Een effectieve huuradvertentie is kort, krachtig en to the point, maar bevat alle informatie die nodig is om potentiële huurders aan te trekken: de basisspecificaties van het appartement, zoals het aantal bedden, baden en vierkante meters, en specifiek beleid, zoals of huisdieren zijn toegestaan toegestaan. U wilt deze essentiële informatie in het kortst mogelijke formaat opnemen.
Doe eerst je huiswerk
U kunt uw eigendom niet beter laten klinken dan al het andere als u niet weet wat iedereen te bieden heeft. Lees actuele advertenties voordat u een advertentie schrijft. Wat, als er al iets is, onderscheidt die andere eigenschappen?
Als uw accommodatie dezelfde verkoopargumenten heeft, zorg er dan voor dat u die kenmerken ook in uw advertentie opneemt. U wilt alles vermelden wat uw eigendom heeft dat de anderen niet hebben.
Begin met een aandachttrekkend bijschrift
Het laatste wat u wilt, is dat een lezer langs uw advertentie bladert om door te gaan naar de volgende die schreeuwt: "Huur me!" Het bijschrift of de eerste regel van uw advertentie moet de goederen zo beknopt en toch volledig weergeven mogelijk.
Iedereen die deze advertenties scant, is op zoek naar iets, of het nu een bepaald aantal slaapkamers is of een locatie. Dit is je kans om haar aandacht te trekken als ze op de markt is voor een woning zoals die van jou.
Vermeld het aantal slaapkamers, het aantal badkamers en het type woning dat u huurt. Is het een appartementsgebouw of is het een eengezinswoning? Noem de buurt of stad, evenals de beste eigenschap van uw accommodatie. Je zou dit allemaal in één zin moeten kunnen samenvatten: "Uptown appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers met uitzicht."
Inclusief prijs in het bijschrift is optioneel. Uw lezer zit misschien vast aan $ 975 per maand, terwijl u $ 1.000 wilt, maar u bent een beetje flexibel. Hij kan uw advertentie overslaan zonder deze te lezen, omdat hij denkt dat deze buiten zijn prijsklasse valt.
Voeg een of meer kwaliteitsfoto's toe
Advertenties in de krant plaats geen foto's, maar duidelijke foto's die de beste delen van uw woning benadrukken, zijn een noodzaak voor online verhuuradvertenties en zelfs advertenties die op prikborden worden geplaatst. Sommige mensen bellen niet eens over een advertentie als er geen foto van het pand bij staat.
Voeg minimaal één foto toe van de keuken en de badkamer(s). Ook het woongedeelte en minimaal één slaapkamer zijn benodigd. Goede verlichting is belangrijk en de schemering is een goed moment om foto's te maken. Kleurenfoto's zijn ook aantrekkelijker dan zwart-wit.
Huur en borg
Vermeld altijd ergens in uw administratie de hoogte van de maandhuur verhuur advertentie als het niet in het onderschrift staat. U kunt een exacte prijs of een bereik opnemen als u een beetje flexibel bent. Vermeld hoeveel van een borg u heeft nodig. U kunt een exact aantal geven of u kunt iets zeggen als "anderhalve maand huur".
Veel staten stel een grens over hoeveel u kunt vragen, dus zorg ervoor dat u weet wat het maximale toegestane bedrag is in uw land.
Inclusief gereedschap
U hoeft niet per se te zeggen "nutsvoorzieningen zijn niet inbegrepen" of "u moet uw eigen nutsvoorzieningen betalen". Mensen horen niet graag wat ze zijn niet een appartement binnengaan, dus vermijd opmerkingen die als negatief kunnen worden opgevat. Maar als nutsvoorzieningen Zijn inbegrepen in de maandelijkse huur, kunt u iets zeggen als "H/HW (warmte/warm water) inbegrepen." Dat is vaak een behoorlijk goed verkoopargument.
