Клиенты иногда используют термины «делать ставку" и "оценить" взаимозаменяемы. Подрядчики, с другой стороны, часто придают каждому слову определенное значение. Эти два определения соответствуют различным частям процесса расчета внутренних затрат подрядчика и определения окончательной цены, которая будет взиматься с заказчика. Если ваша строительная компания нацелена на более крупные проекты или строительные работы в государственном секторе, вам может помочь следующая информация о сметах и предложениях.
Оценки касаются затрат
Заказчик хочет узнать стоимость работы. Как подрядчику вам сначала необходимо знать, какие расходы вы понесете при выполнении работы, например, затраты на материалы и рабочую силу. Разница между ценой, которую вы предлагаете покупателю (оценка цены), и вашими расходами (оценка затрат) и будет вашей общей прибылью. Оценка стоимости предоставляет информацию заказчику, но не обязательно является обязательством с обеих сторон продолжать реализацию проекта.
Уровни точности оценок
Оценка, представляемая заказчику, поскольку ожидается, что цена за работу будет достаточно точной. Оценки цен, которые оказываются значительно выше или ниже окончательной цены за работу, могут поставить под сомнение вашу компетентность как подрядчика. С другой стороны, ваши внутренние оценки могут меняться в порядке возрастания точности по мере планирования проекта.
Предварительная оценка
Этот метод, также известный как «примерная оценка», помогает вам оценить базовую осуществимость или интерес проекта. Некоторые проекты могут оказаться неподходящего размера или связаны с риском, который вы предпочитаете не принимать. Если да, то предварительная оценка подсказывает вам, что вы можете обратить свое внимание на другие, более привлекательные проекты.
Оценка квадратных футов
Если проект выглядит «выполнимым», следующим уровнем оценки может быть использование стандартных единиц измерения. стоимость квадратного фута, умноженный на количество квадратных футов (или эквивалентов метрических/квадратных метров).
Смета сборки
Это уточняет цифры и расчеты, рассматривая каждый отдельный компонент строительного проекта. Например, фундамент, полы, кровля, окна и канализация могут требовать различных уровни ресурсов по сравнению с общим подходом «один размер подходит всем» оценки квадратных футов выше.
Окончательная оценка
Здесь максимальная детализация и точность. Это может включать получение письменные обязательства от партнеров и субподрядчиков. Затем он может лечь в основу твердого или официального обязательства, которое вы даете своему клиенту (см. «Строительные предложения» ниже).
Строительные предложения
Чтобы проект был реализован, вам необходимо сделать твердое предложение своему клиенту. Это ваша заявка на строительство. В нем вы обязуетесь предоставить своему клиенту указанную конструкцию по заданной цене, а часто и к определенной дате. Если заказчик одобрит предложение, вы должны выполнить свои обязательства и выполнить работу, как описано в предложении. Вам нужна самая точная смета затрат, чтобы указать правильную цену в своем предложении и получить удовлетворительную прибыль от работы.
Я хочу сейчас!
Некоторые оценки и заявки, особенно для более крупных проектов, могут потребовать значительного времени и усилий. Однако в случае небольших проектов клиенты могут захотеть принять решение быстрее. Они могут подписать контракт с подрядчиком, предлагающим разумную или «достаточно хорошую» оценку на этой неделе, а не с той, которая предложит лучшую оценку на следующей неделе. Сметная стоимость может затем стать предложением, которое подписывают обе стороны, чтобы работы могли начаться немедленно.
Экономия времени и энергии при подготовке смет и предложений
Быстрое, но справедливое составление точной строительной сметы позволит вам лучше вести бизнес в качестве подрядчика. Программное обеспечение может помочь вам добиться этого с помощью простых в использовании приложений, которые содержат встроенную базу данных по удельной стоимости. Доступ к облачным версиям можно получить через Интернет с оплатой по мере использования: вы используете и платите только за то, что вам нужно.
