ほとんどの住宅所有者は、火災、嵐、不法侵入の場合に家や個人の持ち物を守るために住宅所有者保険に加入する必要があることを知っています。 多くの賃貸人は、同様の保険に加入するオプションがあることを知らないかもしれません。 この保険は賃貸人保険として知られています。 この保険に加入するプロセスと、通常の補償内容について説明します。
賃貸人は家主の保険に加入していますか?
多くのテナントは、家主の建物に住んでいるから家主の保険でカバーされていると誤解しています。 残念ながらそうではありません。 家主の住宅所有者の保険契約は通常、次の内容を補償します。
- 住宅 - 火災、暴風雨、ひょう嵐、またはその他の自然災害が発生した場合、保険契約は物理的な建物を補償します。
- その他の構造物 - 物置、戸建ガレージ、フェンスなど、敷地内のその他の構造物も保険に含まれる場合があります。
- 個人財産 - 家主の保険は、賃貸物件における家主の個人所有物をカバーします。 これには、家主が賃貸物件に設置したオフィスや、家主が地下の作業場に保管している工具などが含まれる場合があります。
- 賠償責任 - 通常、住宅所有者の保険で保護される最後の補償範囲は賠償責任です。 賃貸物件内で事故やケガが発生した場合に補償される保険です。
以来 テナントが入居する そしてテナントは常に退去するため、各テナントが実際に所有しているものを知る方法はありません。 が所有している場合、テナントの個人財産を家主の個人保険に基づいて保険することは非現実的です。 保険。 借主の所有物は借主のものであり、家主のものではありません。 したがって、テナントが自分の個人所有物を保護することに関心がある場合は、自分自身の個人賃貸人保険に加入する必要があります。
賃貸人の保険は何をカバーしますか?
賃貸人は自分が住んでいる物理的な建物を所有していないため、賃貸人の保険契約は住宅所有者の保険契約よりもはるかに基本的なものであり、通常ははるかに安価です。 賃貸人保険は通常、次の分野をカバーします。
- 個人所有物 - 保険はテナントの所有物の価値をカバーします。 通常、補償金額が大きくなるほど、保険料も高くなります。
- 賠償責任 - 賃貸人の保険契約は、テナントの賠償責任を保護することもできます。 テナントの所有物により入居者が怪我をした場合、またはテナントが建物に損害を与えた場合 ゲストの個人財産の場合、この責任補償は医療費、訴訟費用、または修理費用をカバーするのに役立ちます。 ダメージ。
- 使用不能 - 火災やその他の自然災害により賃貸物件に戻れなくなった場合、多くの賃貸人の保険プランでホテルやその他の仮住まいに滞在する費用が支払われます。
料金はどのように決まるのですか?
Insurance.com によると、個人保険料が 40,000 ドルの賃貸人の保険契約の平均費用は、 財産補償、免責金額 1,000 ドル、賠償責任補償 100,000 ドルは月額 17 ドル、月額 197 ドルです。 年。
- 補償金額 - 個人財産補償金額が高くなるほど、保険料も高くなります。 個人財産補償が 12,000 ドルのみのプランよりも、100,000 ドルの個人財産補償が含まれるプランの方が明らかに高額になります。
- 免責金額 - 免責金額が高くなるほど、月々の支払い額は低くなります。 請求を提出する必要がある場合は、まず免責金額を満たす責任があります。
免責金額が 1,000 ドルの場合、保険が適用される前に 1,000 ドルを自己負担する必要があります。 免責金額が 150 ドルのみの場合、保険が適用されるまでに支払う必要があるのは 150 ドルだけですが、ほとんどの場合、保険が適用されます。 このような低保険料の保険会社への追加リスクを補うために、より高い月々の保険料を支払う可能性が高い 控除可能。 - ご希望の補償のタイプ - 補償オプションには、実際の現金価値補償と交換費用価値補償の 2 つの主なタイプがあります。
