Listele de verificare pentru închiriere sunt utile atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași. Sunt unul dintre cele mai ușor de înțeles documentele proprietarului. Fiecare proprietar ar trebui să documenteze starea unității de închiriere, iar o listă de verificare oferă o modalitate simplă de a face acest lucru.
Când ar trebui să documentați starea unității?
Există două momente în care ar trebui să documentați întotdeauna starea proprietății închiriate: când un chiriaș se mută în unitate și când un chiriaș se mută din unitate. Acest lucru vă permite să comparați starea proprietății pentru a determina dacă chiriașul a provocat vreo daune.
Cum ar trebui să se documenteze
Pentru a documenta starea proprietății, veți dori să faceți fotografii ale proprietății. Apoi veți dori să parcurgeți proprietatea împreună cu chiriașul și cu lista de verificare a închirierii, astfel încât împreună să puteți documenta starea fiecărei camere și a părților individuale ale fiecărei camere. Ar trebui să solicitați chiriașului să semneze această listă de verificare pentru a recunoaște că chiriașul este de acord cu starea unității așa cum este menționată.
Motive pentru care această listă de verificare pentru închiriere este importantă
Această listă de verificare este importantă deoarece poate servi drept dovezi dacă un chiriaș încearcă să conteste daunele cauzate chiriei în timp ce locuia în proprietate. Veți avea dovezi ale stării proprietății atunci când chiriașul s-a mutat, că chiriașul a semnat, în cazul în care sunteți implicat într-un disputa privind depozitul de garanție.
Ce ar trebui să includă?
Există elemente de bază pe care fiecare listă de verificare ar trebui să le includă și apoi există elemente specifice care vor fi unice pentru fiecare unitate de închiriere.
Când pregătiți o listă de verificare care descrie starea unei unități de închiriat, există anumite lucruri pe care doriți să vă asigurați că lista de verificare include.
- Numele chiriașului.
- Adresa chiriașului, inclusiv numărul unității.
- Data mutarii.
- Data mutarii (când are loc).
- Data inspecției de mutare.
- Data inspecției de mutare.
- Semnătura chiriașului.
- Semnătura proprietarului.
- Starea fiecărei camere din unitatea de închiriat la mutare.
- Starea fiecărei camere din unitatea de închiriat la mutare.
- Starea spațiilor exterioare, cum ar fi veranda din față, la mutare.
- Starea spațiilor exterioare, cum ar fi veranda din față, la mutare.
- Toate detectoarele de fum și de monoxid de carbon sunt în stare de funcționare.
- Specificatii:
Fiecare unitate și fiecare proprietate sunt diferite, astfel încât fiecare listă de verificare a unității de închiriat trebuie ajustată pentru a descrie cu exactitate unitatea individuală. De exemplu, o listă de verificare pentru un dormitor va fi diferită de o listă de verificare pentru un dormitor cu două, deoarece trebuie să existe o secțiune suplimentară pentru al doilea dormitor. O listă de verificare pentru o unitate complet mobilată va fi mult mai extinsă decât o unitate nemobilată, deoarece trebuie să rețineți starea fiecărei piese de mobilier. Este în interesul dumneavoastră să fiți cât mai specific posibil atunci când pregătiți lista de verificare a stării proprietății pentru fiecare unitate de închiriere pe care o dețineți.
Exemplu de listă de verificare a stării unității de închiriat
Numele chiriașului:__________________________.
Adresa chiriașului:__________________________.
Numărul de unitate:___________.
Data inspecției de mutare:________________.
Inspecția de mutare efectuată de:______________.
Data inspecției de mutare:_________________.
Inspecția de mutare efectuată de:_________________.
Condiție:
P=Slab; G=Bine; E=Excelent.
Note:
Vă rugăm să nu ezitați să descrieți starea caracteristicii în detaliu. De exemplu, rețineți dacă există o zgârietură, o pată sau o zgârietură. Dacă articolul este nou, acest lucru ar trebui menționat și aici.
Note de stare de mutare Note de condiție de mutare
Sufragerie
Podea.
Ziduri.
Tavan.
Uşă.
Încuietoare/Ferronerie.
Windows.
Blocarea ferestrei.
Corpuri de iluminat.
Huse pentru prize.
Detector de fum.
Detector de monoxid de carbon.
Căldură.
Aer condiționat.
(Secțiunile pentru sufragerie, holuri, dormitor 1, 2 etc., vor fi similare cu cele de mai sus)
Bucătărie
Podea.
Ziduri.
Tavan.
Dulapuri.
Sertare.
Feronerie pentru dulap/sertare.
Tejghea.
Chiuvetă.
Instalatii sanitare.
Uşă.
Încuietoare/Ferronerie.
Windows.
Blocarea ferestrei.
Corpuri de iluminat.
Huse pentru prize.
Detector de fum.
Detector de monoxid de carbon.
Căldură.
Aer condiționat.
Frigider
Exterior.
Interior.
Ușoară.
Aparat de facut gheata.
Aragaz, cuptor
Exterior.
Interior.
Arzătoare.
Aerisire.
Butoane.
Ușoară.
Maşină de spălat vase
Exterior.
Interior.
Baie 1, 2 etc.
Podea.
Ziduri.
Tavan.
Duș.
Cadă.
Calafat pentru cadă.
Vas toaletă.
Capac de toaleta.
vanitate.
Chiuvetă.
Instalatii sanitare.
Oglindă.
Corpuri de iluminat.
robinete.
Windows.
Uşă.
Feronerie/încuietoare pentru uși.
Prispa din fata
Balustradă.
Pași.
Spalatorie
Mașină de spălat.
Uscător.
Prin semnarea acestui document, proprietarul și chiriașul sunt de acord cu starea proprietății închiriate, cu excepția oricăror discrepanțe observate. Chiriașul recunoaște că daunele aduse unității, în plus față de uzura normală, pot duce la deduceri din depozitul de garanție al chiriașului.
Data inspecției de mutare:_________________________________.
Semnătura chiriașului:__________________________________________.
Semnătura proprietarului:________________________________________.
Data inspecției de mutare:_________________________________.
Semnătura chiriașului:___________________________________________.
Semnătura proprietarului:__________________________________________.
*Acesta este un exemplu de document, nu este un sfat juridic. Consultați un avocat pentru a determina formularea adecvată pentru documentele legale și pentru a vă asigura că respectați legile statului dvs.
