Žiemos mėnesiai kelia tam tikrų nekilnojamojo turto priežiūros problemų, apie kurias turi žinoti visi savininkai. Kai temperatūra nukrenta, viena iš pagrindinių problemų, galinčių iškilti, yra a užšalęs vandens vamzdis. Sužinokite, kodėl užšalę vamzdžiai yra tokie pavojingi, kokie vamzdžių tipai yra labiausiai pažeidžiami užšalimo ir keturi požymiai, kad vamzdis iš tikrųjų yra užšalęs.
Kodėl užšalę vamzdžiai yra pavojingi?
Užšalę vamzdžiai yra problema dėl kelių priežasčių. Jie gali sukelti nepatogumų, bet rimčiau gali padaryti didelę žalą jūsų turtui.
Tekančio vandens trūkumas
Akivaizdžiausias užšalusio vamzdžio pavojus yra negalėjimas patekti į tekantį vandenį. Tai gali trukdyti jūsų nuomininkui atlikti kasdienes užduotis, pavyzdžiui, plauti indus ar nusiprausti po dušu. Tai yra nuomotojo atsakomybė kad jo nuomininkai turi begantis vanduo.
Potencialas sprogti
Antroji problema, kuri gali kilti užšalus vamzdžiams, yra ta, kad vamzdis iš tikrųjų plyšta. Kai tik vanduo vamzdyje užšąla, slėgis, susidarantis tarp uždaro maišytuvo ir užsikimšimo, gali pakilti iki taško, dėl kurio vamzdis gali sprogti. Jei vamzdis sprogs lauke, tai taip pat gali sukelti pavojingą slidumą, kai temperatūra nukrenta žemiau nulio.
Vamzdžiai, kurie gali užšalti
Kai kurie vamzdžiai yra labiau pažeidžiami užšalimo nei kiti:
Pietų klimatas
Vamzdžiai, esantys klimato sąlygomis, kuriose retai būna šalta, gali būti ypač pažeidžiami užšalimo. Taip yra dėl to, kad aplink vamzdžius trūksta izoliacijos. Kadangi šiose vietose retai matoma maždaug 32 laipsnių Fahrenheito temperatūra, vandens vamzdžiai dažniau yra tose nuosavybės vietose, kurios nėra tinkamai izoliuotos nuo šalčio.
Išorinės sienos
Vandens vamzdžiai, esantys palei išorines namo sienas, gali būti pažeidžiami užšalimo. Taip yra todėl, kad jie gali neturėti pakankamas izoliacijos kiekis apsaugoti juos nuo išorinės temperatūros.
Palėpės ir rūsiai
Vamzdžiai, esantys palėpėse ar rūsiuose, taip pat gali turėti didesnį polinkį užšalti. Šie vamzdžiai gali negauti tokio pat šilumos kiekio kaip ir likęs turtas. Jei šios zonos nenaudojamos kaip gyvenamasis plotas, jos taip pat gali būti netinkamai izoliuotos.
4 Užšalusių vamzdžių ženklai
Yra keletas užuominų, kurios gali padėti nustatyti, ar jūsų nuosavybėje nėra užšalusių vamzdžių.
Temperatūra Tinkama
Vamzdžiai negali užšalti, jei lauke nėra pakankamai šalta. Vanduo neužšąla, kai lauke yra 60 laipsnių pagal Farenheitą, taip pat neužšąla ir vamzdžiai. Kai temperatūra nukrenta iki 32 laipsnių pagal Farenheitą arba žemiau, turėtumėte pradėti imtis atsargumo priemonių apsaugokite nuo pažeidžiamų vamzdžių užšalimo.
Ant vamzdžio yra šerkšnas
Jei vamzdžiai matomi aktyviai, pvz., po kriauklėmis, vamzdžio išorėje galite matyti šerkšną. Tai gali būti įspėjamasis ženklas, kad vamzdis užšalęs prieš bandant įjungti maišytuvą.
