Un anunț de închiriere eficient este scurt, dulce și la obiect, dar include toate informațiile necesare pentru a atrage potențialii chiriași: specificațiile de bază ale apartamentului, cum ar fi numărul de paturi, băi și metru pătrat și politici specifice, cum ar fi dacă animalele de companie sunt permis. Veți dori să includeți aceste informații esențiale în cel mai scurt format posibil.
Fă-ți temele mai întâi
Nu vă puteți face proprietatea să sune mai bine decât orice altceva acolo dacă nu știți ce oferă toți ceilalți. Citiți anunțurile curente înainte de a scrie un anunț. Ce, dacă este ceva, deosebește acele alte proprietăți?
Dacă proprietatea dvs. are aceleași puncte de vânzare, asigurați-vă că includeți și acele caracteristici în anunț. Veți dori să menționați orice are proprietatea dvs. și ceilalți nu au.
Începeți cu o legendă care atrage atenția
Ultimul lucru pe care îl doriți este ca un cititor să treacă imediat pe lângă anunțul dvs. pentru a trece la următorul care țipă, — Închiriază-mă! Legenda sau primul rând al anunțului dvs. ar trebui să livreze bunurile la fel de concis, dar complet posibil.
Toți cei care scanează aceste anunțuri caută ceva, fie că este vorba de un anumit număr de dormitoare sau de locație. Iată șansa ta de a-i atrage atenția dacă e în căutarea unei proprietăți ca a ta.
Includeți numărul de dormitoare, numărul de băi și tipul de locuință pe care îl închiriați. Este într-un bloc de locuințe sau este o casă unifamilială? Menționați cartierul sau orașul, precum și cea mai bună caracteristică a proprietății dvs. Ar trebui să reușiți să rezumați toate acestea într-o singură propoziție: „3 dormitoare, 2 băi apartament cu vedere.”
Includerea prețului în legendă este opțională. Cititorul dvs. ar putea rămâne blocat cu 975 USD pe lună, în timp ce doriți 1.000 USD, dar sunteți puțin flexibil. S-ar putea să sări peste anunțul dvs. fără să-l citească, deoarece crede că este în afara intervalului său de preț.
Includeți una sau mai multe fotografii de calitate
Reclame în ziare nu găzduiți imagini, dar imaginile clare care evidențiază cele mai bune părți ale proprietății dvs. sunt o necesitate pentru anunțurile de închiriere online și chiar anunțurile plasate pe panouri. Unii oameni nici măcar nu vor suna pentru un anunț dacă nu include o poză a locației.
Includeți cel puțin o fotografie a bucătăriei și a băii sau băilor. Zona de zi și cel puțin un dormitor sunt de asemenea necesități. Iluminarea bună este importantă, iar amurgul este un moment minunat pentru a face fotografii. Fotografiile color sunt, de asemenea, mai atrăgătoare decât alb-negru.
Închiriere și garanție
Indicați întotdeauna valoarea chiriei lunare undeva în dvs anunt de inchiriere dacă nu în legendă. Puteți include un preț exact sau o gamă dacă sunteți puțin flexibil. Includeți cât de mult a depozit de securitate ai nevoie. Puteți da un număr exact sau puteți spune ceva de genul „chirie de o lună și jumătate”.
Multe state stabilește o limită pe cât de mult puteți percepe, așa că asigurați-vă că știți suma maximă permisă în statul dumneavoastră.
Utilități incluse
Nu trebuie să spuneți neapărat „utilitățile nu sunt incluse” sau „trebuie să vă plătiți propriile utilități”. Oamenilor nu le place să audă ce sunt nu intrarea într-un apartament, așa că evita orice comentarii care pot fi interpretate ca negative. Dar dacă utilitățile sunt incluse în chiria lunară, puteți spune ceva de genul „H/HW (căldură/apă caldă) inclus”. Acesta este adesea un punct de vânzare destul de bun.
