Didirikan pada tahun 1973, waralaba RE/MAX memiliki lebih dari 120.000 agen di seluruh dunia di lebih dari 100 wilayah dan negara pada tahun 2019. Itu dinobatkan sebagai waralaba real estate nomor satu dan terbaik ke-15 waralaba secara keseluruhan dalam survei Franchise Times 2019.
Apa yang membuat RE/MAX begitu sukses? Premis awal RE/MAX adalah memberikan kebebasan maksimum kepada agen dalam menjalankan bisnisnya dan membayar 100% komisinya. Agen akan membayar biaya kantor mereka melalui "biaya meja" dan membayar biaya pemasaran mereka sendiri. Segalanya telah sedikit berubah sejak saat itu, tetapi waralaba ini masih terus berkembang.
Menarik Yang Terbaik dan Paling Berpengalaman
Dengan menciptakan model yang sedekat mungkin dengan bisnis yang sepenuhnya otonom, RE/MAX ingin menarik agen yang lebih berpengalaman. Biaya untuk ruang kantor, telepon, fotokopi, pemasaran, dan lainnya semuanya menjadi tanggung jawab agen, sehingga mereka yang memiliki rekam jejak dan stabilitas keuangan yang mapan lebih cenderung untuk bergabung dalam hal ini waralaba.
Berapa Biaya untuk Agen?
Agen tidak lagi menerima 100% komisinya; sekarang sudah mencapai 95% dengan biaya pemasaran korporat sebesar 5%. Hal ini untuk membiayai periklanan nasional dan sistem pencarian IDX nasional yang dimaksudkan agar semua listing di negara tersebut tersedia di situs web perusahaan nasional.
Banyak broker RE/MAX menawarkan pengaturan terpisah dalam upaya menarik lebih banyak agen, banyak di antaranya mungkin takut akan biaya overhead bulanan sebelum didirikan. Agen baru biasanya menerima pembagian lebih rendah sebesar 60/40 hingga mereka mencapai komisi $23.000. Setelah itu, mereka beralih ke pembagian 95/5 untuk sisa tahun ini. Opsi komisi lainnya mungkin mencakup pembagian 70/30 atau pembagian 80/20 hingga agen mencapai komisi $23.000, dan kemudian mereka dipindahkan ke pembagian 95/5.
Berapa Biaya Waralaba?
Waralaba memiliki biaya yang besar, dan, dengan RE/MAX, ini termasuk namun tidak terbatas pada biaya manajemen sebesar $138 per bulan per rekanan, iuran tahunan sebesar $410 per rekanan, biaya promosi sebesar $131 per bulan per rekanan, biaya dana balon udara, dan biaya biaya pembaharuan.
Inisial investasi waralaba diperkirakan berkisar antara $38.000 hingga $219.000 termasuk biaya pengaturan kantor, inventaris, dan perlengkapan, papan tanda, dan biaya pembukaan lainnya, yang sebagian besar dapat ditentukan dan dikendalikan oleh pewaralaba. Waralaba ini memiliki kebutuhan tunai cair sebesar $35.000, namun ia menawarkan pembiayaan internal untuk biaya waralaba awal, yang dapat berkisar antara $17.500 hingga $35.000 dolar.
Biaya untuk kantor dan layanan yang ditentukan oleh agen dan broker berdasarkan kebutuhan ruang dan layanan dapat dinegosiasikan.
Individualitas dan Persaingan Mengikuti Kemerdekaan
Visualisasikan sekelompok akuntan atau pengacara independen yang berbagi ruang di kompleks perkantoran karena alasan keuangan, akses klien, dan tujuan pemasaran. Selain struktur kantor yang sama, mereka adalah pesaing dan bukan bagian dari budaya sosial atau budaya berbagi kantor.
Kantor RE/MAX jelas memiliki nuansa kebersamaan namun terpisah dari sekelompok pebisnis yang berjalan sesuai keinginannya caranya sendiri, tapi ada identifikasi tertentu dengan waralaba dan sikap kooperatif secara keseluruhan Sehat.