Iš čiaupo nebėga vanduo
Kitas ženklas, kad jūsų rankose gali būti užšalęs vamzdis, yra tekančio vandens trūkumas. Jei jūs arba nuomininkas įjungiate virtuvės ar vonios maišytuvą ir iš jo išteka tik šiek tiek vandens arba jo nėra, vandens vamzdis, vedantis į maišytuvą, gali būti užšalęs.
Keisti kvapai
Ketvirtas galimas užsikimšusio vamzdžio požymis yra keistas kvapas, sklindantis iš čiaupo ar kanalizacijos. Jei vamzdis yra iš dalies arba visiškai užkimštas, vienintelis būdas, kuriuo gali pasišalinti kvapas, yra atgal jūsų nuosavybės kryptimi.
Veikti greitai
Sužinoję, kad vamzdis užšalęs, turite greitai jį atšildyti. Atsižvelgdami į vamzdžio vietą ir savo kompetencijos lygį, galite pabandyti atitirpinti vamzdį patys arba galite susisiekti su licencijuotu santechniku, kad jis atšildytų už jus. Būtina kuo greičiau atšildyti vamzdį, nes jis gali sprogti ir padaryti didelę žalą jūsų turtui.
Užšalusio vamzdžio sutvarkymo kaina
Labai sunku įvertinti užšalusio vamzdžio tvirtinimo kainą, nes kiekviena situacija yra tokia unikali. Du veiksniai, turintys didžiulį poveikį sąnaudoms, yra vamzdžio vieta ir tai, ar vamzdis sprogo.
Jei galite lengvai pasiekti užsikimšimą, pvz., vamzdį po virtuvės kriaukle, galite nemokamai atšildyti užsikimšimą naudodami plaukų džiovintuvą arba karštus skudurus.
Jei užsikimšimas įkastas į sieną, problemos sprendimas kainuos brangiau. Galite išleisti kelis šimtus dolerių pjaustydami atvirą uolieną, kad surastumėte problemą, arba daugiau nei tūkstantį, jei jums reikės samdyti santechniką, kad surastų ir pašalintų užsikimšimą.
Jei užšalęs vamzdis sprogs ir jūsų rankose kiltų potvynių problema, galite patirti tūkstančius dolerių žalos. Turėsite samdyti santechniką, kuris sutvarkys sprogusį vamzdį, o tada turėsite išspręsti bet kokią žalą, kurią vanduo padarė jūsų nuosavybėje. Jei turite tinkamą draudimą, jie turėtų padėti padengti kai kurias iš šių išlaidų.
Ar tai padengs draudimas?
Tai tikrai priklauso nuo jūsų draudimo liudijimas. Trumpas atsakymas yra toks, kad turėtų, bet ne visose draudimo sutartyse numatyta užšalusių vamzdžių žala. Daugelis mažiausių kainų politikos priemonių to nedaro.
Norėdami sužinoti konkrečią draudimo poliso informaciją, turite paskambinti savo draudimo agentui. Kai kurios politikos nuostatos turi konkrečius reikalavimus, kurių turite laikytis, kad būtumėte apdrausti, pvz., palaikyti tam tikrą šilumą temperatūra jūsų namuose arba vandens tiekimo nutraukimas, kai nesate namuose, kad išvengtumėte galimo potvynio sutrikimas. Draudimo bendrovė nori įsitikinti, kad ėmėtės pagrįstų priemonių, kad išvengtumėte problemos.
Kai kurios taisyklės gali apimti vamzdžių remontą, bet ne potvynių žalą, kurią jis galėjo sukelti jūsų kilimams ar turtui. Kiti gali padengti atvirkštines aplinkybes: net jei jūsų polisas padengia žalą, padarytą sprogus vandens vamzdžiui, dauguma polisų neapima faktinės pažeisto vamzdžio dalies pakeitimo išlaidų. Todėl vis tiek teks iš kišenės susitvarkyti vamzdį pačiam arba samdyti ką nors tai padaryti. Draudimas gali padengti sienos aplink pažeistą vietą remonto išlaidas vamzdis.
