Możesz zawrzeć umowę z kim chcesz. Większość umów działa dobrze i nie ma potrzeby korzystania ze środków prawnych. Ale jeśli coś się stanie, i jedno naruszenia partii (narusza) umowę, tylko ważna umowa może zostać skierowana do sądu i rozstrzygnięta (rozpatrzona).
Niezależnie od tego, czy coś sprzedajesz, czy kupujesz od osoby nieletniej, musisz zdawać sobie sprawę z pułapek wynikających z jakiejkolwiek umowy między tobą a tą młodą osobą. Bardzo umowy z nieletnimi nie są podtrzymane przez sąd.
Jeśli chcesz zawrzeć z kimś umowę i chcesz mieć możliwość pozwania tej osoby do sądu w przypadku naruszenia umowy, musisz mieć pewność, że umowa jest ważna. Aby umowa została uznana za ważną, musi wystąpić łącznie sześć elementów umowy. Pierwsze trzy dotyczą samej umowy. Pozostałe trzy elementy dotyczą zaangażowanych stron.
- Oferta
- Przyjęcie
- Obopólną zgodą
- Namysł
- Cel prawny
- Pojemność
Osoby niepełnoletnie i zdolność kontraktowa
Aby umowa była prawnie wiążąca, obie strony muszą posiadać zdolność do podpisania umowy. Testem zdolności umysłowej do zawarcia umowy jest sprawdzenie, czy dana osoba była w stanie zrozumieć charakter i konsekwencje umowy.
Z definicji nieletni nie mają zdolności; w większości stanów dzieci są uważane za nieletnie do 18 roku życia. Jeśli zawierasz umowę z osobą niepełnoletnią, nawet jeśli nie jest to umowa pisemna, umowa może zostać uznana za nieważną, jeśli osoba niepełnoletnia nie będzie chciała wywiązać się ze swoich obowiązków. Ten element zdolności ma na celu ochronę stron pozbawionych zdolności.
Zdolność, podobnie jak inne kwestie umowne, opiera się na prawie stanowym. Wiek, w którym osobę uważa się za nieletnią, różni się w zależności od stanu. Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat przepisów obowiązujących w Twoim stanie dotyczących nieletnich, skontaktuj się ze swoim stronie internetowej legislatury stanowej.
Gdy małoletni odstępuje od umowy
Załóżmy, że zawarłeś umowę z osobą nieletnią na malowanie w Twoim biurze. Dałeś tej osobie pieniądze na zakup farby, a ona nigdy nie wykonała swojej pracy. Kiedy się z nimi skontaktowano, oświadczyli, że nie chcą już kontynuować tej pracy.
Osoba niepełnoletnia może odstąpić od umowy (nazywa się to „niepotwierdzeniem” lub „unieważnieniem” umowy). Osoba niepełnoletnia może odmówić zawarcia umowy w dowolnym momencie w okresie pełnoletności lub przez rozsądny okres po jej osiągnięciu. Małoletni nie może odrzucić tylko części umowy; muszą to wszystko zdementować. Oczywiście nieletni musi oddać pieniądze, gdyż w przeciwnym razie grozi mu zarzut karny. W niektórych stanach małoletni musi podjąć kroki w celu przywrócenia osoby dorosłej do stanu sprzed zawarcia umowy.
W innym przykładzie sprzedajesz samochód osobie nieletniej na podstawie umowy w sprawie prywatnego planu spłaty. Jeśli nieletni przestanie dokonywać płatności, nie można go pozwać do sądu za naruszenie umowy. Sąd uzna, że dana osoba nie miała zdolności do wyrażenia zgody na zawarcie umowy.
Osoba niepełnoletnia może anulować lub odrzucić umowę, ale osoba dorosła nie. Umowa musi zostać skierowana do sądu w celu ustalenia, czy małoletni może prawnie odmówić jej zawarcia.
Więcej o umowach z nieletnimi
Istnieje wiele problemów, które mogą się pojawić, gdy w umowie jest zawarta osoba niepełnoletnia Umowy o pracę zawierane z nieletnimi również wymagają szczególnego rozważenia.
Unieważnienie umowy
Małoletni może podjąć decyzję o unieważnieniu umowy przed osiągnięciem pełnoletności (w zależności od stanu, ale zazwyczaj 18 lat). Małoletni może podjąć taką decyzję w każdym czasie i to nawet wtedy, gdy umowa została już w pełni wykonana (obie strony wywiązały się ze swoich zobowiązań umownych)
Umowy na niezbędne rzeczy
Małoletni nie może odmówić zawarcia umowy o rzecz niezbędną do życia, a umowa z małoletnim o rzeczy niezbędne może zostać unieważniona. Problem polega na ustaleniu, co jest naprawdę konieczne. Przykładami artykułów pierwszej potrzeby mogą być żywność, odzież i schronienie. Za niezbędny element można również uznać transport do pracy w celu opłacenia kosztów utrzymania; musiałby to ustalić sąd.
Ratyfikacja
Umowę można odrzucić jedynie wtedy, gdy dana osoba jest niepełnoletnia. Jeżeli dana osoba osiągnie dojrzałość, jeżeli umowa będzie kontynuowana, uznaje się, że poprzedni małoletni ratyfikował umowę i jest teraz związany warunkami umowy. Osoba może ratyfikować, podpisując coś lub kontynuując przestrzeganie umowy (na przykład dokonując płatności).
Nieruchomość objęta umową
Jeśli osoba niepełnoletnia chce unieważnić umowę, ma obowiązek zwrócić całą zakupioną nieruchomość. W drugim przykładzie powyżej małoletni musi zwrócić samochód, jeśli nie jest w stanie uregulować opłat. Małoletni może także zostać zobowiązany do zadośćuczynienia za szkody wyrządzone w mieniu.
Błędne podanie wieku
Jeżeli małoletni poda błędnie swój wiek, a następnie oświadczy, że jest osobą niepełnoletnią, umowa nadal nie jest ważna.
Rodzice małoletniego
Jeżeli umowę zawiera osoba niepełnoletnia, rodzice nie są stroną umowy i nie mogą ponosić odpowiedzialności w przypadku, gdy osoba niepełnoletnia nie wywiązuje się z warunków umowy. Jeśli jednak rodzic lub oboje rodzice podpiszą umowę wraz z małoletnim, umowa jest ważna i są oni związani jej warunkami.
Zanim zawrzesz umowę z osobą nieletnią
Zanim podpiszesz umowę z osobą nieletnią
- Powinno być oczywiste, że zawieranie umowy z osobą nieletnią nie jest dobrym pomysłem. Nieletni mogą odejść, a Ty zostajesz z przysłowiowym workiem. A jeśli umowa dotyczy majątku, a nieruchomość ulegnie zniszczeniu, możesz zostać z niczym.
- Jeżeli nie masz pewności, czy dana osoba jest nieletnia, sprawdź jej tożsamość. Sprawdź przeszłość.
- Wymagaj współsygnatariusza w przypadku wszelkich pożyczek lub planów płatności, jeśli podejrzewasz, że Twój klient może być nieletni.
