Aproape orice tip de dezacord sau dispută poate fi rezolvată folosind mediere sau arbitraj. De obicei, litigiul se va rezolva mai rapid si la un cost mai mic decat prin litigii de orice tip.
Probleme legate de reparații și inspecții, costuri pentru reparații, litigii privind banii serioși și pretenții de denaturare a stării proprietatea, aparatele sau accesoriile sunt toate exemple de situații în care medierea și arbitrajul sunt eficiente și mai puțin scump.
Când aceste tipuri de rezoluții nu sunt adecvate?
Dacă o parte afirmă un fel de comportament criminal din partea celeilalte, atunci aceste opțiuni alternative de soluționare a litigiilor nu ar trebui utilizate. În litigiile dintre agenții imobiliari sau plângerile etice împotriva acestora de către consumatori, există proceduri de arbitraj în vigoare prin NAR care ar trebui utilizate. Dacă disputa implică probleme foarte complexe de legalitate sau de drepturi de proprietate, probabil că ar fi mai bine să apelați la avocați și la procesul legal de litigii.
Cât durează și care este costul?
În general, medierea și arbitrajul se desfășoară în câteva luni de la apariția litigiului. Pentru mediere, sunt de obicei doar câteva ore implicate într-o întâlnire pentru a ajunge la un acord reciproc sau pentru a decide că disputa trebuie să escaladeze. Arbitraj poate fi puțin mai lungă, deoarece arbitrul sau completul va dori să se asigure că toate faptele pertinente sunt descoperite și înțelese înainte de a lua o decizie.
De obicei, părțile împart costul, iar medierea va fi taxată la tariful orar al mediatorului. Arbitrajul poate fi perceput pe oră sau pe o taxă zilnică, aproape întotdeauna rezultând un cost mult mai mic decât litigiul.
Poate un avocat să însoțească directorii?
Orice parte la o procedură de mediere sau arbitraj își poate aduce avocatul. De multe ori nu se face în litigiile mai simple, deoarece ridică costurile, iar părțile cred că pot ajunge la un acord asupra unor chestiuni simple fără reprezentare.
Arbitrajul este întotdeauna obligatoriu pentru părți?
Arbitrajul poate fi obligatoriu sau neobligatoriu, după cum sa convenit înainte de începerea procedurilor. Dacă se convine că decizia va fi obligatorie, atunci decizia pronunțată trebuie să fie respectată de părți.
De asemenea, atunci când acordul de mediere sau arbitraj face parte dintr-un contract imobiliar, atunci părțile sunt obligate să facă acest lucru înainte de a putea escalada litigiul în litigiu.
Clauzele de mediere și arbitraj sunt bune pentru toate părțile
Cu toate presiunile implicate de a tranzactie imobiliara, sumele în dolari implicate, precum și eventualele atașamente emoționale ale vânzătorilor față de locuințele lor, disputele pot apărea oricând. Nu este în gândurile directorilor atunci când negociază o tranzacție, așa că este un lucru bun. lucru să aibă un acord în contractul de cumpărare pentru a media sau a arbitra disputele înaintea altora actiuni.
Atunci când un consumator consideră că un agent imobiliar a acționat neetic sau a făcut erori care i-au cauzat daune, procesele în vigoare pentru arbitraj de obicei, poate rezolva în mod echitabil problemele și poate evita cheltuielile nejustificate din partea consumatorului sau a agentului său pentru a ajunge la rezoluție.
În orice caz, există sarcini mari asupra sistemului nostru judiciar din cauza proceselor pentru tot felul de daune prezumate. Ori de câte ori părțile își pot rezolva problemele fără a utiliza sistemul judiciar, este mai bine pentru toți.
