Kai baigiasi garažo pardavimo laikas, žinote, kad vienas garažo ar kiemo išpardavimas per metus netaps verslu. Tačiau dėl to jums gali būti taikomi mokesčiai ir vietiniai teisės aktai, atsižvelgiant į valstiją, kurioje gyvenate ir parduodate. Prieš išparduodami garažą ar kiemą, patikrinkite šiuos klausimus, susijusius su garažo pardavimo „verslu“.
- Vietiniai leidimai ir licencijos prekybai garažais arba kiemo pardavimu
- Pajamų mokesčiai nuo pardavimo pelno
- Pardavimo mokesčiai nuo parduotų daiktų savikainos
Prieš nuspręsdami parduoti garažą ar kiemą, ištirkite šiuos vietinius, valstijos ir federalinius įstatymus, mokesčius ir leidimus.
Pasiteiraukite savo mieste ar apskrityje, kad įsitikintumėte, jog laikotės vietinių potvarkių dėl kovos su COVID-19. Daugelyje vietovių yra nustatytos konkrečios COVID-19 procedūros, skirtos prašyti išduoti leidimus ir vykdyti garažų pardavimą.
Verslo licencijos ir leidimai prekiauti garažais
Daugelio miestų verslo savininkai privalo gauti verslo liudijimą arba leidimą pradėti verslą. Kai kuriose vietovėse garažų pardavimas yra verslas. Ar jums reikia gauti leidimą parduoti garažą, priklauso nuo jūsų vietovės.
Kai kurios tipinės taisyklės:
- Garažų pardavimų skaičiaus ribojimas per metus
- Dienų iš eilės skaičiaus ribojimas
- Garažų pardavimų skaičiaus išplitimas per metus
- Ribojamas ženklų skaičius
- Reikalingas ženklų dydis ir išdėstymas
- Reikalauti, kad parduodamos prekės naktį būtų perkeltos į patalpą
Kai kurie miestai gali būti ne tokie griežti, bet prieš paskelbdami garažo pardavimo skelbimą laikraštyje pasitarkite su savo vietovė. Kai kuriose vietovėse reikalingas specialus veiklos leidimas, ribojantis dalyvių ir (arba) transporto priemonių skaičių.
Jei per metus parduodate kelis garažus, galite sulaukti miesto pareigūno, kuris paprašys pamatyti jūsų garažo pardavimo licenciją. Vėlgi, tai priklauso nuo jūsų miesto taisyklių, todėl patikrinkite prieš pradėdami reguliariai parduoti garažą.
Garažo pardavimo pajamų mokesčiai
Mokesčių tikslais garažų arba kiemo pardavimas gali būti suskirstytas į tris kategorijas:
- Atsitiktinis išpardavimas
- Hobistas
- Verslas
Atsitiktinis pardavėjas siekia ne pasipelnyti, o atsikratyti daiktų ir užsidirbti šiek tiek pinigų. Mėgėjas nori ką nors parduoti, bet gali neieškoti pelno. Verslo pardavėjas siekia gauti pelno.
Atsitiktiniai pardavėjai
Dauguma garažų pardavėjų yra atsitiktiniai. Kai parduodate garažą arba kiemą, jūs parduodate daiktus, kuriuos jau įsigijote ir už kuriuos jau sumokėjote mokesčius. IRS sako: „Jei pardavėte asmeniniam naudojimui priklausantį daiktą, pvz., automobilį, šaldytuvą, baldus, stereo aparatą, papuošalus ar sidabro dirbinius, jūsų pelnas apmokestinamas kaip kapitalo prieaugis“.
Tačiau pardavus garažą ar kiemą, paprastai gaunama mažesnė kaina, nei sumokėjote už prekes. Šiuo atveju jūs tiesiog atsikratote daiktų ir tikitės už juos gauti pinigų. Jei šios prekės parduodamos nuostolingai, jūs neturite kapitalo nuostolio. ir jūs negalite reikalauti nuostolių savo pajamų mokesčio deklaracijoje. Taip pat negalite išskaičiuoti garažo pardavimo išlaidų (pvz., pirkimo ženklų).
Garažo pardavimas kaip hobis
Kita vertus, mėgėjas ar verslo pardavėjas tikriausiai turi tikslą pasipelnyti. Jei jūsų garažo pardavimas virs pomėgiu, galite išskaityti išlaidas iki savo hobio pajamų sumos. Nors paprastai nėra jokių dokumentų dėl šių pardavimų, nuolatinis verslo vykdymas gali atkreipti IRS dėmesį.
Garažo pardavimo ir pardavimo mokesčiai
Ar jūsų valstybė tikisi surinkti pardavimo mokesčius iš jūsų garažo pardavimo, priklauso nuo valstybės. Dauguma valstijų nesiruošia nerimauti dėl poros šimtų dolerių iš kartą per metus parduodamo kiemo, bet niekada negali žinoti.
Pavyzdžiui, Ajovoje valstijos pajamų departamentas garažų pardavimą klasifikuoja kaip "atsitiktiniai išpardavimai" ir sako, kad šie pardavimai nėra apmokestinami pardavimo mokesčiu. Jie apibrėžia atsitiktinį pardavimą kaip 1) nepakartojamą (išskyrus automobilių pardavimą, už kurį turi būti taikomas pardavimo mokestis sumokėta už visus sandorius) ir (2) pardavėjas neturi užsiimti pelno siekianti veikla pardavimas. Ajova teigia, kad du pardavimai per 12 mėnesių nėra pasikartojantys, tačiau trys pardavimai pasikartoja.
Atsisakymas: Šiame straipsnyje pateikta informacija yra bendro pobūdžio ir nėra skirta kaip mokesčių ar teisinė konsultacija. Kiekviena situacija ir vieta yra skirtinga. Prieš parduodami garažą ar kiemą, būtinai pasitarkite su vietos ir valstijos reguliavimo institucijomis.
