に 不動産事業に参入する、最も早い方法は、として働くことです。 無免許アシスタント に 成功した不動産エージェント またはブローカー。 福利厚生は通常の勤務時間と給与または時給です。
このようなアシスタントが行う職務にはライセンスは必要ありません。 代わりに、要件は、優れたコンピューター スキル、グラフィック デザインの経験、対人スキル、および一部の組織能力などの一般的なオフィス タイプのスキルです。 州の規制によって規定されている職務上の制限に留意してください。
ライセンスを持つアシスタントはさらに多くのことができる
不動産業免許を取得したものの、もっと気軽にビジネスに取り組みたい場合は、 認可された不動産アシスタント 実行できる職務が拡大されるため、より良い賃金が得られます。 エージェントやブローカーは、この方法でより多くのタスクから解放され、また、現場にいる必要もありません。 オープンハウス. クライアントや見込み客からのさらに多くの質問に対処できます。
個人的な要因
新しいエージェントの大部分は、1 年目または 2 年目に失敗してビジネスから撤退します。 なぜ？ 理由は一つではありませんが、最大の理由は十分な収入が得られないことです。 ただし、それは単に不運だけではありません。 次の要因を考慮してください。
- 移行については十分な検討が行われておらず、同時に従来の収入も失われています。
- 予算が策定され、遵守されることはありません。
- 新しいエージェントは自らをマーケティングするのではなく、ブローカーのマーケティングとフロア業務に依存します。
- 予想よりも出費がかさむ。
- 彼らは収入分析や収入創出のための現実的な計画を立てていませんでした。
- 彼らは、購入希望者の半数以上が購入する準備ができていないか、他のエージェントに購入者を奪われてしまう可能性があることを認識していませんでした。
- 彼らは、家族や友人から実際に得られるよりもはるかに多くの紹介ビジネスを期待していました。
したがって、これらのエージェントは試みましたが失敗し、廃業しました。 ライセンスを取得するために費やしたお金、トレーニング、時間は通常、二度と挑戦することがないため無駄になります。
物事が計画どおりに進まない場合に自分の持続力に疑問がある場合は、しばらくの間、認可されたアシスタントとしての仕事に就くことを検討してください。
稼ぎながら学ぶ
不動産ビジネスの現実として、免許試験を受ける前に学んだことの多くは知っておくと良いですが、日常のビジネス実務ではあまり役に立ちません。 実際、契約内容、取引管理、検査、その他の詳細のほとんどは、ライセンス試験コースでは決して言及されません。
一部の新しいエージェントが長続きしないもう 1 つの理由は、最初の数回の取引で大きな間違いを犯すことです。 たとえそれが何らかの非難やライセンス停止につながる種類のエラーではないとしても、多くの場合、顧客やクライアントを非常に動揺させる可能性があります。 新人で、最初の取引の輝きに浸っていたのに、顧客に損害を与えるような間違いを犯したことが判明するのは、とてもショックなことです。
新しいエージェントは、最初の数回の取引で、数十以上の質問や、何をすべきかわからない状況に遭遇することになります。 彼らは、契約書に偶発条項やその他の条項を書き込むことで、ライセンスなしで法律を実践する危険を冒すことになります。 彼らは良い意味で言っていますが、その経験はまだそこにはありません。 それを吹いて顧客に危害を加えたり、動揺させたりすることがあなたにとって大きな問題となる場合は、アシスタントから始めるという考えを検討してください。
認可されたアシスタントの職務を遂行する際には、契約書、追加条項、修正書、検査報告書などに目を通す必要があります。 思い切って行動を起こすときが来たと判断したときに、知っておくべきことを学ぶことができます。
