Sebelum Anda dapat memutuskan apakah mempekerjakan seorang manajer properti tepat untuk Anda, Anda harus terlebih dahulu memahami apa itu manajer properti. Tanggung jawab akan bervariasi tergantung pada masing-masing manajer dan seberapa besar Anda bersedia membayar. Tahukah Anda bahwa manajer properti bertanggung jawab mengusir penyewa dan bahkan membantu Anda mengajukan pajak? Anda mungkin tidak perlu khawatir lagi untuk memperbaiki keran yang bocor karena permintaan pemeliharaan juga merupakan layanan yang dapat dilakukan oleh manajer properti. Pelajari berbagai layanan yang dapat diberikan oleh manajer properti.
Sekarang setelah Anda mengetahui apa itu manajer properti, Anda sekarang harus menentukan apakah Anda perlu mempekerjakannya. Mempekerjakan manajer pihak ketiga bukanlah keputusan yang tepat bagi setiap pemilik properti. Ada beberapa hal tertentu yang harus Anda pertimbangkan untuk membantu Anda membuat keputusan. Berikut sembilan hal yang perlu dipertimbangkan sebelum mempekerjakan seorang manajer properti.
Sayangnya, tidak semua pengelola properti pandai dalam pekerjaannya. Ada yang tidak mempunyai pendidikan yang layak dan ada pula yang kurang mempunyai dorongan. Bahkan manajer properti yang baik pun mungkin hanya pandai mengelola jenis properti tertentu. Misalnya, seorang manajer properti yang memiliki ulasan bagus dalam mengelola gedung apartemen mungkin bukan yang paling cocok untuk rumah keluarga tunggal Anda karena rumah Anda mungkin merupakan prioritas rendah bagi manajer tersebut. Itu sebabnya Anda harus melakukan penelitian. Berikut beberapa tip yang harus diikuti untuk memastikan Anda menemukan yang paling cocok untuk investasi Anda.
Saat mewawancarai calon manajer properti, Anda harus mengajukan pertanyaan yang tepat jika menginginkan jawaban yang benar. Pelajari pertanyaan apa yang harus Anda tanyakan tentang pendidikan dan pengalaman mereka. Pelajari pertanyaan apa yang perlu ditanyakan tentang pengetahuan mereka tentang hukum lokal, negara bagian, dan federal, serta tentang praktik mereka dalam mengisi lowongan dan mempertahankan penyewa.
Selain pertanyaan di Bagian I, mengajukan pertanyaan kepada calon manajer properti tentang layanan yang mereka berikan dan biaya yang mereka kenakan akan membantu Anda mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang mereka kemampuan. Anda harus menanyakan pertanyaan-pertanyaan ini untuk mendapatkan gambaran lengkap. Anda juga perlu mengajukan pertanyaan tentang cara penanganan uang, di mana dana disimpan, dan kapan pembayaran akan diberikan.
Memahami perjanjian manajemen sangat penting untuk mempekerjakan manajer properti yang tepat. Menandatangani perjanjian pengelolaan tanpa benar-benar memahami ketentuannya adalah resep bencana. Terlepas dari apa yang dikatakan manajer kepada Anda secara lisan, kontrak tertulislah yang akan mengikat Anda. Berikut enam hal yang harus diperhatikan dalam kontrak dan bagaimana hal tersebut dapat melindungi Anda.
Bahkan jika Anda telah melakukan riset sebelum mempekerjakan seorang manajer properti, terkadang segala sesuatunya tidak berjalan sesuai rencana. Ketika Anda menyadari manajer yang Anda pekerjakan tidak cocok untuk properti Anda, Anda harus mengakhiri hubungan tersebut secepat dan semulus mungkin. Pelajari apa yang boleh dan tidak boleh dilakukan dalam mengakhiri kontrak manajemen properti.
Saat Anda mengunjungi situs ini, Dotdash Meredith dan mitranya dapat menyimpan atau mengambil informasi di browser Anda, sebagian besar dalam bentuk cookie. Cookie mengumpulkan informasi tentang preferensi dan perangkat Anda dan digunakan untuk membuat situs berfungsi sesuai keinginan Anda mengharapkannya, memahami cara Anda berinteraksi dengan situs, dan menampilkan iklan yang ditargetkan ke situs Anda minat. Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang penggunaan kami, mengubah pengaturan default Anda, dan membatalkan persetujuan Anda kapan saja dengan dampak di masa mendatang dengan mengunjungi Pengaturan Cookie, yang juga dapat ditemukan di footer situs.
