Nekilnojamojo turto plotą naudoja žemės vystytojai, ypač kai reikia padalyti neapdorotos žemės sklypą. Plokštė yra nuosavybės žemėlapio tipas, kuriame bus aprašytos visos žemės sklypo charakteristikos, nuo jo dydžio iki ribos, ir visi keliai ar nekilnojamasis turtas žemėje. Plat naudoja metus ir ribas, kad apibūdintų ribas.
Suprasti plokštes gali padėti suprasti teises, kurias galite turėti kaip žemės savininkas, ypač jei ketinate plėtoti ar padalyti žemę.
„Metes and Bounds“: „Plats“ programa
Žmonės, ieškantys programėlės, pvz., „Metes“ ir „Bounds“, kad būtų galima nupiešti plokštes, greičiausiai norės lengvai įvesti skambučius iš teisinio aprašymo. Programai naudinga ištraukti siuntinį, patikrinti plotą ar kvadratinį metrą ir leisti vartotojui eksportuoti duomenis arba išsiųsti juos el. paštu iš programėlė.
Greitas duomenų įvedimas
Bandytojas pasirinko išbandyti įrašą, kuriame pateikiamas ilgas teisinis maždaug 30 akrų žemės sklypo aprašymas. dydžio, ir įvedė 25 skambučius iš teisinio aprašymo, visi maždaug taip: N 44 deg 30' 25", 231,25 pėdos.
Programoje N, S, E ir W įrašai yra tik kiekvieno mygtukai, o laipsniai minutės ir sekundės yra įvedami iš skaičių klaviatūros, kuri pasirodo, kai bakstelėsite langelį, kuriame turite įvesti numerį. 25 skambučius buvo lengva įvesti per maždaug 10 minučių, nors testuotojas pirmą kartą naudojosi programine įranga.
Linijos neužsidarė! Duomenų klaidos
Dėl šios pirmosios patirties bandytojas buvo pasirengęs apkaltinti programą, kai paskutinė nuosavybės dalis nebuvo uždaryta POB, pradžios taške. Atsirado spraga. Kadangi jau buvo atlikta ILR (tobulinimo vietos ataskaita), testuotojas žinojo, kad su šiuo siuntiniu problemų neturėtų kilti.
Tačiau kilo problema dėl programoje padarytų įrašų. Bandytojas nepadarė klaidos, tačiau teisiniame aprašyme, kurį jie naudojo iš pavadinimo segtuvo, buvo rašybos klaida. Vienas ilgis buvo rodomas kaip 12,5 pėdos, kai jis turėjo būti 72,5 pėdos. Štai kur piešinyje nepavyko uždaryti taškų su 60 pėdų atotrūkiu.
Programėlė sukuria piešinį
Programėlė sukūrė bandytojo piešinį, o kai jis ištaisė klaidingą ilgio įrašą, linijos užsidarė pradžios taške ir viskas buvo gerai. Programėlė taip pat pateikė sklypo plotą ir plotą. Jei tik patikrinti teisinius aprašymus, tai labai naudinga programa už 4,99 USD. Vartotojas gali išsiųsti skambučius ir piešinį el. paštu, kad galėtų tai panaudoti, kad pateiktų klientui pagrindinę informaciją apie siuntinį.
Eksportuokite į darbalaukio programinę įrangą, kad gautumėte daugiau galios
Nors programoje negalite padaryti daug daugiau, galite eksportuoti duomenis naudodami el. pašto priedą. Programinės įrangos darbalaukio versija (skirtingi parinkčių lygiai iki 69,95 USD už Pro) atidaro priedą Tada galite atlikti daug duomenų žymėjimo ir formatavimo, kad atrodytų profesionaliau ataskaita.
Taip pat galite perdengti savo plokštę ant topo žemėlapio ir išsiųsti KML failą, kad patalpintumėte jį į „Google Earth“ žemėlapį. Šiandieniniai pirkėjai ir pardavėjai yra tikrai labai išmanantys technologijas. Naudodami tokius įrankius išsiskirsite kaip profesionalai.
Bent jau naudinga – daugiausia vertinga priemonė
Jei viskas, ką jums reikia padaryti, tai patikrinti teisinius aprašymus Norėdami sužinoti, ar jie teisingai išskaičiuoti, ar turite legalų ir neturite apklausos ar platinimo, ši programa už 4,99 USD yra tikra vertė. Galite skirti vos kelias minutes ir parodyti klientui siuntinio formą.
Jei norite nuveikti daugiau, ypač kaip kaimo sąrašų agentas, ši programa ir jos pagrindinė programinė įranga yra nuostabi. Jei neturite pradžios taško GPS koordinačių, galbūt galėsite išeiti į viešbutį su GPS įrenginiu ir jas gauti.
Kai juos turėsite, galėsite sukurti failą, kuriame bus rodomas plotas topo žemėlapyje arba „Google Earth“. Tai tikrai turėtų padaryti įspūdį pardavėjui, nes ketinate patalpinti šią informaciją internete, kad susidomėję pirkėjai žemėlapyje matytų nuosavybės formą ir matmenis.
