Vanwege de beperkte financiering en toenemende beperkingen onderzoeken veel overheidsinstanties verschillende modellen van publiek-private samenwerking (P3) als middel om bijgewerkte infrastructuren in stand te houden zonder grootschalig te hoeven worden investeringen. Dit soort projecten kunnen zeer nuttig zijn, maar de kosten ervan moeten nauwlettend worden gecontroleerd om er kosteneffectieve oplossingen van te maken.
Publiek-private partnerschappen worden door velen beschouwd als de toekomst van infrastructuurprojecten, omdat ze veel bieden oplossingen voor problemen op het gebied van financiering, het voltooien van banen en het investeren in grote projecten zonder de overheid op te offeren financiën. Er zijn veel verschillende soorten publiek-private partnerschappen die passen bij verschillende scenario's op het gebied van constructie, exploitatie, eigendom en inkomsten genereren.
Traditionele P3's
Op een traditioneel P3-overeenkomstfungeert de publieke component van het partnerschap als aanbestedende functionaris. Het zoekt naar financiering en heeft de algehele controle over het project en de activa ervan. Bijna elk partnerschap tussen een particuliere aannemer en een overheidsinstantie kan als een P3 worden beschouwd, maar sommige daarvan zijn een P3 De meest voorkomende voorbeelden zijn openbare wegenprojecten, onderhoud van parken en de bouw van scholen en ander publiek gebouwen.
Bediening en onderhoud P3's
Bij een exploitatie- en onderhouds-P3 exploiteert en onderhoudt de private component van het partnerschap het project, terwijl de publieke instantie optreedt als eigenaar van het project. Voorbeelden van deze contracten zijn bruggen en tolwegen. Doorlopend onderhoud kan de particuliere partij inkomsten opleveren via tolgelden of andere vergoedingen die via openbaar gebruik worden betaald.
Design-Build P3's
Een design-build P3 is vergelijkbaar met een opdrachtgever-aannemerovereenkomst. De private partner ontwerpt en bouwt de faciliteit, terwijl de publieke partner de financiering van het project levert. De publieke partner behoudt het eigendom van het project en alle activa die door het gebruik ervan worden gegenereerd.
Ontwerp-Build-Operate P3's
Design-build-operate P3's zijn vergelijkbaar met design-build P3's, maar omvatten doorlopende exploitatie en onderhoud van de vastgoedfaciliteit of het project door de private partij. De publieke partner treedt op als eigenaar van de installatie en zorgt voor de financiering van de bouw en exploitatie.
Als de private partner het project slechts gedurende een beperkte tijd exploiteert voordat de faciliteit wordt overgedragen aan de publieke partner, staat de overeenkomst bekend als een design-build-operate-transfer-overeenkomst.
Ontwerp, bouw, financier en bedien P3's
Een variatie op de design-build-operate P3 omvat de component van de algemene financiering geleverd door de particuliere aannemer. Met een design-build-finance-operate-regeling kan de private partij zorgt voor financiering en ontwerpt, bouwt, bezit en exploiteert de faciliteit. De publieke partner verstrekt alleen financiering zolang het project in gebruik is of actief is.
P3's bouwen, overdragen en bedienen
Bij een build-transfer-operate P3 bouwt de private partner de faciliteit en draagt deze over aan de publieke partner. Vervolgens verhuurt de publieke partner de exploitatie van de faciliteit aan de private partij op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Bouw-eigen-bediening-overdracht P3's
In sommige gevallen bouwt, bezit en exploiteert de publieke partner het project voor een beperkte tijd, waarna de faciliteit kosteloos en inclusief eigendom wordt overgedragen aan de overheidsinstantie. Dit staat bekend als een build-own-operate, transfer P3.
Bouw-eigen-bediening P3's
Bij een build-own-operate-contract bouwt, bezit en exploiteert de particuliere aannemer de faciliteit en heeft hij ook controle over de winsten en verliezen die door de faciliteit worden gegenereerd. Dit is vergelijkbaar met een privatiseringsproces.
P3's leasen
Bij een lease P3 verhuurt de publieke eigenaar een faciliteit aan een particulier bedrijf. Het particuliere bedrijf moet de faciliteit exploiteren en onderhouden volgens de gespecificeerde voorwaarden, inclusief toevoegingen of een verbouwingsproces.
Concessie P3's
Met concessie P3 exploiteert en onderhoudt het particuliere bureau de faciliteit voor een bepaalde periode. De publieke partner heeft macht over het eigendom, maar de private partner bezit eigenaarsrechten over elke toevoeging die wordt gedaan terwijl de faciliteit onder zijn domein wordt geëxploiteerd.