Vastgoed voorzieningen
Zou een huuradvertentie met de tekst 'Appartement heeft vloeren, ramen en een deur' u aanspreken? Door een paar strategische bijvoeglijke naamwoorden toe te voegen, zal uw woning aantrekkelijker klinken. Probeer iets als: "Ruim appartement heeft hardhouten vloeren en grote ramen." Markeer de beste eigenschappen van uw eigendom. Een inloopkast, roestvrijstalen apparaten, een woonkeuken en een wasmachine/droger op het terrein zijn allemaal wenselijke kenmerken.
Een eengezinswoning of een unit op de tweede verdieping met uitzicht op de tuin klinkt geweldig, maar zeggen dat je unit een walk-up op de vierde verdieping is, trekt misschien niet veel mensen aan. Als de buurt een verkoopargument is, vermeld het dan, maar anders wil je er misschien omheen. U kunt ook diensten, winkels, restaurants en scholen in de buurt opnemen.
Kies je woorden zorgvuldig, maar probeer niet over de top te gaan. Te veel enthousiasme kan mensen achterdochtig maken en een afknapper zijn. Op dezelfde manier wilt u uw huur ook niet bagatelliseren. "Nice" is te mild. "Spectaculair" is te veel. Denk aan termen als 'ruim', 'klassiek', 'smaakvol' of 'vintage'.
Parkeeraccommodaties
Noteer alleen parkeerplaatsen als deze beschikbaar zijn bij uw accommodatie. Geef aan of het om parkeren op straat gaat, zoals een oprit of een parkeerplaats, of om parkeren op straat. Vermeld of er een bewonerspas nodig is als er op straat wordt geparkeerd.
Wanneer is het appartement beschikbaar?
Vermeld de datum waarop de unit beschikbaar zal zijn voor intrek en vermeld de duur van de huurovereenkomst waarnaar u op zoek bent. Een jaar is gebruikelijk. Je zou het misschien een "huurcontract van 12 maanden" willen noemen, omdat dit psychologisch gezien minder beperkend lijkt voor mensen.
Locatie van onroerend goed
Vermeld de stad en staat waar het onroerend goed zich bevindt in online advertenties, maar u kunt de staat weglaten in lokale kranten of op prikborden. Of u het daadwerkelijke adres publiceert, is een persoonlijke beslissing. Misschien wilt u deze informatie alleen geven aan mensen die u vooraf telefonisch hebt gescreend.
Een andere mogelijkheid is om de straatnaam in de advertentie op te nemen, maar niet het daadwerkelijke huisnummer van de te huur staande woning.
Uw huisdierenbeleid
Een andere must-have in uw huuradvertentie is uw huisdierenbeleid. Maak duidelijk welke dieren u op uw terrein toestaat. Helemaal geen huisdieren? Alleen katten? Alleen honden onder de 20 pond of die niet op de lijst met gevaarlijke rassen staan? Maak het van tevoren duidelijk om misverstanden of conflicten achteraf te voorkomen.
Jouw Contact Informatie
Dit klinkt voor de hand liggend, maar veel mensen plaatsen inderdaad advertenties in de krant en vergeten hun telefoonnummer te vermelden. U kunt ook een e-mailadres opgeven.
Voeg afscheuringen toe aan de onderkant van advertenties die op prikborden zijn geplaatst en die uw contactgegevens bevatten.
Uw screeningproces
Maak duidelijk of u van plan bent een antecedentenonderzoek van potentiële huurders uit te voeren, zoals een kredietcontrole of een controle van de criminele geschiedenis. Dit kan bepaalde personen ervan weerhouden om over uw eigendom te bellen. Maar zorg dat dat duidelijk is alle kandidaat-huurders worden gescreend, zodat u zich niet schuldig maakt aan discriminatie.
Je schrijft geen roman
Dit klinkt misschien als een heleboel informatie om in een korte, lieve en to-the-point advertentie te persen. Maar niemand zal je zinsbouw peilen - lezers zijn op zoek naar informatie. U kunt komma's gebruiken in plaats van woorden als 'en'. Schrijf het op, lees het opnieuw en streep alles door wat overbodig of onnodig is.
