Tujuan memiliki properti investasi adalah untuk menghasilkan uang. Itulah mengapa sangat penting untuk memilih bahan yang tepat. Anda harus memilih meja yang memiliki tampilan yang tepat, harga yang tepat, dan daya tahan yang tepat untuk jenis properti yang Anda miliki. Berikut lima langkah untuk membantu Anda memilih meja yang tepat dengan mudah.
1. Ukur Ruangnya
Langkah pertama dalam memilih meja adalah mencari tahu berapa meter persegi bahan yang Anda perlukan. Anda dapat menghitung kaki persegi dengan mengalikan panjang dengan lebar ruangan.
Berikut adalah contoh cara mengukur luas persegi untuk pulau dapur:
- Panjang pulau adalah 72 inci, sama dengan 6 kaki.
- Lebar pulau adalah 48 inci, yang setara dengan 4 kaki.
- Kalikan panjang (6 kaki) dengan lebar (4 kaki) dan Anda mendapatkan 24 kaki.
- Oleh karena itu, Anda memerlukan bahan meja berukuran 24 kaki untuk meja dapur berukuran 4 kali 6 kaki.
Pastikan Anda memperhitungkan overhang saat menghitung material yang dibutuhkan. 1,5 hingga 2 inci adalah overhang standar. Jika menambahkan tempat duduk, tambahkan 12 inci untuk tinggi palang, 15 inci untuk tinggi meja, dan 18 inci untuk tinggi meja.
2. Tetapkan Anggaran
Bahan meja diberi harga per kaki persegi. Perbedaan harga lima dolar per kaki persegi mungkin tidak tampak terlalu banyak pada awalnya, tetapi jika Anda membutuhkan meja seluas 100 kaki persegi, Anda akan mengeluarkan tambahan $500 dolar. Oleh karena itu, Anda perlu menetapkan anggaran bahkan sebelum mulai mencari bahan. Dengan begitu, Anda dapat meminta untuk hanya menampilkan opsi meja dalam kisaran harga tertentu sehingga Anda tidak jatuh cinta dengan sesuatu yang di luar anggaran Anda.
Countertops penting karena merupakan salah satu hal pertama yang diperhatikan orang. Namun, Anda tidak ingin mengeluarkan uang terlalu banyak jika nilai properti tidak memerlukan harga yang mahal.
- Nilai properti: Titik harga Anda harus dipengaruhi oleh nilai properti. Anda tidak ingin melakukan perbaikan berlebihan dengan menghabiskan lebih dari nilai yang akan ditambahkan meja ke properti yang ada. Memilih bahan seharga $90 per kaki persegi untuk sewa $1.000 per bulan merupakan kemajuan yang berlebihan. Anda juga tidak ingin melakukan perbaikan yang kurang. Meja laminasi di rumah seharga jutaan dolar langsung mematikan bagi banyak pembeli. Namun, meja laminasi di persewaan kelas menengah mungkin merupakan pilihan yang tepat.
-
Perhitungkan Biaya Tambahan: Sebuah meja mungkin diiklankan dengan harga $10 per kaki persegi, tetapi Anda harus memastikan bahwa Anda menyisakan ruang untuk biaya tambahan. Banyak perakit yang mengenakan biaya tambahan untuk pemasangan, pemotongan wastafel, dan tepian. Pastikan untuk menanyakan terlebih dahulu apakah faktor-faktor tersebut termasuk dalam harga bahan.
- Contoh: Anda menetapkan anggaran $1.000 untuk pulau dapur seluas 24 kaki persegi. Anda mungkin berasumsi bahwa itu berarti Anda dapat melihat material dengan luas $41,67 per kaki persegi ($1.000 dibagi 24 kaki). Namun, itu hanya mencakup harga materialnya saja. Jika Anda memilih bahan dengan harga $41 per kaki persegi dan berasumsi bahwa Anda akan berada dalam kisaran harga $1.000, Anda akan terkejut ketika total tagihan Anda mencapai $1.600 termasuk pajak, pemasangan, tepi dan potongan.
Tanyakan apakah ada biaya tambahan untuk membuat dan memasang counter.
3. Pilih Penghitung Berdasarkan Jenis Properti
Jika Anda mengganti counter di properti sewaan, perhatian utama Anda adalah ketahanan. Anda ingin memilih bahan yang mudah disalahgunakan, dan tidak mudah ternoda, retak, tergores, atau tergores. Anda juga ingin memilih sesuatu yang perawatannya rendah dan sesuatu yang tidak harus diminyaki atau disegel terus-menerus. Kuarsa, granit, dan laminasi adalah pilihan populer karena alasan ini.
Untuk flip properti, Anda memiliki lebih banyak opsi. Tujuan Anda adalah memilih bahan yang hemat biaya—bahan yang sesuai dengan nilai properti dan menarik pembeli namun tidak menguras kantong.
4. Menganalisis Fungsi Ruang
Pemilihan meja yang tepat juga bergantung pada fungsi ruangan. Misalnya kamar mandi dan dapur memiliki kebutuhan yang berbeda.
Di kamar mandi, Anda membutuhkan sesuatu yang bisa terkena kelembapan terus-menerus. Penghitung blok daging dan penghitung baja tahan karat bukanlah pilihan yang baik untuk kamar mandi. Marmer, granit, dan kuarsa semuanya bisa digunakan di kamar mandi.
Di dapur, Anda membutuhkan sesuatu yang tahan terhadap tumpahan air, makanan, dan minuman. Anda juga harus mempertimbangkan bahwa panci, wajan, dan piring akan terus-menerus terseret ke permukaan. Marmer bukanlah pilihan ideal untuk dapur karena meskipun indah, namun merupakan batu yang lembut, berpori, dan mudah tergores.
Batu keras seperti granit dan kuarsa adalah pilihan populer untuk dapur. Anda juga dapat mempertimbangkan untuk menggunakan meja berbeda untuk area fungsional berbeda di dapur. Marmer bisa menjadi pilihan yang bagus untuk bagian pemanggangan khusus dan blok daging mungkin merupakan pilihan yang baik untuk area yang akan dipotong dan dipotong.
5. Pertimbangkan Elemen Desain
Anda pasti ingin memastikan bahwa bahan atau warna meja cocok dengan bahan dan desain di sekitarnya. Misalnya, baja tahan karat, beton, dan kuarsa terlihat bagus di dapur modern, namun mungkin terlihat tidak cocok di dapur yang lebih tradisional atau bergaya pedesaan dengan banyak lemari kayu.
Sebelum memilih meja, penting untuk menyadari bahwa ini adalah keputusan yang mungkin akan ada untuk sementara waktu. Berbeda dengan pemilihan warna cat yang mudah diubah, pembuatan meja membutuhkan biaya yang besar. Anda pasti ingin memilih sesuatu yang memiliki daya tarik abadi. Anda mungkin menyukai granit berwarna pelangi saat ini, tetapi dalam waktu satu bulan Anda mungkin berharap Anda memilih warna krem dan coklat.
Anda juga ingin memastikan materi yang Anda pilih memiliki daya tarik yang luas. Saat menyewa atau menjual properti, lebih baik memiliki bahan klasik dan netral yang menarik banyak orang dan bukan hanya segelintir orang.
