あなたの商品について話す
次の取締役会の昼食会で、同僚とその日のことや最近のクライアントの怖い話などについて話すときは、取引しているバイヤーについて必ず尋ねてください。 購入者の 1 人があなたの出品商品に適していると思われる場合は、他のエージェントにそのことを伝えてください。 彼らは忙しくて見逃していたかもしれないので、恥ずかしがらないでください。
毎日の新しいリストをチェックすることを優先すると、非常に役立ちます。 多くの MLS システムでは、エージェントが購入者プロフィールを設定して、一致する新しい商品について警告することもできるため、この機能を必ず活用してください。
エージェント向けの特別なチラシを作成する
一般向けにリスティングごとに作成した美しいパンフレットを他のエージェントに渡すこともできますが、彼らのためには少し異なるアプローチを検討する必要があります。 消費者向けパンフレットを少し変更して、他のエージェントがあなたの商品を紹介するのに役立つ情報を含めます。 物件の掲載（乱雑なテナントの居住などに備えるよう顧客に準備するようブローカーに警告するなど） 空間。 顧客向けのマーケティングパンフレットには載せたくない内容が数多くありますが、それらはどれでしょうか。 短期の建設や動物の住み込みに関する警告など、ブローカー仲間にとって役立つ情報。 一瞬。
このチラシは、MLS の有効なバイヤー代表であるすべてのエージェントに配布してください。
電子メール - ただし礼儀を持ってのみ
エージェントからは、こうした非常に生々しい新規掲載メールを受け取りたいかどうかについて、厳しい意見が寄せられるでしょう。 電子メールは効果的ですが、ベスト プラクティスは、通常の電子メールをリストに送信して、最初に問い合わせることです。 応答がない、または否定的な応答は、新しいリストの送信先リストからそれらのエージェントを削除する信号である必要があります。
新しい出品情報をランダムな購入希望者に電子メールで送信するのは良い考えではありませんが、購入者がいる場合は、 見込み客と、買い手が探しているものに間違いなく適合する新しいリストがある場合は、彼らに任せるべきです。 知る。 積極的にはなりませんが、新規上場については事前にお知らせしておくと喜ばれるでしょう。
エージェント向けにツアーやオープンハウスを提供する
必ずエージェントのツアーにリストを掲載してください。 エージェント向けに軽食を提供する特別なオープンハウスを開催するとよいでしょう。 どちらを行う場合でも、エージェントの心をつかむためのリスティングの準備が整っていることを確認してください。 経験豊富なエージェントや仲介業者は、エージェントがその物件に惚れ込み、広範囲に物件を紹介したため、より早く物件が売れたと言うことができます。
より多くの露出を得るためにあなたのリストをオンラインで販売してください
最近ではそれは インターネットのすべて、したがって、Web サイトの存在、できれば独自のサイトが本当に必要です。 少なくとも、証券会社の Web サイトに出品情報を掲載する必要があります。 次に、より多くの露出を得るために、主要な不動産サイト全体でリスティングをシンジケートする必要があります。
次のステップは、 ソーシャルメディアサイト そして、すべての新しいリスティングに関する投稿を公開し、サイトや MLS Internet Data Exchange (IDX) リスティングにそのリスティングへのリンクを貼り付けます。 予算が許せば、Facebook や他のサイトで他のエージェントをターゲットにした広告を購入して、個々のリスティングまたはリスティング ページ全体を宣伝することもできます。
