Clauzele de escaladare au fost folosite în contracte de constructii in mod regulat. Clauzele de escaladare sunt de obicei incluse în proiectele mari de construcții, în care locul de muncă poate depăși un an. Modificările economice recente datorate prețurilor la gaze și petrol ar putea introduce clauze de escaladare a contractelor chiar și în cazul proiectelor mici și mijlocii. Dacă sunt făcute corect, vă vor proteja de creșterea inevitabilă a prețurilor; în caz contrar, s-ar putea să întâmpinați posibile probleme juridice.
Clauza de escaladare a combustibilului
O clauză de escaladare a combustibilului ar putea fi introdusă atunci când contractorul a solicitat acest lucru sau în anumite cazuri când Proprietarul ar putea prevedea probleme viitoare cu produsele derivate din petrol. O clauză de escaladare a combustibilului ar putea fi luată în considerare atunci când numai pretul contractului este afectată, în sus sau în jos, de un anumit procent prestabilit. Ajustarea prețului pentru o Clauză de escaladare a combustibilului are scopul de a minimiza fluctuațiile costurilor anumitor articole pentru Antreprenor. Clauza de escaladare a combustibilului nu are scopul de a proteja Antreprenorii pentru variațiile zilnice ale prețului combustibilului. Cu toate acestea, ele sunt utile pentru a proteja Antreprenorul cu privire la ajustările de preț care nu sunt luate în considerare în mod normal în fiecare zi.
Poate fi folosit pe oțel?
Clauza de escaladare utilizată pentru produsele din oțel este o altă prevedere contractuală utilizată în mod normal în contractele cu mai mult de 1 milion de lire sterline de oțel. Importanța acestei clauze, la clauza de escaladare a combustibilului, este că se aplică doar articolelor predeterminate, iar antreprenorul trebuie să le solicite. Clauza de escaladare a oțelului s-ar putea aplica numai la otel armat, oțel de structură, piloți de oțel, dibluri și bare de legătură pentru pavaj din beton și elemente de grinzi și stâlpi metalici pentru balustrade.
Folosind o clauză de escaladare a oțelului, plata progresului poate fi ajustată în sus sau în jos, așa cum este indicat de indicele de ajustare a costurilor oțelului. În mod normal, ajustarea costului oțelului este obținută din media barelor de armare #4 și plăci de oțel carbon laminate la cald din publicațiile naționale. Nu vor fi făcute ajustări ale costului oțelului pentru orice articole fabricate din oțel având o dată de expediere la fabrică anterioară datei de licitație a contractului. De asemenea, cantitatea maximă de material din oțel va fi stabilită pentru a stabili un decalaj superior al materialului care este analizat.
Produse pe bază de ulei
O clauză de escaladare a asfaltului este stabilită în unele contracte doar pentru produse din ciment asfaltic. Clauza de escaladare a asfaltului exclude în mod normal asfaltul lichid sau asfaltul emulsionat. Plata în avans va fi ajustată în sus sau în jos, conform prevederilor contractului. Clauza de escaladare a asfaltului va baza prețurile pe prețurile de vânzare pentru cimentul asfaltic. Prețurile utilizate pentru compararea prețurilor la asfalt vor fi de la prețurile medii ridicate și scăzute de vânzare pentru întreaga zonă de stat sau locația geografică specificată. Ajustarea pentru „ciment asfaltic” menționat va fi supusă creșterii sau scăderii în conformitate cu următoarea prevedere pentru fluctuațiile prețului „cimentului asfaltic” care depășesc 10%.
Probleme și Probleme
Creșterea prețurilor a afectat industria construcțiilor în ultimul an, provocând multe probleme și multor dezvoltatori să regândească proiecte. Creșterea prețurilor produce întârzieri în proiectele de construcții, proiecte cu anvergură redusă sau proiecte anulate. Clauzele de escaladare ar putea avea un impact negativ asupra proiectelor publice, deoarece prețurile prezentate nu sunt garantate pe o perioadă lungă de timp. În trecut, antreprenorii generali puteau ține subcontractanții și furnizorii la cotațiile lor timp de 60, sau 90, sau poate 120 de zile.
Din cauza temerilor de escaladare, proprietarii găsesc mai puțini ofertanți pentru proiectele lor. Unele proiecte trebuie să găsească alternative pentru sursele de finanțare sau să anuleze proiectul dacă nu sunt disponibili bani suplimentari. Temerile contractantului și furnizorului cu privire la potențialul, creșterea viitoare a prețurilor și absența prețului clauzele de escaladare din majoritatea contractelor de construcții, duc adesea la prețuri contractuale mai mari și la proiecte mai mari cheltuieli.
