建設マネージャーは、さまざまな建築プロジェクトを最初から最後まで監督し、指揮します。 彼らは、スケジュールを設定して維持し、財務状況を監視し、全員が毎日やるべきことを確実に行っているかどうかを確認する責任があります。 建設管理者はまた、職場に安全上の危険がないことを確認し、現場に存在するさまざまな労働関係に対処します。
建設管理者の雇用統計
アメリカの建設管理者のほぼ 75% は、特定の業務経験を持つ管理者を必要とするクライアントによって雇われた独立請負業者です。 建設マネージャーを活用するプロジェクトは、小規模な住宅の改修や改装の仕事から、オフィスビル、病院、学校などの大規模な商業プロジェクトまで多岐にわたります。 多くのクライアントは、マネージャーに関連分野の学士号以上の学歴を求めています。 による 労働統計局, 2017年のアメリカの建設管理者の年間賃金中央値は91,370ドルでした。
建設管理者の責任
建設マネージャーの具体的なタスクはプロジェクトごとに異なりますが、多くの役割はこのポジションの標準的なものです。
品質管理。 建設プロジェクトには、多くの請負業者や下請け業者が関与することがよくあります。 建設管理者の最も重要な仕事の 1 つは、全員が質の高い仕事をしており、途中で手を抜かないようにすることです。
原価管理。 優れた建設管理者は常にコストを把握しており、予期せぬ複雑な問題や問題が発生した場合には必要な調整を行います。
安全管理。 建設管理者は、現場にいる全員の安全のために、起こり得る危険を特定して排除する必要があります。
契約管理。 契約のすべての条項が満たされており、関係者全員が満足していることを確認するのが建設管理者の仕事です。
建設管理者は何よりも、プロジェクト全体を通じて関係者全員に十分な情報を提供し続ける必要があります。 これには、クライアント、建築家、および関係する請負業者や下請け業者が含まれます。 問題が発生した場合、マネージャーはすぐに対処できるように準備しておく必要があります。
建設管理者を目指していますか?
有能な建設管理者になるには、単に青写真を読んだり、行われている作業の品質を抜き打ちチェックしたりするだけでは不十分です。 優れた建築業者は、すべての標準建築基準についての知識があり、多くの場合、環境に優しい設計や建築を含む最新の建築慣行に精通している必要があります。 彼らは業界固有のソフトウェアに熟達しており、一般的に仕事のあらゆる側面について十分な実務知識を持っている必要があります。
建設管理者は、実務経験に加えて、建設科学/管理、または土木工学などの関連分野で少なくとも学士号を取得している必要があることがよくあります。 関連する学習コースの一環として、建設管理者を目指す人は、統計、数学、建築、情報技術などの伝統的な科目を勉強します。 また、敷地の設計と計画、建築基準法の施行、スケジュール設定、コスト見積もりなどの科目に関する専門的なトレーニングも受けます。
建設マネージャーは優れたコミュニケーション能力を持ち、以下を含む多様なチームを率いることができます。 クライアント、デザイナー、建築家から現場作業員に至るまで、プロセスに関わるすべての人、 商人。 ほとんどの建設環境はペースが速く、プロジェクトは厳しい期限内に行われるため、効果的に複数のタスクをこなす能力も、成功する建設マネージャーには必須です。
最後に、今日のクライアントは、自社のプロジェクトに認定施工管理者を求めることが増えています。 意欲的なマネージャーが現実世界での経験を積んだら、いくつかの業界の認定資格を取得することが最善です。 の アメリカ建設管理協会 (CMAA) と アメリカ建設協会 (AIC) は、需要の高い認定を提供しています。 これらの認定資格は、教育レベル、実社会での経験、建設管理の原則に関する全体的な知識と筆記試験に基づいて授与されます。
