Seal Coating Asfalt Pavaj: Beneficii, Costuri, Sfaturi

Acoperirea etanșării căilor de acces asfaltate, parcări și alte zone pavate este procesul de aplicare a unui produs lichid pe un pavaj de asfalt existent într-un mod care etanșează suprafața și umple golurile și fisurile mici ca protecție împotriva elemente. Lăsate desigilate, lumina soarelui, vântul și apa vor face treptat să se întărească și să se oxideze asfaltul și, pe măsură ce devine mai fragil, pot apărea fisuri. În decurs de câțiva ani, pavajul asfaltic poate fi grav deteriorat dacă nu este sigilat periodic.

Acoperirea de etanșare pentru a preveni efectele intemperiilor este un rit sezonier pentru multe companii și proprietari. Echipajele de etanșare sunt o vedere obișnuită în septembrie și octombrie în climatele mai reci, unde etanșarea poate ajuta la prevenirea daunelor cauzate de înghețul apei, precum și a sărurilor și a substanțelor chimice rutiere. Lumina soarelui și vântul sunt, de asemenea, foarte dăunătoare pentru asfalt în climatele mai calde.

Având în vedere cheltuielile și preocupările de mediu, proprietarii de afaceri și proprietarii de case sunt bine sfătuiți să se întrebe cât de necesară este acoperirea de etanșare și cât de des ar trebui să o facă.

Cum funcționează stratul de etanșare

Există diferite forme de material de acoperire a etanșării, dar toate metodele funcționează printr-un proces de curățare și patch-uri existente. suprafață, apoi acoperiți întreaga suprafață a asfaltului cu un etanșant lichid care formează o barieră impenetrabilă odată ce este uscat. Cu stratul de etanșare a suprafeței intact, asfaltul de dedesubt este protejat de efectele apei, vântului și luminii solare care pot degrada și întări asfaltul și îl pot face să se spargă și să se prăbușească.

Tipuri de acoperire de etanșare

Există două produse principale utilizate în general pentru acoperirea etanșării: etanșanții cu gudron de cărbune și acoperiri cu emulsie de asfalt. Primul este mai ieftin, dar va necesita mai mult management al produsului atunci când este aplicat. Este mai des aplicat de echipaje profesioniste. Dacă sunteți îngrijorat de scurgerile de combustibil și de substanțe chimice de la suprafață, acesta este cel de utilizat. Sigilanții cu emulsie asfaltică sunt mai ușor de aplicat și emit mai puțini compuși organici volatili (COV) decât produsele obișnuite pe bază de gudron de cărbune. Cu toate acestea, stratul de protecție este mai puțin rezistent la scurgerile chimice.

Indiferent de forma de etanșant selectată, nivelurile mai mari de solide din produs indică etanșanți de calitate superioară. Asigurați-vă că verificați recomandările producătorului înainte de a cumpăra produsul și asigurați-vă că este destinat utilizării dvs.

Alte două tipuri de etanșare de asfalt sunt acril și se usucă rapid. Sigilanții acrilici sunt compuși sintetici alcătuiți mai ales din acril și polimeri. Materialul de etanșare acrilic este considerabil mai puțin dăunător pentru mediu și prezintă mai puține riscuri pentru sănătate pentru cei care lucrează în mod regulat cu acesta. Dar este un material mult mai scump și unii profesioniști consideră că oferă un strat protector oarecum inferior. Dispozitivele de etanșare cu uscare rapidă sunt utilizabile pentru traficul pietonal la aproximativ o oră după aplicare și pentru traficul vehiculelor într-o singură zi. Aceasta este o opțiune bună atunci când o afacere trebuie să readucă rapid drumul de acces sau parcarea în funcțiune. Dar opțiunile cu uscare rapidă nu durează atât de mult și necesită temperaturi de peste 75 de grade Fahrenheit pentru aplicare.

Beneficiile acoperirii cu etanșare

Acoperirea de etanșare are beneficii distincte ca întreținere preventivă pentru pavajul asfaltic:

Prelungește durata de viață a aleei și a parcării, prevenind întărirea și prăbușirea asfaltului.
Acesta creează un strat atractiv și uniform peste pavaj, mai ales dacă fisurile și găurile sunt umplute corespunzător înainte de aplicarea stratului de etanșare.
Etanșarea protejează aleea de săruri, substanțe chimice și umiditate de la intrarea pe trotuar
Straturile de etanșare sunt ușor de aplicat raclete sau pulverizatoare; proprietarii de case sau întreprinderile mici ar putea să facă acest lucru singuri, mai degrabă decât să angajeze o firmă.
Acoperirea de etanșare este o modalitate eficientă din punct de vedere al costurilor de reparare sau suprafață a pavajului existent, prelungind durata de viață a pavajului și a alee.

Cât de des să se sigileze

Procesul de acoperire cu etanșare se aplică în mod normal la un an după ce pavajul inițial a fost plasat pentru a permite întărirea și uzura corespunzătoare a suprafeței. După aceasta, este recomandat să aveți un sigiliu acoperit cu căile de acces și parcări la fiecare doi până la trei ani pentru utilizare normală sau în fiecare an dacă trotuarul se confruntă cu trafic intens.

Cheltuieli

Costul mediu pentru materialele de bază pentru a acoperi o alee sau o parcare este de aproximativ 40 de cenți pe metru pătrat pentru indivizii care fac singuri munca, deși aceste costuri pot fi mai mari în funcție de echipamentul de care aveți nevoie cumpărare. Sigilanții low-end variază de la 6 USD la 9 USD pentru o găleată de 5 galoane care acoperă aproximativ 400 de metri pătrați, în timp ce produsele de calitate superioară vor costa în jur de 25 USD pentru o găleată de 5 galoane care poate acoperi până la 300 de metri pătrați.

