Арендодатели не просто собирают чеки за аренду. Успешные арендодатели должны понимать закон, договариваться с разными личностями и адаптироваться к различным проблемам, которые могут возникнуть в любой момент. Вот пять вещей, которые потенциальные арендодатели должны учитывать, прежде чем сделать решительный шаг.
1. Быть арендодателем – это не работа с 9 до 5
Арендодатели не бьют по часам и работают по обычному графику. Некоторые дни могут быть ветреными, другие могут быть трудоемкими и утомительными. обязательства поменять за копейки. Например, вы можете запланировать зайти в дом только для того, чтобы получить чек за аренду, но неожиданно встретите арендатора с небольшой суммой. протечка водопровода, и вы должны решить, игнорировать ли ситуацию, лично решить проблему или вызвать сантехника для оценки ситуации. проблема. В любом случае, если вы решите решить проблему немедленно, ваши 10-минутные сбор арендной платы планы могут быстро превратиться в трехчасовое испытание.
2. Арендодатель носит много шляп
Задачи арендодателя могут быть обширными и разнообразными. Вот лишь несколько примеров ролей, которые играет арендодатель:
- Риэлтор
- Продавец
- Детектив
- переговорщик
- По взысканию задолженности
- Ремонтник
- Терапевт/Консультант
- Супервайзер/Сторожевой пес
3. Существуют юридические правила, которым вы должны следовать
Существует множество правил, которым должны следовать арендодатели и владельцы недвижимости. Вот лишь некоторые из них:
- Существуют правила, регулирующие типы вопросов, которые вы можете или не можете задавать потенциальным арендаторам.
- Законы о справедливом жилищном обеспечении диктовать, что считать дискриминационным поведением
- Строгие законы регулируют порядок обращения с арендаторами. залог, со специальными законами для домовладельцы, живущие в доме
- При подключении детекторов дыма и обращении с опасностями, связанными с красками на основе свинца, необходимо соблюдать нормы безопасности для жилья.
- Кодексы здравоохранения определяют правильные способы обеспечения работающей сантехники и борьбы с вредителями.
- Есть законы для выселение арендаторов
4. Существует кривая обучения
Интеллект не заменит опыта, когда дело доходит до работы землевладельцем. Даже в самых лучших ситуациях на дороге неизбежны неровности. Например, дезинсектор, которого вы вызываете по поводу проблемы с мышью, может обнаружить плесень в подполье. Внезапно маленькая проблема становится большой и дорогостоящей головной болью.
Опытные арендодатели, как правило, лучше находят подсказки для выбора более качественных арендаторов. Например, люди, которые осматривают квартиру в выходные или после обычного рабочего времени, зачастую более ответственны и надежно трудоустроены.
5. Это очень полезная работа
Хотя жизнь домовладельца может быть напряженной, она также может принести награду в виде личной свободы, которую дает возможность быть самим себе начальником. Существует также возможность развития личных отношений с вашими арендаторами. Тот факт, что вы можете предоставить дом другому человеку, сам по себе является достижением.