実際の現金価値 - 実際の価値は、購入時の元の価格ではなく、請求を提出した時点での商品の価値が考慮されるため、通常は交換価格よりも安くなります。 たとえば、テレビを最初に購入したときの価格は 1,000 ドルだったとしますが、現在は 5 年前のものなので、 減価償却費を考慮する必要があるため、実際の価値でテレビを交換するのに与えられるのは 300 ドルだけかもしれません カバレッジ。 - 交換費用 - 交換費用補償により、同等の価値、品質、機能のアイテムに対して補償が行われます。 交換コストに基づく保険はより高価ですが、商品に対して支払った元の価格により近い形で補償されます。
- あなたが住んでいる地域 - 犯罪が多い地域に住んでいる場合は、より高い保険料を支払わなければなりません。 盗難や強盗の被害に遭う可能性が高くなるからです。 保険会社は、保険契約を提供する際に、このリスクの増加を考慮する必要があります。
- クレジット スコア - クレジット スコアが高いほど支払う額は少なくなり、クレジット スコアが低いほど支払う額は高くなります。 繰り返しになりますが、信用スコアが高いほど、保険会社にとってリスクが低いと見なされます。 信用スコアが低い場合、保険会社にとってはリスクの高い顧客となります。
- 喫煙状況 - 非喫煙者の方が喫煙者よりも有利な料金が適用される場合があります。 喫煙者は火を付ける可能性が高くなります。
- ペット - ピットブルなど、危険と考えられる犬種を飼っている場合は、おそらく料金を支払うことになります。 これらの動物は保険のリスクが高まるため、賃貸人の保険料が高くなります 会社。 保険会社によっては、これらの危険な犬種の賃貸人への保険を拒否する場合もあります。
- 安全対策 - スプリンクラー システム、煙感知器、一酸化炭素検知器、またはドアにデッドボルトが設置されているアパートにお住まいの場合、保険料の削減に役立つ可能性があります。
ベストレートを探して買い物をする
賃貸人向け保険の最高料金を得るには、いくつかの異なる保険会社を検討する必要があります。
- 現在の保険会社に連絡する - 自動車保険会社に連絡します。 複数の保険契約を結んでいる場合、特別割引を提供する場合があります。
- 会員割引 - また、会員になっているグループに保険の割引を提供しているかどうかを確認する必要があります。 これには、米国自動車協会、AAA、大学、さらにはコストコのような大手クラブが含まれる可能性があります。 家主が保険会社と協定を結んでおり、より良い料金を提示してくれる場合もあります。
賃貸人の保険には価値がありますか?
- あなたの所有物はあなたが思っているよりも価値があります。
- あなたは、自分の所有物には賃貸人の保険の費用を正当化できるほどの価値がないと信じているかもしれません。 もう一度考えて。 あなたの所有物をすべて合計すると、実際にどれほど価値があるかに驚かれるかもしれません。
- 平均して、賃貸人向けの保険は月額 10 ～ 20 ドルで加入でき、年間では 120 ～ 240 ドルになります。 パソコンやテレビ単体を買い替える費用はそれよりもはるかに高くなります。
- オンラインで利用できる計算機は数多くあります。 ゲイコ, それはあなたの所有物の価値を大まかに見積もるのに役立ちます。 これは、賃貸人の保険契約に必要な補償範囲を理解するのに役立ちます。
- 自然災害に加えて、強盗や盗難についても考えてみましょう。
- 火災や嵐によって家財が破壊される可能性は低いと思われるかもしれませんが、賃貸人の保険は盗難や強盗もカバーします。 米国では強盗が 15 秒ごとに発生しており、そのほとんどが午前 10 時から午前 10 時までの間に発生していると推定されています。 そして午後3時
- 最もよく盗まれるアイテムの 5 つは、現金、スマートフォンとラップトップ、その他の電子機器、金、宝石です。 強盗の被害に遭った場合、賃貸人の保険で盗難品の交換に必要なお金を受け取ることができます。
