На многих строительных проектах требуется залог. В строительной отрасли гарантийное обеспечение обычно выдается вместе с залог исполнения. Гарантия платежа образует трехсторонний договор между Владельцем, подрядчиком и поручителем, чтобы обеспечить быть уверенным, что все субподрядчики, рабочие и поставщики материалов получат оплату, оставив залоговое право на проект бесплатно. Залог только для оплаты запрашивается редко, и обычно ему выставляется счет в размере около 50% от обычной премии.
Условия
Поручительство — это компания, имеющая лицензию Департамента страхования и регулирующих органов на выпуск облигаций в пределах штата страны, в которой будут выполняться работы. Подрядчик, также называемый принципалом, обещает в залоге платежа, что договор будет выполнен в соответствии с указанными сроками, а Поручитель обещает, что в случае невыполнения подрядчиком своих обязательств он возместит убытки всем требующим сторонам.
В частном проекте залог платежа может стать заменой залог механика
Форма платежного залога AIA
Наиболее часто используемой формой платежного залога является форма AIA A312-2010. В этой последней форме платежного обеспечения указаны некоторые важные изменения по сравнению с предыдущим AIA 312 1984 года:
- В гарантийное обязательство A312–2010 добавлена формулировка, разъясняющая, что несоблюдение владельцем требований к уведомлению Раздел 3.1 не освобождает поручителя от его обязательств по облигации, за исключением случаев, когда поручитель демонстрирует фактическое предрассудки.
- Закон A312–2010 сокращает период уведомления о неисполнении обязательств по облигациям с 15 до семи дней.
- Ограничение обязательства поручителя суммой залога не применяется, если поручитель решает взять на себя и завершить договор самостоятельно.
- В платежной облигации A312–2010 также в целом обновлена формулировка.
Помимо других изменений, срок, в течение которого поручитель должен ответить на претензию взыскателя, увеличен с 45 дней. до 60 дней, и добавлена формулировка о том, что неспособность поручителя ответить или произвести платеж в указанный срок не является отказ поручителя и подрядчика от возражений по иску, но может дать истцу право на гонорары адвокатов, как указано на AIA Веб-сайт.
Многие компании до сих пор используют версию AIA 312 Payment and Performance Bond 1984 года. Компании, предоставляющие облигации, включая поручителей, облигаторов и доверителей, могут изменять формулировку облигаций с учетом конкретных обстоятельств своего строительного проекта.
Сколько стоит платежное обеспечение
Хотя это и не является обычным явлением, платежные гарантии могут потребоваться без объединения гарантий исполнения обязательств. Залог платежа необходимо приобрести в течение процесс торгов и передается владельцу после выдачи проекта. В платежных гарантиях обычно указываются время и оплата сотрудникам, поставщикам и субподрядчикам. Когда платежные облигации выпускаются с залогом исполнения, предполагается, что премия составит от 1% до 2%. хотя фактическая стоимость может варьироваться в зависимости от кредитной истории и проверки биографических данных подрядчика, запрашивающего связь.
Платежный залог против залога механика
Итак, если вы знакомы с обоими терминами, некоторые строители не знают разницы между ними. Механическое залоговое удержание — это разновидность залога, но его нельзя использовать в отношении государственной собственности, поэтому в проектах, финансируемых государством, обычно требуется залог платежа. Платежная гарантия — единственный вариант или инструмент, который есть у некоторых поставщиков и субподрядчиков, позволяющий им получать оплату за свои услуги и труд. Владельцы проектов теперь используют страхование невыполнения обязательств субподрядчиками в сочетании с гарантиями оплаты и исполнения обязательств.
