アイオワ州における保証金の権利は、アイオワ州の家主テナント法で定義されています。 この法律の下では、家主は毎月必要な家賃に加えて、テナントから保証金を徴収することが認められています。 テナントが賃貸契約を遵守し、損害を与えなかった場合、テナント終了時に敷金は全額返還されます。 アイオワ州の地主と借地人が従わなければならない基本的なルールを学びましょう。
保証金上限2ヶ月分
アイオワ州の家主は、テナントに対し、家賃の 2 か月分に相当する最高額の保証金を要求することができます。 たとえば、月々の家賃が 750 ドルの場合、家主は保証金として最大 1500 ドルを徴収できます。
これは州全体の保証金の制限です。 あなたに適用される可能性のある追加または異なる規則があるかどうかを判断するために、必ず地元の町または自治体に確認してください。
アイオワ保証金の保管規則
別のアカウント:
- テナントの保証金は別の場所に預ける必要があります。
- 銀行口座、
- 普通預金口座、
- 融資協会、または、
- 信用組合。
- テナントの保証金を同じ口座に預けることができます。
- 家主は、家賃や個人資金など、他のお金をこの口座に入れることはできません。
興味：
アイオワ州の保証金は利息を得る必要がありません。 アカウントに利息が発生する場合、この利息は賃貸契約の最初の 5 年間は家主の所有物となります。
アイオワ州の家主は書面による領収書を提出する必要がありますか?
いいえ、アイオワ州では、家主はテナントの保証金を受け取った後、テナントに書面による通知を提出する必要はありません。
アイオワ州で控除が受けられる 4 つの理由
保証金はテナントの所有物ですが、アイオワ州の法律の下では、家主がこの保証金から金銭を差し引くことができる法的理由があります。 アイオワ州の家主は、次の理由によりテナントの保証金から差し引くことができる場合があります。
- 未払い家賃
- 通常の磨耗を超える損傷
- その他のリース契約違反
- テナントが明け渡しを拒否したユニットの占有を回復するために発生する費用
アイオワ州のテナントには立ち入り検査を受ける権利がありますか?
アイオワ州の家主は、テナントの退去前に物件の実地検査を行う必要はありません。 家主とテナントが検査を実施することに同意した場合、立ち入り検査を禁止する法律はありません。
アイオワ州の保証金返還まで30日
転送アドレスを提供するのに 1 年間:
- アイオワ州では、テナントは退去から 1 年以内に家主に転送先住所を提供する必要があります。 彼女の保証金を送金するか、保証金の送金方法に関するその他の指示を提供することができます。 届けられた。
30日間の返品:
- テナントの転送先住所を受け取った後、家主は 30 日以内に、テナントに返済すべき敷金の一部を返還する権利があります。
デポジットの返却方法:
- 家主はテナントに支払うべき保証金の一部を転送先住所に送金しなければなりません テナントによって提供されるか、テナントが要求したその他の合理的な指示に従わなければなりません 配達。
項目別の声明:
保証金から何らかの控除が行われている場合、家主は以下を含む書面による明細書を添付する必要があります。
- ダメージの種類
- 修理費用の目安
家主がテナント退去および受領後 30 日以内に書面による明細リストを添付しなかった場合 配達指示があった場合、家主はテナントのセキュリティの一部を保持する権利を失います。 デポジット。
配送指示なし:
テナントが退去後1年以内に転送先住所またはその他の指示を提供しなかった場合、保証金は家主の所有物となります。
不正な源泉徴収:
家主が退去後、引き渡し日から30日以内にテナントに支払うべき敷金の一部を返還しなかった場合 テナントからの指示があった場合、家主は実際の損害賠償、最大 200 ドルの懲罰的損害賠償、および合理的な裁判所および弁護士の支払い責任を負う場合があります。 料金。
不動産売却時には手付金の振込または返還が必要
賃貸物件を販売する家主は、次のいずれかを行う必要があります。
- 許容される控除を行った後、すべての保証金を不動産の新しい所有者に譲渡します。 その後、家主はテナントに新しい所有者の名前、新しい所有者の住所、譲渡される金額を通知する必要があります。 テナントは、この通知を受け取ってから 20 日以内に、送金金額に対して異議を申し立てることができます。
- または
- テナントの保証金から、許容される控除額を差し引いてテナントに直接返還します。
アイオワ州の保証金法とは何ですか?
アイオワ州の保証金法の本文をご覧になりたい場合は、を参照してください。 アイオワ州コード注釈付き § 562A.12。
