De takken van de boom van een buurman kunnen over uw eigendom hangen. In dit geval kunt u vragen hebben over uw rechten met betrekking tot het deel van de boom dat op uw eigendom staat. Hieronder volgen algemene regels met betrekking tot overhangende boomtakken. U moet ook de wet in uw staat, provincie of stad controleren om te bepalen of er andere regels op u van toepassing kunnen zijn.
Hoe weet u of er een boom op uw eigendom staat?
Bij de aankoop van een woning bent u meestal verplicht om een taxatierapport te laten maken. Met dit onderzoek krijgt u de grenzen van uw eigendom te zien. Met deze enquête kunt u bepalen welke bomen binnen uw eigendomsgrenzen vallen en welke van uw buren. De bomen waarvan de boomstammen zich binnen uw eigendomsgrens bevinden, worden beschouwd als onderdeel van uw eigendom en daarom uw verantwoordelijkheid.
Grensgeschillen
In sommige gevallen kan er een boom aan de rand van het perceel staan. Het kan moeilijk zijn om te bepalen of het op uw eigendom is of op dat van uw buurman. Als u geen bestaand vastgoedonderzoek heeft, of niet in staat bent om te vertellen met het bestaande onderzoek dat u heeft, kunt u moet mogelijk een nieuwe enquête laten uitvoeren en de landmeter fysiek de grenzen van uw eigendom laten afbakenen.
In het zeldzame geval dat de boomstam precies in het midden van de grens tussen u en uw buurman ligt, is het een wederzijdse verantwoordelijkheid om voor de boom te zorgen. Jullie zijn allemaal verantwoordelijk voor het deel van de boom dat op jullie terrein staat. Jullie moeten er allemaal voor zorgen dat je geen acties onderneemt die de boom als geheel beschadigen, zoals het opgraven van de wortels of het neerleggen van gevaarlijke chemicaliën die de boom zouden kunnen doden. Een boom die op de grenslijn staat, mag niet worden verwijderd, tenzij beide partijen daarmee instemmen.
Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van de boom?
Als er een boomstam op uw eigendom staat, bent u verantwoordelijk voor het onderhoud ervan. U bent verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat alle bomen op uw terrein gezond zijn en dat er geen bekende gevaren zijn.
Bekende gevaren
U moet uw eigendom regelmatig inspecteren op tekenen van zieke of rotte bomen. Je moet zoeken naar zwakke of beschadigde takken. Als een deel van een boom dat een bekend gevaar was, valt en schade toebrengt aan het eigendom van uw buurman, bent u waarschijnlijk verantwoordelijk.
Bovendien, als uw buurman u waarschuwt voor een boom of een deel van een boom die volgens hem een gevaar vormt of een klacht indient bij de gemeente over een boom op uw terrein waarvan zij denken dat het een gevaar vormt, als u niets doet om dit probleem weg te nemen en een deel van de boom valt op het terrein van de buren, kunt u aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade veroorzaakt. Als er een klacht wordt ingediend bij de gemeente, kan de gemeente eisen dat je de boom verwijdert, of ze kunnen hem zelfs zelf komen verwijderen.
Overhangende takken op uw eigendom
Zelfs als de boomstam op het terrein van uw buren staat, bent u verantwoordelijk voor het snoeien van takken die zich uitstrekken tot op uw eigendomslijn. U bent verantwoordelijk voor de kosten van het snoeien van takken die u wilt snoeien.
U kunt alles bezuinigen tot aan uw eigendomsgrens. U moet er echter voor zorgen dat het onderhoud dat u aan de boomtakken uitvoert, de rest van de boom niet beschadigt.
Als uw acties schade veroorzaken of uiteindelijk de boom van een buurman doden, kunt u aansprakelijk worden gesteld voor maximaal drie keer de vervangingskosten van de boom. Afhankelijk van de grootte en het type van de boom, kunnen de typische vervangingskosten variëren van $ 500 tot $ 3000. Sommige zeldzame bomen kunnen worden gewaardeerd op tienduizenden dollars.
Bomen blokkeren schilderachtig uitzicht
Een handvol steden heeft een 'uitzichtverordening', waarin staat dat een schilderachtig uitzicht een belangrijk onderdeel is van een de waarde van het huis. Met deze verordeningen kunt u uw buurman aanklagen om uw buurman te dwingen een boom (of de takken van een boom) te verwijderen die uw mooie uitzicht blokkeert. Deze verordeningen zijn zeer specifiek, dus als u in een van de weinige steden woont die er een heeft, moet u de wet onderzoeken om te bepalen of deze daadwerkelijk op u van toepassing is.
Vuil van overhangende takken
Als bladeren, eikels, takjes of ander afval van de boom van een buurman op uw eigendom valt, bent u verantwoordelijk voor het opruimen van dit afval. Ook al staat de boomstam op het terrein van uw buren, alles van de boom dat op uw terrein valt, is uw verantwoordelijkheid. Deze items worden niet als schade beschouwd.
Omgevallen bomen
Als uw boom of een deel van uw boom op het terrein van uw buren valt en de boom goed werd onderhouden zonder tekenen van ziekte of rot, is de veroorzaakte schade de verantwoordelijkheid van uw buurman. De meeste verzekeringsmaatschappijen zullen de claim dekken zolang ze het als een daad van God beschouwen, omdat deze situatie door een redelijk persoon niet had kunnen worden voorzien.
Zieke bomen
Als uw boom of een deel van uw boom op het terrein van uw buren valt en de boom duidelijke tekenen van ziekte of rot vertoont, of als uw buurman bij de gemeente of bij u een klacht heeft ingediend over het gevaar, kunt u aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade veroorzaakt. U kunt als nalatig worden beschouwd als u een bekend gevaar niet verwijdert voordat er schade optrad of als u de bomen op uw terrein niet goed inspecteert en onderhoudt.
