Sewa penyewa harus jatuh tempo pada tanggal yang sama setiap bulan. Tanggal jatuh tempo sewa harus dijabarkan dengan jelas di dalam perjanjian sewa menyewa. Berikut adalah manfaat dari hari yang ditentukan mengumpulkan uang sewa dan mengapa memberikan masa tenggang sebenarnya merupakan hal yang baik.
3 Alasan Menetapkan Tanggal Pengumpulan Uang Sewa
- Tetapkan Rutinitas: Jika tidak ada tenggat waktu, tidak ada insentif untuk membayar. Penyewa akan memprioritaskan tagihan yang memiliki tanggal jatuh tempo yang telah ditentukan. Jika penyewa memahami bahwa sewa harus dibayar pada waktu tertentu setiap bulannya, mereka akan belajar menganggarkan uangnya sehingga dapat membayar sewa tepat waktu.
- Membantu Tuan Tanah Menjadwalkan dan Membayar Tagihan: Menerima sewa pada waktu yang konsisten setiap bulan akan membantu Anda menganggarkan pembayaran tagihan Anda sendiri. Misalnya, Anda dapat menggunakan pembayaran sewa penyewa untuk membayar biaya properti, seperti tagihan air atau biaya pemanas.
- Lebih Mudah Mengajukan Penggusuran: Jika sewa jatuh tempo pada hari yang sama setiap bulan, akan lebih mudah untuk melacak keterlambatan atau tidak dibayarnya. Jika Anda memiliki empat penyewa dan hanya menerima tiga pembayaran sewa pada tanggal empat belas setiap bulannya, mudah untuk melihat bahwa Anda harus memulainya. prosedur penggusuran terhadap satu penyewa.
Mengumpulkan Sewa pada Hari Pertama Bulan Ini
Ada beberapa alasan mengapa bulan pertama telah dan akan terus menjadi waktu terbaik untuk menagih uang sewa dari penyewa. Berikut empat alasannya:
- Sewa Biasanya Dimulai pada Hal Pertama: Banyak sewa dimulai pada awal bulan. Oleh karena itu, masuk akal jika semua pembayaran sewa juga harus dilakukan pada tanggal satu setiap bulannya.
- Orang Dibayar: Banyak orang dibayar di akhir minggu atau akhir bulan. Oleh karena itu, orang biasanya akan menerima gajinya tepat sebelum sewa jatuh tempo, sehingga meningkatkan kemungkinan mereka memiliki uang untuk melakukan pembayaran sewa bulanan.
- Dapatkan Sewa Sebelum Tagihan Lainnya Jatuh Tempo: Tanggal jatuh tempo tagihan seperti utilitas, kartu kredit, dan hipotek tersebar sepanjang bulan. Dengan menagih uang sewa pada awal bulan, sebelum tagihan-tagihan lainnya jatuh tempo, Anda meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan uang sewa penyewa akan memiliki uang yang tersedia untuk membayar sewa Anda daripada menggunakan uang ini untuk membayar tagihan lain yang telah jatuh tempo lebih awal.
- Mudah diingat: Alasan lain mengapa mengumpulkan uang sewa pada awal bulan adalah ide yang bagus adalah karena mudah diingat oleh Anda dan penyewa. Ketika bulan baru dimulai, sewa sudah jatuh tempo.
Masa Tenggang
Meskipun sewa memiliki tanggal jatuh tempo sebenarnya pada awal bulan, banyak tuan tanah yang memberikan masa tenggang. Masa tenggang ini akan memungkinkan penyewa membayar sewa mereka beberapa hari setelah bulan pertama tanpa menghadapi denda apa pun. Misalnya, tuan tanah mengizinkan penyewa membayar sewa hingga tanggal lima bulan tanpa denda apa pun.
Memberikan kelonggaran akan membuat segalanya lebih mudah ketika awal bulan jatuh pada akhir pekan atau hari libur. Dengan cara ini Anda tidak perlu menghabiskan Hari Buruh untuk melacak pembayaran sewa.
Bahkan dengan masa tenggang tambahan, Anda masih akan mendengar cerita sedih tentang, 'cek itu sudah dikirim melalui pos.' Namun, karena Anda sudah memberikan waktu tambahan kepada penyewa untuk membayar, Anda tidak boleh bersikap lunak.
Bersikaplah Tegas Dengan Tanggal Jatuh Tempo
Apakah sewa jatuh tempo pada awal bulan atau Anda memberi penyewa masa tenggang tambahan untuk membayar, Anda harus berpegang teguh pada peraturan Anda. Jika Anda membuat pengecualian satu kali, penyewa akan mengira mereka bisa lolos lagi. Selain itu, jika tidak ada penalti karena melanggar satu aturan dalam kontrak, penyewa mungkin berpikir mereka dapat melanggar aturan lain dalam perjanjian sewa tanpa menghadapi penalti apa pun.
Anda harus selalu mencantumkan kapan jatuh tempo sewa dalam perjanjian sewa Anda sehingga tidak ada pertanyaan. Misalnya, Sewa tersebut jatuh tempo pada hari pertama setiap bulan. Apabila pembayaran sewa bulanan belum diterima pada hari kelima bulan yang sama, maka dianggap terlambat.
