Jakiś Umowa o odszkodowanie chroni Ciebie i pozwala innym ponosić koszty związane ze szkodami. Umowa o zabezpieczeniu zmniejsza ryzyko związane z budową i może pomóc w kontrolowaniu całkowitych wydatków prawnych.
Istotne jest, aby sama umowa określała rodzaje poniesionych strat, w tym koszty obsługi prawnej. Niektóre państwa nie sprzyjają umowom o gwarancje i wprowadzają ograniczenia klauzul o zabezpieczeniu w kontraktach budowlanych. Istotne jest, aby umowa określała zakres i zakres zabezpieczenia. Ten rodzaj umowy działa poprzez ochronę kontrahenta w ramach jednej konkretnej branży lub serii wydarzeń, jak wyjaśniono poniżej.
Rodzaje klauzul odszkodowawczych
Każdą umowę o odszkodowanie należy przygotować odpowiednio do rodzaju realizowanego projektu. Klauzule odszkodowawcze mogą być związane z pracą, szerzej sformułowane, ustalać określone standardy lub być skonstruowane na wiele innych sposobów.
Pod szeroka forma odszkodowania, ubezpieczający odpowiada za swoje zaniedbanie, a także za zaniedbanie osoby trzeciej. Oznacza to, że może on ponosić odpowiedzialność za jedyne zaniedbanie ubezpieczonego. W niektórych stanach, np. w Kalifornii, osoba zabezpieczona nie może przenieść na osobę zabezpieczającą szkód spowodowanych swoim własnym zaniedbaniem lub umyślnym niewłaściwym postępowaniem.
Jakiś pośrednia forma umów sprawia, że ubezpieczający przejmuje całe związane z tym ryzyko – ale nie w przypadku, gdy ryzyko jest odpowiedzialnością ubezpieczającego. Jest to klauzula preferowana w branży budowlanej, która może uchronić właściciela przed wszelkimi roszczeniami wynikającymi z zaniedbań lub zaniechań właściciela. Wymaga odszkodowania typu „wszystko albo nic”.
The klauzula formy porównawczej wymaga porównania zaniedbania. Zgodnie z tą klauzulą ubezpieczający ponosi odpowiedzialność za szkodę spowodowaną właściwymi działaniami. Ten typ umowy opiera się na zasadach prawa zwyczajowego powszechnie uznawanych w Stanach Zjednoczonych. Zabezpieczający nie ponosi odpowiedzialności za bezpośrednie zaniedbanie popełnione przez osobę zabezpieczającą.
A klauzula związana z pracą jest rzadko używany i nie wymaga zaniedbania lub zaniechania. Zależy to wyłącznie od tego, czy prace wykonywał podwykonawca.
Pod klauzula wzajemna, ten sam standard ma zastosowanie do każdej ze stron, strony zabezpieczającej i strony zabezpieczającej.
Kiedy stosować roszczenia z tytułu klauzuli odszkodowawczej
Klauzula gwarancyjna może zostać wykorzystana w następujących celach:
- Naruszenie umowy
- Odpowiedzialność za zaniedbanie
- Odszkodowanie z tytułu obrażeń lub szkód w mieniu
- Roszczenie o stratę
- Wszelkiego rodzaju naruszenia własności
- Koszty prawne i wydatki z nimi związane
- Utrata zysku
- Podatki i odsetki płatne przez kontrahenta, który zadeklarował zwłokę
Formularze umowy zawierające klauzulę zabezpieczającą
Dokument AIA A201, „Standardowy formularz umowy między wykonawcą a podwykonawcą”, jest jedną z najczęściej używanych klauzul w umowach o usługę budowlaną. W swoim brzmieniu wskazuje wykonawcę jako osobę odpowiedzialną za ochronę swoich podwykonawców oraz innych stron biorących udział w umowie, w tym agentom, pracownikom lub jakimkolwiek innym powiązanym stronom przed roszczeniami, odszkodowaniami, stratami i wydatkami, w tym między innymi honorariami adwokackimi.
Podwykonawca ma obowiązek zwrócić Wykonawcy wszelkie koszty i wydatki poniesione w związku z realizacją zamówienia rekultywację materiału i zarządzaną przez podwykonawcę lub gdy podwykonawca nie wykonuje swoich czynności obowiązki. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy działanie wynika z ich zaniedbania, więc będą musieli pokryć swoje koszty i wydatki.
Jeśli zdecydujesz się skorzystać ze „Standardowej formy umowy między wykonawcą a podwykonawcą” ConsensusDOCS: ConsensusDocs 750, będziesz także objęty klauzulą gwarancyjną określoną w sekcji 9.1.1 i 9.1.2.
Obie te formy umowy ograniczają obowiązek podwykonawcy do zabezpieczenia wykonawcy. Ta ostatnia forma nakłada dodatkowe obowiązki odszkodowawcze nieujęte w formularzu AIA A201.
Oprócz tych klauzul należy koniecznie wziąć pod uwagę wszystkie inne wymagania ubezpieczeniowe. Jeśli to możliwe, wykonawca powinien starać się ograniczyć swoją odpowiedzialność do elementów, które może kontrolować i tych, od których możemy być ubezpieczeni. Czasami potrzebne jest wzajemne zabezpieczenie, ale należy dobrze zrozumieć i określić dokładny zakres odpowiedzialności, aby doradcy prawni mogli zająć się tą sytuacją. W tym momencie musisz nauczyć się pisać list gwarancyjny.
