Nuomininko įsipareigojimai yra atsakomybė, kurios reikalaujama iš nuomininko. Šie įsipareigojimai įvairiose valstijose gali skirtis, tačiau paprastai jie apima nuomojamos erdvės švarą ir geros būklės palaikymą.
Sužinokite daugiau apie nuomininko įsipareigojimus ir sužinokite, kokias pareigas nuomininkas turi savo nuomotojui.
Kokie yra nuomininko įsipareigojimai?
Nuomininko įsipareigojimai yra sąlygos, kurių nuomininkas privalo laikytis nuomotojo ir nuomininko sutartyje. Kai kurie iš šių įsipareigojimų yra išdėstyti nuomos sutartyje arba nuomos sutartyje, o kiti suprantami kaip nuomotojo ir nuomininko santykių dalis.
Kaip tikimasi, kad nuomotojas sukurs tinkamą gyvenamąją vietą, kurioje nebūtų pavojingų ar antisanitarinių sąlygų, taip ir nuomininkas turi atlikti savo darbą, kad būtų išlaikytas erdvės tinkamumas gyventi.
- Alternatyvus vardas: Nuomininko pareigos
Kaip veikia nuomininko įsipareigojimai
Kai nuomininkas pasirašo buto nuomos sutartį, jis sutinka laikytis šios sutarties sąlygų. Jie privalo laikytis savo sutarties pabaigos.
Jei jie nesilaiko sąlygų nuoma jie pasirašė, tai būtų sutarties pažeidimas, o nuomotojas gali turėti teisę reikalauti žalos atlyginimo.
Tikslios nuomos sąlygos labai skiriasi, tačiau tol, kol jos yra teisėtos ir nėra uždraustos valstybėje ar savivaldybėje, kurioje vyksta nuoma, nuomininkas privalo jų laikytis.
Pavyzdžiui, jei kas nors išsinuomoja butą ir pasirašo nuomos sutartį, jis įsipareigoja tinkamai pasirūpinti nuoma. Jei lemputė užgęsta, jie ją pakeičia; jei tualetas užsikemša, jie jį atkimša. Kadangi jie turi pareigą prižiūrėti butą, jie reguliariai išneša šiukšles, valo ir prižiūri šaldytuvą bei viryklę, stengiasi būti geru kaimynu kitiems pastato žmonėms. Gyvendami pagal šiuos standartus (ir mokėdami pilna nuoma ir laiku), jie vykdo savo, kaip nuomininko, įsipareigojimus.
Kas apima nuomininko įsipareigojimus
Nuomos sąlygos apims nuomotojo ir nuomininko sutarties detales, įskaitant datas ir sumas doleriais. Įprastų nuomos sąlygų pavyzdžiai:
- Nuomos trukmė
- Turto naudojimas
- Užstato mokėjimo taisyklės
- Mokėtina nuomos mokesčio suma
- Nuomos mokėjimo tvarka
- Nuomos nemokėjimo ar pavėluoto mokėjimo sąlygos
- Išsikraustymo reikalavimai
- Švino dažų atskleidimas
Be nuomos sutartyje nustatytų sąlygų, nuomininkas taip pat turi pareigą tvarkyti patalpas kaip nuomotojo ir nuomininko sutartinio susitarimo dalis. Vienodas gyvenamųjų patalpų savininko ir nuomininko įstatymas nurodo, ką nuomininkas turi padaryti, kad užtikrintų tokią priežiūrą. Šios pareigos apima:
Pagal statybos ir būsto kodeksus. Nuomininkai privalo laikytis šių nuomininkams taikomų kodų skyrių. Šiose dalyse daugiausia dėmesio skiriama saugos ir sveikatos standartams.
Įrenginio saugumas ir higiena. Nuomininkai turi išlaikyti savo būstą pakankamai saugią ir švarią.
Įrenginys neturi būti nepriekaištingas ar be netvarkos, jame tiesiog neturi kilti pavojų saugai, pvz., užblokuoti gaisriniai pabėgimai arba sanitarinių pavojų, tokių kaip šunų ekskrementai.
Šiukšlių išmetimas. Nuomininkai privalo neleisti kauptis šiukšlėms, šiukšlėms ir kitoms atliekoms. Šiukšles reikia reguliariai išmesti.
Santechnikos įrangos priežiūra. Nuomininkai turi padaryti viską, kad visi jų naudojami santechnikos įrenginiai, tokie kaip tualetas ar dušas, būtų geros būklės.
Tinkamai eksploatuoti visus santechnikos ir elektros įrenginius. Nuomininkai privalo eksploatuoti visus elektros, vandentiekio, šildymo, vėsinimo ar kitus įrenginius pagal paskirtį.
Nuomotojo teikiamos buitinės technikos priežiūra. Taip pat nuomininkai taip pat yra atsakingi už tinkamą krosnelių, šaldytuvų, indaplovių, skalbimo mašinų, džiovyklių ar kitų nuomotojo pateiktų prietaisų priežiūrą.
Nepažeidžiant įrenginio. Nuomininkas yra atsakingas už tai, kad jis, bet kuris jo svečias ar bet kas, kurį jie įleistų, į nuosavybę nesugadinti įrenginio ar kitos patalpos dalies, į kurią jie gali patekti, įskaitant bendrą erdvę, rūsį ar galinis kiemas. Tai apima tyčinį sugadinimą ar sunaikinimą, sugadinimą dėl nepriežiūros arba bet kurios nuosavybės dalies pašalinimą.
Gerbti kitų kaimynų ramybę ir tylą. Nuomininkai ir visi, kuriuos jie leidžia į nuosavybę, privalo elgtis taip, kaip to nebus trukdo savo kaimynams. Tai gali apimti susilaikymą nuo garsios muzikos ar leidimo vaikams bėgioti ir rėkti aplink nuosavybę.
Key Takeaways
- Nuomininko įsipareigojimai yra nuomininko pareigos savo nuomotojui.
- Daugelis šių pareigų yra išdėstytos nuomos sąlygose, kurių nuomininkas privalo laikytis.
- Nuomininkas taip pat privalo prižiūrėti nuomą, užtikrinti, kad ji būtų švari ir be šiukšlių, atliekų, kenkėjų ir kitų pavojų, o jame esantys prietaisai būtų tinkamai naudojami ir prižiūrimi.