Facilități ale proprietății
V-ar atrage un anunț de închiriere pe care scrie „Apartamentul are etaje, ferestre și ușă”? Adăugarea câtorva adjective strategice va face proprietatea dvs. să sune mai atrăgătoare. Încercați ceva de genul „Apartamentul spațios are podele din lemn de esență tare și ferestre mari.” Evidențiați Cele mai bune caracteristici de proprietatea dumneavoastră. Un dressing, electrocasnice din oțel inoxidabil, bucătărie și o mașină de spălat/uscător în incintă sunt toate caracteristicile de dorit.
O casă de familie sau o unitate de la etajul al doilea cu vedere la grădină sună grozav, dar a spune că unitatea dvs. este o unitate de la etajul al patrulea ar putea să nu atragă mulți oameni. Dacă cartierul este un punct de vânzare, menționați-l, dar în caz contrar, s-ar putea să doriți să o ocoliți. De asemenea, puteți include servicii, magazine, restaurante și școli din apropiere.
Alegeți-vă cuvintele cu grijă, dar încercați să nu treceți peste cap. Prea mult entuziasm îi poate face pe oameni să fie suspicioși și poate fi un obstacol. În același mod, nici nu doriți să subestimați închirierea. „Frumos” este prea blând. „Spectacular” este prea mult. Luați în considerare termeni precum „spațios”, „clasic”, „de gust” sau „epocă”.
Parcare Cazare
Luați notă de parcare numai dacă este disponibilă la proprietatea dvs. Indicați dacă este vorba de parcare în afara străzii, cum ar fi o alee sau o parcare, sau o parcare pe stradă. Menționați dacă este necesar un permis de rezident dacă este vorba de parcare pe stradă.
Când este disponibil apartamentul?
Includeți data la care unitatea va fi disponibilă pentru mutare și precizați durata contractului de închiriere pe care îl căutați. Un an este comun. Poate doriți să-l numiți „închiriere pe 12 luni”, deoarece, din punct de vedere psihologic, acest lucru pare mai puțin constrângător pentru oameni.
Locația proprietății
Includeți orașul și statul în care se află proprietatea în anunțurile online, dar puteți lăsa deoparte statul în ziarele locale sau în reclamele la buletin. Dacă publicați adresa reală a străzii este o decizie personală. Poate doriți să oferiți aceste informații numai persoanelor pe care le-ați verificat în prealabil la telefon.
O altă opțiune este să includeți numele străzii în anunț, dar nu și numărul real al proprietății de închiriat.
Politica dvs. pentru animalele de companie
Un alt element obligatoriu în anunțul de închiriere este politica pentru animalele de companie. Spuneți clar ce animale veți permite în proprietatea dvs. Fără animale de companie? Doar pisici? Doar câinii sub 20 de lire sau cei care nu sunt pe lista raselor periculoase? Faceți totul clar din față pentru a preveni neînțelegerile sau conflictele pe drum.
informatia ta de contact
Acesta sună evident, dar mulți oameni realizează într-adevăr reclame în ziar și uită să includă numerele de telefon. Puteți include și o adresă de e-mail.
Includeți tăieturi în partea de jos a anunțurilor plasate pe panouri care includ informațiile dvs. de contact.
Procesul dvs. de screening
Spuneți clar dacă intenționați să efectuați orice fel de verificare a antecedentelor asupra potențialilor chiriași, cum ar fi o verificare a creditului sau o verificare a istoricului penal. Acest lucru poate descuraja anumite persoane să sune în legătură cu proprietatea dvs. Dar asigură-te că este clar toate potențialii chiriași sunt supuși controlului, așa că nu vă faceți vinovat de discriminare.
Nu scrii un roman
Acest lucru ar putea suna ca o mulțime de informații pe care să le stoarceți într-un anunț scurt, dulce și concret. Dar nimeni nu vă va evalua structura propoziției – cititorii caută informații. Puteți folosi virgule în loc de cuvinte precum „și”. Scrie-l, apoi citește-l și taie orice este redundant sau inutil.
