Stel dat een verstopte rioolleiding ervoor zorgt dat er afvalwater in uw bedrijfspand terechtkomt. Het vervuilde water veroorzaakt niet alleen een vreselijke puinhoop, maar veroorzaakt ook schade aan uw vloeren, muren en persoonlijke eigendommen. Wordt de schade gedekt door uw bedrijfsvastgoedpolis? Het antwoord kan nee zijn. De meeste vastgoedpolissen bevatten een brede wateruitsluiting die (onder andere) schade uitsluit die wordt veroorzaakt door water dat terugstroomt of overstroomt uit een riool, afvoer of putpomp.Gelukkig kunt u uw bedrijf beschermen tegen dure riool-backup-incidenten door een riool-back-updekking aan te schaffen.
Rioolback-updekking
Veel verzekeraars voegen back-updekking voor riolering toe aan een commercieel vastgoedbeleid met behulp van een ISO-goedkeuring of hun eigen gepatenteerde versie. De ISO-goedkeuring dekt fysiek verlies aan gedekte eigendommen als het verlies wordt veroorzaakt door een lozing van water of watergedragen materiaal uit een riool, afvoer of put gelegen op het terrein vermeld in de aanbeveling.
De goedkeuring voor rioolback-up dekt de kosten van het repareren of vervangen van uw gebouw of persoonlijke eigendommen die zijn beschadigd door rioolwater. Het dekt niet de kosten voor het repareren van het riool, de afvoer of de put zelf.
Als er sprake is van een rioolstoring op uw bedrijfspand, kan het zijn dat u genoodzaakt bent uw activiteiten stil te leggen totdat uw pand gesaneerd en gerepareerd kan worden. Door de sluiting kan uw bedrijf inkomsten mislopen. U beschermt uw bedrijf tegen dergelijke gebeurtenissen door de dekking van uw bedrijfsinkomsten uit te breiden (ervan uitgaande dat uw polis deze dekking omvat) om rioolback-ups te dekken. Als u voor deze optie kiest, dekt uw polis de inkomsten die u verliest of verliest Extra kosten die u loopt als gevolg van een stillegging van uw bedrijf als gevolg van een rioolverstopping.
De ISO-aanbeveling voor rioolback-up omvat afzonderlijke limieten voor materiële schade en bedrijfsinkomsten. Als uw bedrijf materiële schade lijdt als gevolg van een rioolback-up, betaalt uw verzekeraar niet meer dan de limiet die in de goedkeuring wordt vermeld. Deze limiet is inbegrepen in de limiet voor materiële schade die op uw polis staat. Het is geen extra limiet. Er kan ook een totaallimiet van toepassing zijn. De totale limiet is het hoogste bedrag dat uw verzekeraar zal betalen voor alle rioolback-ups die plaatsvinden tijdens uw polisperiode.
Uitsluitingen
De ISO-aanbeveling voor rioolback-up bevat enkele uitsluitingen. Ten eerste is er geen dekking van toepassing op rioolverstoppingen veroorzaakt door overstromingen en daaraan gerelateerde omstandigheden zoals tsunami, golven en stormvloeden.Als uw bedrijf verzekerd is onder het federale overstromingsprogramma, moet uw overstromingspolis schade aan uw eigendommen dekken die wordt veroorzaakt door een rioolback-up als de back-up een direct gevolg is van een overstroming.
De goedkeuring voor rioolback-up sluit ook elke lozing uit die het gevolg is van het niet uitvoeren van routineonderhoud of reparatie om uw riool of afvoeren vrij van verstoppingen te houden. Dit betekent dat er geen dekking geldt als bijvoorbeeld uw riolering het begeeft omdat u uw rioolbuizen niet boomwortelvrij heeft gehouden. Eveneens uitgesloten is eventuele schade veroorzaakt door het uitvallen van een carterpomp als gevolg van een stroomstoring. Deze uitsluiting is niet van toepassing als uw polis dekking biedt voor stroomonderbrekingen.
De goedkeuring dekt schade aan gedekte eigendommen veroorzaakt door een rioolback-up als de back-up het gevolg is van een plotselinge mechanische storing van uw putpomp of de bijbehorende apparatuur.
Preventie
Veel rioolverstoppingen worden veroorzaakt door boomwortels, kapotte zijleidingen en verstoppingen in een gemeentelijke hoofdleiding. Hier zijn enkele stappen die u kunt nemen om uw leidingen stromend te houden:
- Vet. Gooi vet of bakolie weg in hittebestendige containers. Giet het niet door de afvoer!
- Papier. Alleen toiletpapier mag door de toiletten worden gespoeld. Andere soorten papier kunnen verstoppingen veroorzaken.
- Wortels. Laat een erkende loodgieter uw rioolleidingen inspecteren op boomwortels en laat de wortels indien nodig bijsnijden.
- Batterij backup. Als u een zinkputpomp heeft, overweeg dan om een batterij te installeren die ervoor zorgt dat uw pomp blijft werken als de stroom uitvalt.
- Terugstroompreventieklep. Overweeg het inhuren van een erkende loodgieter om een terugslagklep te installeren, die kan voorkomen dat afvalwater in uw gebouw terechtkomt.
- Juiste verbindingen. Sanitaire riolen zijn gescheiden van stormriolen. De eerstgenoemden vervoeren rioolwater, terwijl de laatstgenoemden regenwater vervoeren. Sluit geen Franse afvoeren, pompputten en andere elementen van een stormriool aan op uw sanitaire riolering! Dergelijke verbindingen zijn illegaal en resulteren waarschijnlijk in verstoppingen.