Pentru instalarea profesională, mediile naționale sunt de aproximativ 1,15 USD pe metru pătrat pentru materiale și forță de muncă combinate. Costurile pot fi mai mari în funcție de cantitatea de pregătire a suprafeței și reparații necesare. Rețineți că pereții și alte obstacole care vă împiedică să aplicați stratul de etanșare cu o racletă vor adăuga semnificativ costuri pentru proiectul dvs.

Ingrijorari privitoare la mediu

Organizații precum USGA (United States Geological Survey) și Universitatea Baylor au stabilit că lucrătorii care lucrează în mod regulat cu gudron de cărbune sunt cu risc crescut pentru sănătate din cauza expunerii la hidrocarburi aromatice policiclice (HAP) care cauzează cancer. Aceste riscuri sunt cele mai substanțiale pentru lucrătorii care manipulează în mod regulat dispozitivele de etanșare cu gudron de cărbune, dar este, de asemenea, probabil ca aceste substanțe să se scurgă în sursele de apă subterană dacă sunt aplicate în cantități excesive, ceea ce este adesea cazul când proprietarii individuali de case sau întreprinderi efectuează aplicarea înșiși. Deși nu a fost încă declarat material cancerigen de către OSHA, Programul Național de Toxicologie consideră gudronul de cărbune este cancerigen uman, iar unele orașe au interzis folosirea de gudron de cărbune pentru asfalt trotuar. Marii comercianți cu amănuntul, cum ar fi Home Depot și Lowes, au încetat să vândă sigilante cu gudron de cărbune, dar echipajele profesioniste încă îl folosesc acolo unde este permis. Dacă sunteți un proprietar de casă sau un lider de afaceri conștient de mediu, poate doriți să întrebați despre acest lucru înainte de a angaja o companie care să vă sigileze pavajul.

Tipurile de acoperire de etanșare cu emulsie de asfalt prezintă mai puține riscuri pentru sănătate, în timp ce etanșanții acrilici sunt și mai siguri.

Prezentare generală a aplicației

Echipajele profesioniste de acoperire a sigiliului sau proprietarii individuali sau companiile urmează această procedură generală pentru acoperirea cu sigiliu:

Verificați prognoza meteo și selectați o perioadă în care se așteaptă vreme uscată pentru cel puțin 48 de ore.
Baricadați aleea sau parcarea pentru a vă asigura că nu există trafic.
Faceți o curățare generală a pavajului prin măturare și spălare puternică.
Petele de ulei amorsați toate petele de ulei și aplicați sigilant lichid pe crăpăturile adânci.
Peticiți găurile adânci cu compus de petice pentru asfalt, împachetându-l ferm pentru a asigura o suprafață plană și solidă.
Aplicați stratul de etanșare lichid cu o racletă sau pulverizator pe întreaga suprafață, conform instrucțiunilor producătorului.
Verificați dacă există pete ratate și, dacă este necesar, planificați un al doilea strat pentru ziua următoare.
După ce ultimul strat de etanșare s-a uscat (în general aproximativ 36 de ore), îndepărtați baricadele.
Dacă este nevoie de dungi pentru locurile de parcare, aceasta poate fi aplicată după ce suprafața s-a întărit timp de cel puțin 24 de ore.

Odată aplicat, va trebui să protejați zona timp de cel puțin 36 de ore, deși majoritatea producătorilor specifică 48 de ore pentru ca substanța chimică să se întărească și să se întărească. În funcție de recomandarea producătorilor, momentul potrivit al anului pentru a sigila stratul este momentul temperaturile sunt de așteptat să scadă nu mai jos de 55 de grade, ceea ce va asigura că produsul se întărește în mod corespunzător. Atenție la frunze și resturi care ar putea degrada stratul de emulsie odată ce a fost aplicat și înainte de a se întări.

Sfaturi de aplicare

Când aplicați singur produsul, asigurați-vă că urmați aceste sfaturi pentru o performanță mai bună:

Când suprafața este mare, luați în considerare pulverizarea acesteia în loc să folosiți raclete.
Nisipul poate fi amestecat cu produsul pentru a crea o suprafață nealunecoasă și pentru a oferi puțin mai multă consistență produsului de etanșare.
Utilizați o mașină de spălat cu presiune pentru a pregăti aleea, curățând toate crăpăturile și îndepărtând toate resturile și vegetația din fisuri.
Produsele de acoperire cu etanșare pot fi folosite pentru a acoperi crăpăturile late de 1/8 inch, dar nu încercați să le utilizați pe crăpăturile care sunt mai largi. Fisurile mai mari trebuie umplute cu un produs conceput pentru o astfel de utilizare înainte de aplicarea stratului de etanșare a suprafeței. Sigilantul cauciucat pentru fisuri este ideal pentru repararea unor astfel de fisuri.
Petele de ulei trebuie îndepărtate folosind un grund pentru pete de ulei înainte de aplicarea produsului de acoperire de etanșare.
Nu vă așteptați ca procesul de acoperire a etanșării să umple gropile. În schimb, aplicați asfalt sau produs de umplere a gropilor pentru a nivela aceste zone.
Înainte de a folosi o găleată de produs de acoperire cu etanșare, amestecați în următoarea găleată. Pot exista diferențe subtile de culori între găleți, iar această metodă vă ajută să mențineți uniformitatea culorii pe întreaga suprafață.
Două sau mai multe straturi subțiri este mai bine decât încercarea de a aplica un singur strat gros de etanșant. Aplicați straturi în direcții alternative - cu straturile ulterioare aplicate perpendicular pe stratul precedent.
Aveți grijă în timpul aplicării, deoarece produsele pentru strat de etanșare vor păta alte zone, cum ar fi suprafețele adiacente din beton.