LEED to skrót od Leadership in Energy and Environmental Design. The Certyfikat LEED Program ocenia projekt budowlany i budowlany pod kątem efektywności energetycznej, zużycie wody, jakość powietrza i wybór materiałów budowlanych, a także czynniki środowiskowe, takie jak dostęp do transportu publicznego i odpowiedzialne użytkowanie gruntów.
Program LEED jest sponsorowany przez United States Green Building Council (USGBC). Projekty budowlane biorące udział w programie mogą otrzymać certyfikat LEED na czterech poziomach, na podstawie sumy zdobytych punktów:
- Budynki z certyfikatem LEED zdobywają od 40 do 49 punktów
- Budynki LEED Silver zdobywają 50–59 punktów
- Budynki LEED Gold zdobywają 60–79 punktów
- Budynki LEED Platinum zdobywają 80 lub więcej punktów
Dlaczego warto certyfikować z LEED?
Program certyfikacji LEED jest wiodącym międzynarodowym programem zrównoważonego projektowania i budowy budynków. Uzyskanie certyfikatu LEED świadczy o odpowiedzialnych środowiskowo praktykach budowlanych. Może to być dużym wzmocnieniem wizerunku zarówno właściciela budynku, jak i wykonawcy, który projektuje i/lub buduje budynki z certyfikatem LEED. Rekord projektów z certyfikatem LEED może pomóc firmie budowlanej w zdobyciu pozycji lidera w branży budowlanej.
Poza public relations, certyfikacja LEED może wiązać się ze znaczącymi namacalnymi zachętami. Na przykład USGBC stwierdza: „Budynki LEED mają szybsze stawki najmu i mogą kwalifikować się do wielu zachęt, takich jak ulgi podatkowe i ulgi na zagospodarowanie przestrzenne. Nie wspominając o tym, że zachowują wyższą wartość nieruchomości”, przyciągając więcej komercyjnych firm budowlanych w tej dziedzinie. W przypadku firm zajmujących się budownictwem mieszkaniowym certyfikacja LEED może pomóc w szybszej sprzedaży domów za wyższą cenę.
Budowniczowie domów często mogą otrzymać ulgi podatkowe na budowę domów z certyfikatem LEED. Ponadto firmy budowlane mogą reklamować potencjalnych właścicieli domów, że dom z certyfikatem LEED może obniżyć ich ubezpieczenie premie i że ich wartość domów może z czasem wzrosnąć w porównaniu z podobnymi domami bez certyfikatu LEED w Ten sam obszar.
Istnieją dowody na to, że LEED może pomóc firmie budowlanej w utrzymaniu produktywności i rentowności w czasach powolnego wzrostu. Eco Brooklyn Inc zwraca uwagę, że „wzrost liczby budynków z certyfikatem LEED również wydaje się być odporny na recesję. Pomimo gwałtownego spadku liczby nowych budów z powodu pęknięcia bańki na rynku nieruchomości, łączna powierzchnia Budynki z certyfikatem LEED wzrosła o 14%.
Możliwe obawy LEED
Program LEED dotyczy wyłącznie projektowania i budowy budynków. Nie zajmuje się monitorowaniem ani oceną wydajności budynku po wybudowaniu, ani nie mierzy zużycia energii lub wody w budynku przez jego mieszkańców. Z pewnością jest możliwe, że budynek z certyfikatem LEED może zużywać więcej zasobów niż jego odpowiedniki po prostu z powodu praktyk użytkowników budynku. Jednym ze słynnych tego przykładów jest LEED Platinum Budynek Banku Ameryki w Nowym Jorku.
Dolna linia
LEED oferuje korzyści netto dla firm budowlanych. Wykazanie się umiejętnością projektowania i budowy budynków z certyfikatem LEED może pomóc każdej firmie budowlanej — komercyjnej lub mieszkaniowej — w przyciąganiu klientów. Zasady i praktyki stojące za certyfikacją LEED nie tylko oszczędzają pieniądze kupujących, zwiększają efektywność budynków i dodają wiarygodności firmom budowlanym; reprezentują również etyczny system zrównoważonego rozwoju. Zmniejszając zużycie energii i marnotrawstwo wody oraz poprawiając jakość powietrza i warunki życia, LEED dąży do uczynienia świata zdrowszym i bardziej zrównoważonym miejscem.
Zainteresowane firmy budowlane Certyfikat LEED powinny inwestować w oprogramowanie do zarządzania ekologicznymi konstrukcjami i szkolenia certyfikacyjne LEED oraz badać inne sposoby, w jakie firmy mogą stać się ekologiczne.
