatakan bahwa arsitek memiliki nilai yang tinggi.
Insinyur Struktural
Hampir separuh pengguna menyadari bahwa insinyur struktur dapat memperoleh nilai tingkat tinggi dari BIM. Elemen seperti kolom baja, balok, dan rangka sering kali dimodelkan oleh pengguna. Kontraktor adalah pihak yang paling mungkin (47%) melihat insinyur struktur menyadari manfaat yang signifikan.
Manajer Konstruksi dan Kontraktor Umum
Sebagian besar uang dibelanjakan dan disimpan selama konstruksi. Mengurangi pengerjaan ulang dapat membantu menjaga anggaran tetap sejalan. Pemilik adalah pihak yang paling mungkin (57%) melihat CM atau GC memperoleh nilai tinggi pada suatu proyek, kemungkinan besar karena penghematan tersebut dapat diteruskan.
Perakit
Saat BIM mengurangi konflik dan menciptakan kepercayaan diri dalam menyusun rencana, banyak anggota tim melihat peluang untuk mendapatkan nilai dalam fabrikasi. Pembuatan bahan yang akurat mengurangi limbah sementara pra-perakitan dapat menghemat waktu. Kontraktor (56%) jauh lebih mungkin melihat fabrikator mendapatkan nilai yang lebih tinggi dibandingkan arsitek (23%), insinyur (38%) atau pemilik (30%).
Insinyur MEP
Ada berbagai peluang bagi insinyur MEP untuk menggunakan BIM. Memodelkan elemen yang lebih besar seperti sistem saluran dan pengatur udara adalah pilihan yang bisa dilakukan, sementara elemen yang lebih kecil seperti saklar dan stopkontak listrik mungkin terbukti lebih menantang. Khususnya, sangat sedikit insinyur (22%) yang secara kolektif melihat insinyur MEP memperoleh nilai tinggi. Hampir separuh kontraktor (45%) percaya bahwa para insinyur MEP melihat adanya nilai yang signifikan.
Pemilik
Pemilik pada akhirnya merasakan semua nilai yang diperoleh secara kolektif dari sebuah proyek. Lebih dari separuh (52%) pemilik mengatakan bahwa mereka merasakan nilai yang tinggi, namun kurang dari 30% pengguna lainnya mempercayai hal ini. Hal ini mungkin terjadi karena anggota tim lain menyadari bahwa pemilik belum melihat banyak manfaat dari BIM untuk digunakan dalam pengoperasian dan pemeliharaan. Namun, sebagian besar pemilik yakin bahwa mereka dapat mengandalkan nilai BIM selama desain dan konstruksi.
Kontraktor Khusus
Meskipun kontraktor khusus ditugaskan untuk melaksanakan kompleksitas suatu proyek, hanya sedikit anggota tim (23%) yang percaya bahwa mereka merasakan manfaat yang tinggi dari BIM. Secara umum, subkontraktor adalah perusahaan yang lebih kecil dibandingkan kontraktor umum, dan biaya penerapan BIM akan lebih besar. Karena pengguna BIM menggunakan berbagai aplikasi perangkat lunak, subkontraktor mungkin menghadapi masalah interoperabilitas dan menanggung biaya tambahan untuk bekerja dalam berbagai model.
Produsen Produk Bangunan
Sangat sedikit (11%) anggota tim pembangunan yang melihat produsen produk bangunan mendapatkan nilai tinggi dari BIM. Hal ini dapat mencerminkan keyakinan anggota tim bahwa BPM belum memberikan informasi terkait BIM yang memadai.
