Huizenkopers hebben doorgaans geen diepgaande kennis van de vastgoedmarkten waar zij huizen willen kopen. Ze hebben agenten nodig die hen door buurten leiden en huizen vinden die het beste bij hun behoeften passen. Sommige makelaars zijn gespecialiseerd in het werken met kopers. Ze helpen hun kopers-klanten bij het navigeren door alle aspecten van het huizenaankoopproces, van het vinden van huizen tot het kiezen van de beste hypotheekverstrekkers. Hier vindt u een greep uit de taken die kopersagenten dagelijks uitvoeren.
Bekijk het dagelijkse MLS-activiteitenrapport
Het werken met meerdere kopers – allemaal met verschillende eigendomsvereisten – is normaal voor de meeste kopersagenten. Deze vastgoedprofessionals houden de vinger aan de pols van de populairste eigendommen en vastgoedbewegingen in hun regio door activiteitenrapporten van de vastgoedsector op te halen en te beoordelen. service voor meerdere vermeldingen (MLS) dagelijks.
Neem contact op met online leads
De meeste huizenkopers leggen het eerste contact met hun makelaars online, en er zijn zeer succesvolle makelaars en makelaars die het grootste deel van hun omzet via internet ontvangen. Om deze reden is het reageren op e-mails en vragen op sociale netwerkprofielen, websites en blogs een topprioriteit op werkdagen. Het hebben van de nieuwste tools – slimme apparaten en apps – en weten hoe je snel en efficiënt met online communicatie kunt omgaan, is een must.
Kwalificeer kopersvooruitzichten
Het aantal uren dat een aankoopmakelaar per dag werkt en de hoogte van de commissie die zij uiteindelijk ontvangt, zijn afhankelijk van het vermogen van de koper om een huis te kopen. Verwaarlozen prospectief in aanmerking komen kopers voordat u ze als klant aanneemt, kan leiden tot frustratie en geen loon. Ervaren makelaars organiseren eerste persoonlijke ontmoetingen met potentiële kopers om erachter te komen hoe Ze zijn vastbesloten om daadwerkelijk huizen te kopen en te ervaren of ze er financieel toe in staat zijn om dat te doen. Als onderdeel van het kwalificatieproces vragen agenten potentiële kopers/cliënten gewoonlijk om exclusieve overeenkomsten voor kopersagentschappen te ondertekenen, die ervoor zorgen dat de agenten worden betaald wanneer hun verkooptransacties worden afgesloten.
Kopersklanten opleiden
Het opleiden van cliënten over het huisaankoopproces maakt het werk van een kopersmakelaar eenvoudiger. Kopersagenten meestal informatie voorbereiden pakketten met brochures en boekjes over de dingen die huizenkopers moeten weten voor succesvolle verkooptransacties. Sommige makelaars in onroerend goed kopen educatief materiaal van hun vastgoedbesturen om te delen met klanten, terwijl anderen een stap verder gaan en hun eigen aangepaste inhoud voor koperseducatie creëren.
Plan welke eigendommen u wilt tonen
Tijdens de eerste ontmoetingen maken kopersagenten gedetailleerde aantekeningen over het soort huizen waarnaar hun klanten op zoek zijn. Hierdoor kunnen ze de MLS doorzoeken en huizen vinden die hun klanten graag willen bezichtigen. Het aantal beperken woningen te laten zien klanten besparen ook tijd en vergroten de kans dat de agent in korte tijd een verkoop doet.
Eigenschappen tonen
Kopersagenten steken net zoveel planning in het tonen van huizen als bij elk ander onderdeel van vastgoedtransacties. Meestal bellen ze de eigenaar van tevoren, indien nodig, en zorgen ervoor dat ze weten waar het huis zich bevindt. Ook maken zij per woning informatiepakketten voor hun klanten klaar. Eenmaal ter plaatse begeleiden kopersagenten hun klanten door de eigendommen en beantwoorden ze indien nodig vragen.
