Pentru fiecare zi dvs proprietate de închiriere este vacant, pierdeți venituri potențiale din chirie. Există soluții simple pentru a face proprietatea dvs. mai dezirabilă pentru potențialii chiriași. Iată cinci sfaturi care vă pot ajuta proprietatea să iasă în evidență.
Curb Recurs
Primele impresii sunt impresii de durată. Dacă exteriorul clădirii dvs. nu este la egalitate, este posibil ca un potențial chiriaș să nu vrea să intre înăuntru. Iată câteva modalități ieftine de a crește atractivitatea proprietății dvs.:
- Îndepărtați buruienile, gunoiul și resturile.
- Asigurați-vă că gazonul și arbuștii sunt bine îngrijite.
- Dacă aveți o verandă sau o zonă în aer liber, adăugați câteva flori și plante pentru a crea un sentiment primitor, trăit în interior. Asigurați-vă că le păstrați în viață, deoarece plantele moarte sunt mai rele decât nicio plantă.
- Îndepărtați vopseaua ciobită, reparați balustradele sparte și înlocuiți geamurile rupte.
- Asigurați-vă că cutia poștală, corpurile de iluminat și decalcomanii și plăcuțele cu numere de casă sunt în stare bună.
- Dacă nu este în stare bună, cumpărați altele noi de la magazinul local de hardware sau împrospătați-vă cu un strat de durere.
- Aveți o zonă desemnată (de preferință ferită de vedere) pentru gunoi și recipiente de reciclare.
Cum să schimbi imaginea cu vopsea
Pentru aproximativ 25 USD, o cutie de vopsea are capacitatea de a transforma complet un spațiu. Un strat proaspăt de vopsea poate revigora pereții obosiți, luminează holurile slabe și evidențiază caracteristici arhitecturale, cum ar fi bibliotecile încorporate sau tavanele înalte.
Într-o închiriere, cea mai bună opțiune este să mergi cu o vopsea satinată sau semi-lucioasă. Cu acest tip de vopsea, urmele de creioane, urmele de zgârieturi și chiar și grăsimea pot fi șters cu ușurință, spre deosebire de vopseaua plată, care necesită aplicații suplimentare pentru a îndepărta petele. Acolo unde este cazul, vopsiți și ornamentul. Nu doriți ca pereții tăi strălucitori și curați să fie accentuați de mulaje murdare și ciobite.
Dacă pictați balustrade exterioare, siding, obloane etc., asigurați-vă că alegeți o vopsea exterioară adecvată, formulată pentru a face față condițiilor meteorologice dure. Pregătirea corectă a suprafeței exterioare de vopsit este un pas crucial dacă doriți rezultate de lungă durată, de calitate.
Respectați culorile neutre ale vopselei
Vrei ca proprietatea ta să atragă masele. Chiar dacă s-ar putea să credeți că o baie roz aprins este curajoasă sau dulapurile de bucătărie verde lime conferă o întorsătură modernă rece, majoritatea oamenilor nu o fac. Respectați culorile neutre ale vopselei, cum ar fi bej, gri și crem. Puteți oferi oricând chiriașului opțiunea de a picta apartamentul/casa după gustul său la mutare, atâta timp cât îl vopsește înapoi într-o culoare neutră când se mută.
Tema neutră se extinde la gresie, podele din lemn de esență tare, covoare, corpuri de iluminat și dulapuri. Alegerea modelelor neutre, atemporale, vă va economisi bani pe termen lung, deoarece nu va trebui să cheltuiți bani pentru a vă actualiza constant la cea mai actuală tendință. Potrivit guru-ului designului Nate Berkus, exemplele de finisaje atemporale includ dulapuri de bucătărie în stil shaker, din inox. electrocasnice din oțel, chiuvete cu piedestal în baie, spătaruri de faianță albă de metrou, marmură de Carrara și plăci de ardezie etaje.
Bucătării și băi Vând proprietăți
Nimeni nu spune că trebuie să ieși și să îți remodelezi complet bucătăria sau baia. Prima modalitate de a ataca oricare dintre aceste camere este CURAȚIA! Curățați podelele, lustruiți toate aparatele și curățați în profunzime dulapurile (în interior și în exterior), căzi/dușuri, toalete și toate feroneria; de asemenea, asigurați-vă că chitul primește o curățare bună. Oglinzile și suprafețele reflectorizante nu trebuie să aibă peliculă și amprente.
În timp ce faci curățenie, nu uita să te uiți în sus! Îndepărtați praful, pânzele de păianjen și grăsimea de pe ventilatoare și corpuri de iluminat. De asemenea, asigurați-vă că corpurile de iluminat au becuri funcționale. Veți dori să evidențiați cantitatea de lumină pe care o primește proprietatea; a lăsa corpuri de iluminat cu becuri parțial funcționale este un nu-nu.
După ce ați curățat încăperile de sus în jos, puteți decide dacă trebuie luate măsuri suplimentare. Achiziționarea de noi butoane și mânere pentru dulapuri este o modalitate ieftină de a vă schimba camera.
Dacă costul nu este prohibitiv, este de dorit să echipați casa cu aparate potrivite. O opțiune mai ieftină este să achiziționați un capac pentru aparat (de exemplu, un capac din oțel inoxidabil), care poate trece chiar peste partea din față a aparatului dvs. existent. De asemenea, puteți achiziționa vopsea de retuș pentru a repara zgârieturile pe aparatele care nu sunt inoxidabile.
În plus, dacă chiuveta de baie și cada nu se potrivesc, magazinele de hardware vând vopsea epoxidice, care poate da o chiuvetă veche roz sau o cadă albă ruginită o nouă închiriere de viață. Aceste truse de bricolaj sunt departe de a fi rezistente; așa că, poate doriți să angajați un profesionist, cum ar fi Permaglaze sau Miracle Method, care să facă refinisarea pentru dvs.
Cunoaște-ți concurența
O modalitate ușoară de a vă schimba proprietatea este pur și simplu să subliniați aspectele pozitive ale acesteia. Consultați ziarele locale, birourile imobiliare și site-uri precum Craigslist.com. Căutați proprietăți care sunt similare ca locație, preț și specificații (număr de băi, dormitoare, metru pătrat etc.) cu ale dvs.
Dacă o proprietate rivală pune accentul pe o bucătărie renovată, evitați concurența în acea zonă dacă a dvs. are 10 ani. În schimb, punctul tău de vânzare ar trebui să fie ferestrele din podea până în tavan, care scaldă apartamentul în lumina soarelui. Aveți un balcon sau o terasă în curte perfectă pentru divertisment? Aproape de transportul public? Vinde aceste caracteristici!
Fiecare proprietate are ceva special. Trebuie doar să înțelegi ce anume face proprietatea ta unică și dezirabilă și apoi să afli restul lumii despre asta! Vinde ceea ce are proprietatea ta; nu vă concentrați pe ceea ce poate lipsi. Urmând aceste cinci sfaturi de schimbare, veți avea potențiali chiriași să vă doboare ușa în cel mai scurt timp!
