Contractele și acordurile sunt importante pentru desfășurarea afacerilor pentru companii de toate dimensiunile. În deceniile anterioare, existau puține contracte de afaceri scrise, iar multe afaceri și afaceri personale au fost încheiate cu o strângere de mână. Dacă ar apărea o problemă, cele două părți ar putea duce problema în instanță, iar un judecător ar audia cazul chiar dacă contractul nu a fost întocmit în scris.
În timp ce un contract verbal este încă legale (cu excepția unor situații specifice), majoritatea contractelor sunt documentate în formă scrisă. Contractele au devenit din ce în ce mai detaliate în aceste zile și se depun toate eforturile pentru a clarifica toate posibilitățile și eventualitățile.
Contracte executorii = Contracte valabile
Pe lângă faptul că este clar și specific, un contract trebuie să îndeplinească anumite criterii pentru a-l face executoriu din punct de vedere juridic. Un contract executoriu din punct de vedere juridic se numește contract valabil. A fi executoriu din punct de vedere juridic înseamnă că poate fi folosit în instanță pentru a susține o decizie cu privire la un articol în litigiu. Dacă un contract nu are anumite ingrediente esențiale, acesta nu este executoriu din punct de vedere legal.
Majoritatea contractelor nu văd niciodată o sală de judecată și pot fi cu ușurință verbale, cu excepția cazului în care există un motiv specific pentru ca contractul să fie în scris. Când ceva nu merge bine, un contract scris protejează ambele părți.
Dacă una dintre părți la un contract valid (executiv) consideră că cealaltă parte a încălcat contractul (termenul legal este încălcat) partea vătămată poate intenta un proces împotriva părții despre care consideră că a încălcat contracta.
Procesul legal, sau litigiul, determină dacă contractul a fost încălcat sau dacă există circumstanțe care infirmă încălcarea. Cu toate acestea, instanța va audia o dispută contractuală numai dacă contractul este valabil.
Contracte vs. Acorduri
Mulți oameni folosesc termenii contract și acord în mod interschimbabil, dar nu sunt exact același lucru. Dicţionarul Black's Law definește un acord ca „o înțelegere reciprocă între...părți cu privire la drepturile lor relative și responsabilități.” Acesta definește un contract ca „Un acord între...părți care creează obligații care sunt executorie.”
Elementele esențiale ale contractelor de afaceri
Există șase elemente esențiale necesare pentru ca un contract să fie valabil (executiv de către o instanță). Primele patru, considerate aici împreună, se referă la acordul în sine, iar celelalte trei se referă la părțile care încheie contractul.
Oferta, acceptarea, luarea în considerare și consimțământul reciproc
Fiecare contract trebuie să includă o ofertă specifică și acceptarea acelei oferte specifice. Ambele părți trebuie să își dea acordul liberului arbitru. Niciuna dintre părți nu poate fi constrânsă sau forțată să semneze contractul și ambele părți trebuie să fie de acord cu aceleași condiții. În aceste trei condiții este implicată intenția părților de a crea un acord obligatoriu. Dacă una sau ambele părți nu sunt serioase, nu există contract.
Trebuie să existe și considerație, ceva de valoare schimbat între părți. Lucrul cu valoare poate fi banii sau serviciile, dar ambele părți trebuie să dea ceva. Dacă cineva primește ceva pentru nimic, acesta este un cadou, nu un contract și nu este obligatoriu.
Competență
Ambele părți trebuie să aibă o „minte sănătoasă” pentru a înțelege gravitatea situației și pentru a înțelege ce este necesar. Această definiție cere ca niciuna dintre părți să nu fie minoră, ambele trebuie să fie treji (nu sub influența drogurilor sau alcoolului la semnarea contractului) și nici una nu poate fi deficientă mintal. Dacă una dintre părți nu este competentă, contractul nu este valabil și partea necompetentă poate dezavua (ignora) contractul.
Scopul legal
Contractul trebuie să aibă un scop legal. Nu poate fi pentru ceva ilegal, cum ar fi vânzarea de droguri sau prostituția. Amintiți-vă că nu este ilegal să încheiați un contract care nu conține toate aceste elemente esențiale; înseamnă doar că, dacă lipsește un element esențial, contractul nu poate fi executat de o instanță.
Când un contract trebuie să fie în scris
După cum s-a menționat mai sus, contractele verbale pot avea putere de lege, dar unele tipuri de contracte trebuie să fie în scris, așa cum prevede Statutul fraudelor. unele tipuri comune de contracte care trebuie să fie în scris sunt:
- Acorduri care nu pot fi executate în termen de un an de la data semnării contractului
- Contracte de vânzare de bunuri care depășesc 5000 USD
- Contracte care implică vânzarea sau transferul de teren
- Promisă făcută în considerarea căsătoriei (acorduri prenupțiale, de exemplu)
Legile de stat guvernează statutele privind frauda și statele pot avea cerințe diferite pentru contractele scrise. Verificați cu dvs baroul de stat pentru cerințe specifice.
Ar putea fi creat un contract fără sens?
De fapt, poți crea o situație contractuală fără să vrei. În această situație, este posibil să aveți un contract implicit. De exemplu, să presupunem că un vânzător trimite bunuri unui client, iar clientul le acceptă fără să plătească. Apoi clientul folosește bunurile pentru a-și fabrica produsele și pentru a le vinde. Vânzătorul poate deduce că a fost creat un contract, chiar dacă nu a existat nicio factură deoarece clientul a folosit bunurile în cursul normal al activității sale. Contractul este implicit deoarece părțile au presupus că există un contract și, dacă contractul ar exista, ar fi incorect față de una dintre părți (vânzătorul în acest caz).
Un contract care este implicit poate fi dus în instanță, dar este mai dificil să obțineți o rezoluție, deoarece nu există nimic în scris.
Obținerea unui avocat pentru a crea un contract
Ai putea să-ți creezi propriul contract, dar nu este o idee bună. Asociația Baroului din Florida spune, „doar un avocat calificat vă poate sfătui dacă un acord este obligatoriu și ce drepturi sau obligații ar putea avea dacă există o încălcare (cineva încalcă contractul).”
Ați putea fi tentat să utilizați a model de contract „gratuit”., dar asta nu este o idee bună, din mai multe motive. Un motiv important pentru a nu folosi aceste șabloane este că sunt generice și este posibil să nu fie ceea ce doriți pentru situația dvs. specifică. Utilizarea acestui șablon vă poate bloca într-o situație pe care nu o doriți. Plătește un avocat și încheie contractul corect.
