Daugelis žmonių gyvena su kambarioku, kad padėtų padalinti mėnesio nuomos išlaidas. Nors abu nuomininkai su nuomotoju yra pasirašę nuomos sutartį, svarbu pasirašyti ir atskirą kambario draugo sutartį. Šioje sutartyje aiškiai apibrėžta, kaip bus skirstomos buto išlaidos ir bendrųjų namo taisyklių turi laikytis abu nuomininkai. Štai devyni svarbūs dalykai, kuriuos sudaro geras susitarimas, taip pat pavyzdinis susitarimas, kurį reikia peržiūrėti.
Kambario sutarties svarba
Sugyventinio sutartyje įforminamos kiekvieno nuomojamo turto nuomininko pareigos ir įsipareigojimai. Tai suteikia kiekvienam kambario draugui aiškų supratimą apie savo kiekvieno mėnesio finansinius įsipareigojimus, tokius kaip nuoma ir komunalines paslaugas, taip pat asmeninius jų, kaip bendrabučio, įsipareigojimus, pvz., vonios kambario valymą arba triukšmo slopinimą. minimumas. Jei tarp jūsų ir jūsų kambario draugo kiltų ginčas, šis susitarimas yra įrodymas, kad kiekvienas sutikote atlikti tam tikras pareigas.
Ar kambario draugo sutartis skiriasi nuo nuomos?
Taip. Nuomos ir nuomos sutartys skiriasi.
Nuomos sutartis:
Nuomos sutartis yra teisiškai įpareigojanti sutartis tarp nuomos vieneto nuomininkų ir nuomotojo. Pasirašydami šią sutartį nuomininkai sutiko mokėti nuomos mokestį ir laikytis visų nuomos sutarties sąlygų. Jei vienas kambariokas išsikrausto, likę nuomininkai vis tiek yra teisiškai susaistyti nuomos sutarties ir vis tiek turi sumokėti visą mokėtiną nuomos sumą.
Kambario susitarimas:
Su kambario draugo sutartimi nuomotojas nedalyvauja. Tai privati sutartis tarp nuomojamo buto gyventojų. Ši sutartis nustato rašytinius įsipareigojimus, įskaitant:
- Kaip sugyventiniai susitarė padalinti mėnesines išlaidas, kurias skolingas šeimininkui.
- Nuoma
- Užstatas
- Kaip sugyventiniai susitarė pasidalyti papildomas mėnesines išlaidas.
- Komunalinės paslaugos
- Maistas.
- Valymo paslauga
- Kiekvieno kambario draugo pareigos.
- Valymas
- Šiukšlių išmetimas
Teisiškai privalomas:
Visa nuomos sutartis yra teisiškai privaloma, o tik tam tikros kambario draugo sutarties sąlygos yra teisiškai privalomos. Pavyzdžiui, teisėjas gali laikyti sugyventinį atsakingą už finansinių įsipareigojimų nevykdymą, pavyzdžiui, nuomos ar komunalinius mokesčius, bet nesirūpina, kad vienas kambariokas valgo svetimą jautienos keptuvę arba nesugeba išvalyti tualeto kas savaitę.
9 pagrindiniai dalykai gero kambario draugo sutartyje
- Nuoma: Nuomos sumos suskirstymas. Kiek kiekvienas nuomininkas yra atsakingas už mokėjimą.
- Užstatas: Užstato sumą yra atsakingas kiekvienas nuomininkas.
- Komunalinės paslaugos: Suma, kurią kiekvienas nuomininkas prisidės prie komunalinių paslaugų.
- Gyvenamojo ploto padalijimas: Kuris miegamasis priklauso kuriam nuomininkui ir kaip bus dalijamasi bendromis erdvėmis, pavyzdžiui, svetaine.
- Ankstyvas išsikėlimas: Kas atsitiks, jei kambario draugas bandys išsikraustyti nepasibaigus nuomos terminui.
- Nakvynės svečiai: Jei leidžiama nakvoti svečius ir jei jiems turi pritarti kiti kambario draugai. Kiek laiko svečiai gali likti.
- Maisto skirstymas: Ar maistas bus dalinamas, ar kiekvienas kambario draugas pirks savo maistą.
- Darbų skyrius: Už kokius darbus bus atsakingas kiekvienas kambario draugas.
- Tylos valandos: Jei sugyventiniai sutinka be jau nuomotojo primestų ramybės valandų.
Kambario sutarties pavyzdys
Šios šalys, Jane Doe ir Johnas Smithas, toliau vadinami Sugyventiniai, yra pasirašę nuomos sutartį, dėl 1 skyrius adresu 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, kurios įsigaliojimo data 20XX sausio 1 d ir pabaigos data 20XX gruodžio 31 d. Kambario draugai pasirašo ir sutinka:
- Nuoma: Mėnesio nuoma yra 1000 USD. Kambario draugai sutinka tolygiai padalyti mėnesinę nuomos įmoką, kiekvienas mokėdamas 500 USD kiekvieną mėnesį. John Smith išrašys Jane Doe 500 USD čekį ne vėliau kaip likus 3 dienoms iki mėnesio nuomos mokėjimo. Jane Doe sumokės visus 1000 USD nuomotojui iki nuomos mokėjimo termino 1 d.Šv kiekvieno mėnesio.
- Užstatas: Kambario draugai sutinka tolygiai padalyti 1500 USD užstato mokėjimą. Jane Doe įneš 750 USD, o Johnas Smithas – 750 USD.
- Komunalinės paslaugos: Komunalinės paslaugos bus Johno Smitho vardu. Visi mokesčiai už komunalines paslaugas bus padalyti po lygiai, o Jane Doe sumokės savo dalį, kurią turi John Smith.
- Gyvenamojo ploto padalijimas: Johnas Smithas gyvens miegamajame A, o Jane Doe gyvens miegamajame B.
- Ankstyvas išsikėlimas: Jei vienam kambario draugui reikia išsikraustyti prieš pasibaigiant nuomos sutarčiai, jis vis tiek yra atsakingas už visas išlaidas, dėl kurių buvo sutarta nuomos sutartyje. susitarimą ir čia, kol jis ar ji ras tinkamą pakaitinį kambario draugą, kurį patvirtino likęs kambario draugas ir šeimininkas.
- Nakvynės svečiai: Jokie svečiai negali nakvoti ilgiau nei dvi naktis be kito kambario draugo leidimo.
- Maisto skirstymas: Kiekvienas kambariokas sutinka pats susimokėti už maistą ir gėrimus.
- Darbų skyrius: Kiekvienas kambariokas pats išvalys savo indus ir savo miegamąjį. Vonios ir bendrų patalpų pareigos keisis pagal 52 savaičių grafiką. Pavyzdžiui, 1 savaitė: John Smith išvalys vonios kambarį ir išneš šiukšles, o Jane Doe išvalys virtuvę ir išsiurbs butą.
- Ramios valandos: Kiekvienas kambario draugas laikysis nuomos sutartyje nurodytos Ramiųjų valandų sąlygos.
- Sutartis yra baigta ir privaloma: Pasirašydami šią sutartį sutinkame su jame nurodytomis sąlygomis.
Spausdinti kambario draugo vardą 1
Pasirašykite kambario draugo vardas 1
Data
Spausdinti kambario draugo vardą 2
Pasirašykite kambario draugo vardas 2
Data
