Załóżmy, że zatkana rura kanalizacyjna powoduje cofanie się ścieków do miejsca prowadzenia działalności. Oprócz tworzenia strasznego bałaganu, zanieczyszczona woda powoduje uszkodzenia podłóg, ścian i mienia osobistego. Czy szkody zostaną objęte polisą dotyczącą nieruchomości komercyjnych? Odpowiedź może brzmieć: nie. Większość polityk dotyczących nieruchomości zawiera szerokie wyłączenie dotyczące wody, które wyklucza (między innymi) szkody spowodowane przez wodę cofającą się lub przelewającą się z kanalizacji, drenażu lub pompy ściekowej.Na szczęście możesz chronić swoją firmę przed kosztownymi awariami związanymi z tworzeniem kopii zapasowych kanałów ściekowych, wykupując ubezpieczenie dotyczące tworzenia kopii zapasowych kanałów ściekowych.
Zabezpieczenie kanalizacji
Wielu ubezpieczycieli doda zabezpieczenie kanalizacji do polisy dotyczącej nieruchomości komercyjnych, korzystając z aprobaty ISO lub własnej, zastrzeżonej wersji. Zatwierdzenie ISO obejmuje fizyczne straty w objętym ubezpieczeniem mieniu, jeżeli strata jest spowodowana przez wyładowanie woda lub materiał wodorozcieńczalny ze ścieków, studzienek lub studzienek znajdujących się na terenie wymienionym w ust poparcie.
Dodatek na zabezpieczenie kanalizacji pokrywa koszty naprawy lub wymiany budynku lub mienia osobistego uszkodzonego przez wodę kanalizacyjną. Nie obejmuje kosztów naprawy kanalizacji, drenażu ani samego studzienki.
Jeśli w siedzibie Twojej firmy wystąpi zastój ścieków, możesz być zmuszony do wstrzymania działalności do czasu oczyszczenia i naprawy Twojej nieruchomości. Zamknięcie może spowodować, że Twoja firma straci dochody. Chronisz swoją firmę przed takimi zdarzeniami, rozszerzając ubezpieczenie dochodu z działalności gospodarczej (zakładając, że Twoja polisa obejmuje tę ochronę) o pokrycie kopii zapasowych ścieków. Jeśli wybierzesz tę opcję, Twoja polisa pokryje utracone dochody lub dodatkowe wydatki poniesiesz w związku z zamknięciem swojej działalności spowodowanej zastojem kanalizacyjnym.
Zatwierdzenie ISO dotyczące tworzenia kopii zapasowych ścieków obejmuje oddzielne limity dotyczące szkód majątkowych i dochodów z działalności gospodarczej. Jeśli Twoja firma poniesie straty w mieniu spowodowane przez cofanie się kanalizacji, ubezpieczyciel nie zapłaci więcej niż limit wskazany w potwierdzeniu. Limit ten jest wliczony w limit szkód majątkowych wskazany w polisie. Nie jest to dodatkowy limit. Może obowiązywać również limit łączny. Łączny limit to najwyższa kwota, jaką ubezpieczyciel zapłaci za wszystkie kopie zapasowe ścieków, które wystąpią w okresie obowiązywania polisy.
Wyłączenia
Zatwierdzenie ISO dotyczące tworzenia kopii zapasowych ścieków zawiera kilka wyjątków. Po pierwsze, brak ubezpieczenia obejmuje rezerwy kanalizacyjne spowodowane powodzią i powiązanymi warunkami, takimi jak tsunami, fale i fale sztormowe.Jeśli Twoja firma jest ubezpieczona w ramach federalnego programu przeciwpowodziowego, Twoja polisa przeciwpowodziowa powinna obejmować szkody w Twoim mieniu spowodowane przez cofanie się kanalizacji, jeśli tworzenie kopii zapasowej jest bezpośrednim skutkiem powodzi.
Zatwierdzenie rezerwy kanalizacyjnej wyklucza również wszelkie zrzuty powstałe w wyniku niezastosowania się do rutynowych prac konserwacyjnych lub napraw mających na celu utrzymanie kanalizacji lub drenów w stanie wolnym od przeszkód. Oznacza to, że ubezpieczenie nie będzie obowiązywać, jeśli na przykład system kanalizacyjny ulegnie awarii, ponieważ nie zadbałeś o to, aby rury kanalizacyjne były wolne od korzeni drzew. Wyłączone są również wszelkie uszkodzenia spowodowane awarią pompy ściekowej w wyniku przerwy w dostawie prądu. To wyłączenie nie ma zastosowania, jeśli Twoja polisa obejmuje ochronę przed przerwami w dostawie prądu.
Potwierdzenie obejmuje szkody w objętym ubezpieczeniem mieniu spowodowane przez cofanie się kanalizacji, jeżeli tworzenie kopii zapasowej wynika z nagłej awarii mechanicznej pompy ściekowej lub powiązanego z nią sprzętu.
Zapobieganie
Przyczyną wielu zastojów kanalizacyjnych są korzenie drzew, pęknięte rury boczne i blokady w magistrali miejskiej. Oto kilka kroków, które możesz podjąć, aby zapewnić płynność rur:
- Smar. Tłuszcz lub olej kuchenny należy wyrzucać do żaroodpornych pojemników. Nie wylewaj tego do kanalizacji!
- Papier. Do toalety należy wrzucać wyłącznie papier toaletowy. Inne rodzaje papieru mogą powodować zatykanie.
- Korzenie. Poproś licencjonowanego hydraulika o sprawdzenie przewodów kanalizacyjnych pod kątem korzeni drzew i, jeśli to konieczne, przycięcie korzeni.
- Zapas baterii. Jeśli masz pompę ściekową, rozważ zainstalowanie akumulatora, który podtrzyma pracę pompy w przypadku zaniku zasilania.
- Zawór zapobiegający cofaniu się. Rozważ zatrudnienie licencjonowanego hydraulika do zainstalowania zaworu zapobiegającego cofaniu się ścieków, który zapobiegnie cofaniu się ścieków do budynku.
- Prawidłowe połączenia. Kanały sanitarne są oddzielone od kanałów deszczowych. Te pierwsze transportują ścieki, drugie wodę deszczową. Nie podłączaj do kanalizacji sanitarnej studzienek, pomp studzienkowych i innych elementów kanalizacji deszczowej! Takie połączenia są nielegalne i mogą powodować zatory.
