Prieš nuspręsdami, ar nekilnojamojo turto valdytojo samdymas jums tinka, pirmiausia turite suprasti, kas yra nekilnojamojo turto valdytojas. Atsakomybės skirsis priklausomai nuo konkretaus vadovo ir nuo to, kiek norite mokėti. Ar žinojote, kad nekilnojamojo turto valdytojas gali būti atsakingas už nuomininkų iškeldinimą ir netgi gali padėti jums sumokėti mokesčius? Galbūt jums niekada nebereikės nerimauti dėl nesandaraus maišytuvo taisymo, nes techninės priežiūros užklausos taip pat yra paslauga, kurią gali atlikti nekilnojamojo turto valdytojas. Sužinokite apie visas paslaugas, kurias gali suteikti nekilnojamojo turto valdytojas.
Dabar, kai žinote, kas yra nekilnojamojo turto valdytojas, dabar turite nuspręsti, ar jums reikia jį samdyti. Trečiosios šalies valdytojo samdymas nėra teisingas kiekvieno turto savininko sprendimas. Tam, kad apsispręstumėte, turėtumėte atsižvelgti į tam tikrus dalykus. Štai devyni dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti prieš samdant nekilnojamojo turto valdytoją.
Deja, ne visi nekilnojamojo turto valdytojai yra geri tuo, ką daro. Kai kuriems trūksta tinkamo išsilavinimo, o kai kuriems tiesiog trūksta veržlumo. Net geri nekilnojamojo turto valdytojai gali gerai valdyti tik tam tikro tipo nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto valdytojas, turintis puikių atsiliepimų apie daugiabučių namų valdymą, gali netikti jūsų vienos šeimos namui, nes jūsų namas tam valdytojui gali būti žemas prioritetas. Štai kodėl jūs turite atlikti savo tyrimą. Štai keletas patarimų, kurių reikia laikytis, kad įsitikintumėte, jog rasite tinkamiausią savo investicijai.
Jei norite gauti teisingus atsakymus, kalbėdami su būsimu nekilnojamojo turto valdytoju, turite užduoti tinkamus klausimus. Sužinokite, kokius klausimus turėtumėte užduoti apie jų išsilavinimą ir patirtį. Sužinokite, kokius klausimus užduoti apie jų žinias apie vietinius, valstijos ir federalinius įstatymus ir apie jų praktiką pildant laisvas darbo vietas ir išlaikant nuomininkus.
Be I dalyje pateiktų klausimų, būsimam nekilnojamojo turto valdytojui užduodami klausimai apie teikiamas paslaugas ir jų taikomus mokesčius padės susidaryti aiškesnį jų vaizdą pajėgumus. Turite užduoti šiuos klausimus, kad gautumėte visą vaizdą. Taip pat norėsite užduoti klausimų apie tai, kaip tvarkomi pinigai, kur laikomos lėšos ir kada bus atliktas mokėjimas.
Norint samdyti tinkamą turto valdytoją, būtina suprasti valdymo sutartį. Valdymo sutarties pasirašymas iš tikrųjų nesuprantant sąlygų yra nelaimės receptas. Nepriklausomai nuo to, ką vadovas jums pasakė žodžiu, jūs būsite saistomi rašytinės sutarties. Štai šeši dalykai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį sutartyje ir kaip jie gali jus apsaugoti.
Net jei prieš samdydami nekilnojamojo turto valdytoją atlikote savo tyrimus, kartais viskas klostosi ne taip, kaip planuota. Kai suprantate, kad jūsų pasamdytas vadovas netinkamas jūsų turtui, turite kuo greičiau ir sklandžiau nutraukti santykius. Sužinokite, ką daryti ir ko negalima nutraukti nuosavybės valdymo sutarties.
Kai lankotės svetainėje, Dotdash Meredith ir jos partneriai gali saugoti arba gauti informaciją jūsų naršyklėje, dažniausiai slapukų pavidalu. Slapukai renka informaciją apie jūsų nuostatas ir įrenginius ir yra naudojami, kad svetainė veiktų taip, kaip jūs to tikėtis, suprasti, kaip sąveikaujate su svetaine, ir rodyti skelbimus, skirtus jums interesus. Galite sužinoti daugiau apie mūsų naudojimą, pakeisti numatytuosius nustatymus ir bet kuriuo metu atšaukti savo sutikimą, kuris galioja ateityje, apsilankę Slapukų nustatymai, kurį taip pat galite rasti svetainės poraštėje.
