Verhuurders zijn in Missouri niet verplicht een borg te innen, maar ze hebben wel het recht er een te innen. Verhuurders moeten bepaalde regels volgen bij het innen van deze borgsom, evenals bij het opslaan en teruggeven van de borgsom aan de huurder. Huurders moeten hun rechten op het gebied van de borgsom begrijpen, met name de redenen waarom er inhoudingen op de borgsom kunnen worden afgetrokken. Hier zijn de basisprincipes van de wet op de borgsom in Missouri.
Maximaal borgbedrag
Verhuurders in Missouri mogen maximaal twee maanden huur van de huurder innen als borg. Als de maandelijkse huur bijvoorbeeld $ 1.000 bedraagt, kan een verhuurder maximaal $ 2.000 als borg innen. Deze borg dient vóór aanvang te worden geïnd huurder trekt in.
Zijn niet-restitueerbare stortingen toegestaan?
Het is in Missouri illegaal voor een verhuurder om een niet-restitueerbare borgsom in rekening te brengen. Waarborgsommen zijn altijd eigendom van de huurder in Missouri en moeten aan het einde van de periode aan de huurder worden terugbetaald huurcontract.
Verhuurders in Missouri hebben het recht om wettige inhoudingen op de borgsom te doen. Wettelijke redenen om inhoudingen te doen zijn opgenomen in de huurderswet van Missouri.
Wettelijke redenen Er kunnen inhoudingen worden gedaan
Hoewel de borgsom eigendom is van de huurder, kan een verhuurder, als de huurder de regels overtreedt, het recht hebben om geld van deze borgsom af te trekken. Volgens de huurderswet van Missouri mag een verhuurder de borgsom van een huurder geheel of gedeeltelijk inhouden om de volgende redenen:
- Ter dekking van onbetaalde huur
- Voor schade die meer is dan normale slijtage
- Voor andere inbreuken op de huurovereenkomst
Verhuurders kunnen juridische stappen ondernemen als zij het verschuldigde borgbedrag niet terugbetalen aan de huurder. Als een verhuurder ten onrechte de borgsom van een huurder inhoudt, kan de huurder recht hebben op maximaal tweemaal het ten onrechte ingehouden bedrag.
30 dagen om de aanbetaling terug te betalen in Missouri
Zodra een huurder het huurcontract verlaat, heeft de verhuurder 30 dagen de tijd om de borgsom van de huurder terug te betalen.
Geen aftrek:
- Als er geen inhoudingen op de borgsom zijn gedaan, moet de verhuurder binnen deze periode van 30 dagen de volledige borgsom van de huurder terugbetalen.
Inhoudingen:
- Indien er inhoudingen op de borgsom zijn gedaan, dient de verhuurder een schriftelijke gespecificeerde lijst van eventuele inhoudingen op de borgsom bij te voegen. Het eventuele deel van de borgsom dat na deze inhoudingen aan de huurder verschuldigd is, moet eveneens worden meegerekend. Dit moet binnen de periode van 30 dagen worden geretourneerd.
Waar moet u de aanbetaling naartoe sturen:
- Verhuurder dient deze spullen te versturen naar het laatst bekende adres van huurder.
Zijn deposito's vereist om rente te verdienen in Missouri?
Verhuurders in Missouri hoeven de borg van huurders niet op te slaan volgens specifieke richtlijnen. De wet vereist niet dat deposito's bij een bank of financiële instelling worden geplaatst. Als het deposito op een rekening bij een financiële instelling wordt geplaatst, hoeft het deposito geen rente op te leveren.
Moeten verhuurders een borgbewijs overleggen?
Een verhuurder hoeft een huurder na ontvangst van de borgsom van de huurder niet schriftelijk op de hoogte te stellen. De verhuurder heeft geen verplichting om de huurder op de hoogte te stellen hoe en waar de verhuurder de borgsom van de huurder bewaart.
Hoewel dit niet wettelijk verplicht is, is het altijd een goed idee om een borgclausule in uw huurovereenkomst. Deze clausule kan het volgende omvatten:
- Regels voor borgsom - inclusief redenen voor inhoudingen en procedures voor retournering
- Datum waarop de borg is geïnd
- Bedrag van de geïnde borg
Walk-Through-inspecties vereist na verhuizing van de huurder
Een verhuurder uit Missouri moet een doorloopinspectie uitvoeren nadat de huurder de unit heeft verlaten. Deze inspectie wordt uitgevoerd om schade aan de unit vast te stellen en of er voor dergelijke schade inhoudingen op de borgsom worden ingehouden.
De huurder heeft het recht om bij deze doorloopinspectie aanwezig te zijn. De verhuurder dient de huurder schriftelijk of persoonlijk op de hoogte te stellen van de datum en het tijdstip van deze inspectie. Volgens de wet moet de inspectie op een ‘redelijk tijdstip’ plaatsvinden.
Borgoverdracht bij verkoop van onroerend goed in Missouri
Als een verhuurder in de staat Missouri zijn of haar eigendommen verkoopt, moet de verhuurder de borg terugbetalen aan de huurder of moet hij alle borg van de huurder overdragen aan de nieuwe eigenaar. De verhuurder of de nieuwe eigenaar van de vastgoedbeleggingen moet huurders schriftelijk op de hoogte stellen dat de woning is verkocht.
Wat is de wet op de borgsom van Missouri?
Als u geïnteresseerd bent in het lezen van de tekst van Missouri's wet op de borgsom, kijk dan op Missouri herziene statuten § 535.300.
