Orice discuție despre cheltuielile pentru agenții imobiliari trebuie să țină cont de numeroasele moduri în care brokerii și agenții lucrează împreună. Brokerii pot și adesea plătesc anumite cheltuieli de marketing și alte cheltuieli necesare pentru funcționarea afacerii noului agent. Acest lucru nu înseamnă că un agent ar trebui să considere cel mai important dintre cei care plătesc cheltuielile în alegerea unei agenții de brokeraj.
Brokerajul care plătește o mare parte din cheltuielile noului agent ar putea lua, de asemenea, un procent mai mare din diviziunea comisionului. Sau, dacă se percep taxe de birou, acestea ar putea fi mai mari, compensând unele sau toate economiile de cheltuieli. Există, de asemenea, modele de afaceri împărțite în comisioane care oferă brokerului un procent mai mare de timpuriu oferte pentru a recupera cheltuielile, iar apoi împărțirea este mai bună pentru agent după ce suma țintă este atins.
Cheltuieli noi de așteptat în imobiliare
În sensul acestui articol, să presupunem că sunteți noul agent și că plătiți singur toate aceste cheltuieli. Sunteți un antreprenor independent și sunt aproape întotdeauna complet deductibile ca cheltuieli de afaceri în declarația dvs. de impozit. Dar, aici nu vorbim de taxe, ci doar despre ce ar trebui să bugetezi și să planifici atunci când vine vorba de cheltuieli în noua ta afacere imobiliară.
Cheltuielile cu agenții noi vor include costurile de pornire similare cu cele ale oricărei noi afaceri. Vor exista și unele costuri de pornire specifice imobiliarelor. Să ne uităm la câteva dintre elementele dvs. de cost pentru a începe:
- Taxe de licență
- Taxe de configurare MLS
- Taxe MLS în curs
- Taxe IDX pentru o funcție de căutare pe site
- Hardware și software de calculator
- Carti de vizita
- Alte materiale de marketing
- Cheltuieli cu vehiculul legate de munca dvs
- Costurile educației continue
- Posibil cheltuieli de divertisment pentru clienți (pranzuri etc.)
Cum să gestionați aceste noi cheltuieli
Un început bun este să investigați și să cuantificați toate aceste elemente de cheltuieli cât mai bine puteți. Nu este un do-or-die dacă nu dai în cuie, deoarece doar bugetăm aici. Ideea este să vii cu o idee destul de apropiată despre cheltuielile tale viitoare, astfel încât să poți planifica venituri din orice sursă pentru a le depăși pentru succes.
Știind care sunt cheltuielile pe piața dvs., veți putea să faceți mai bine compara brokerajele pentru pachetele de beneficii pe care vi le oferă. Cheltuielile sunt doar o componentă și voi fi clar că nu sunt cele mai importante. O agenție de brokeraj care oferă instruire și resurse de marketing vă poate alimenta generarea de clienți potențiali și fluxul de venituri cu destui bani pentru a compensa cheltuielile și a pune profituri în buzunar.
O mare deconectare mentală cu noii agenți imobiliari este incapacitatea lor de a se vedea ca un antreprenor independent cu un model de afaceri independent. Da, puteți obține clienți potențiali și beneficii de la un brokeraj și, de obicei, trebuie să vă afiliați la unul. Cu toate acestea, venitul dvs. va depinde de o serie de factori, iar cheltuielile sunt doar unul. Cu toate acestea, atunci când vine vorba de alegerea unde doriți să agățați șindrila, doriți să cunoașteți aceste costuri, astfel încât să puteți face o comparație informată a brokerajelor.
Odată ce sunteți în funcțiune, este și mai important pentru dvs. să aveți o estimare exactă a cheltuielilor dvs. de afaceri și personale. Prea multe cariere imobiliare promițătoare sunt întrerupte din cauza lipsei de numerar. Folosiți sfaturile și foaia de calcul pentru identificarea cheltuielilor agenților imobiliari pentru a vă ajuta.
