Ako staviteľ alebo remodelár musí váš výber podlahových materiálov uspokojiť vašich zákazníkov, ako aj rozpočet vášho projektu. Niektoré možnosti podlahových krytín sú jednoduché, ako napríklad inštalácia dlaždíc v kúpeľniach. Ďalšie možnosti závisia od štýlu a hodnoty domu a od preferencií miestneho trhu. V každom prípade by cena, kvalita a štýl podlahy mali zodpovedať výzdobe interiéru a hodnote domu.
Ak staviate alebo pripravujete domy na predaj, má zmysel porozprávať sa s miestnymi maklérmi, aby ste získali predstavu o tom, čo kupujúci domov v danej oblasti hľadajú. A ak opravujete nehnuteľnosť ako a investícia na prenájom, podlaha musí byť vhodná na výrazné opotrebovanie.
Keramické alebo porcelánové dlaždice
Je ťažké urobiť chybu s atraktívnymi dlaždicami. Dlaždice sú už dlho tou najlepšou voľbou pre kúpeľne, ale domáci kupujúci ju milujú aj v každodenných jedálňach, kuchyniach, chodbách, vchodoch, blatoch a práčovniach.
Pokiaľ ide o farbu a celkový štýl, dlaždice sú zďaleka najuniverzálnejším dostupným podlahovým materiálom. Je tu všetko od malých mozaík cez veľkoformátové podlahové dlaždice až po dlaždice s „dreveným vzhľadom“, v ktorých sa spája vzhľad tvrdého dreva s odolnosťou keramiky.
Porcelánové a glazované keramické dlaždice sú najodolnejšie možnosti podláh a vyžadujú len veľmi malú údržbu. Škárovacia hmota na dlaždiciach by sa mala pravidelne utesňovať, aby sa zabránilo vzniku škvŕn. Toto je obzvlášť dôležité pri prenajímaní nehnuteľností, ktoré budete udržiavať.
Dlaždice nemusia byť drahé, ale ich inštalácia je náročná na prácu a vyžaduje si vhodný podklad a podkladovú základňu z cementovej dosky alebo dlaždíc. Veľké alebo zložité práce s dlaždicami je najlepšie prenechať inštalatérovi. Malé a jednoduché práce zvládne väčšina staviteľov s určitými skúsenosťami s obkladmi.
Pretože dlaždice sú tvrdé a môžu byť pod nohami studené, buďte opatrní pri ich používaní v obytných priestoroch, ako sú obývacie izby, spálne, rodinné izby a formálne jedálne. Na niektorých trhoch sú však dlaždice práve pre tieto miesta. Buďte opatrní aj pri výbere dlaždíc do vlhkých priestorov, ako sú kúpeľne, vchody a blato; tieto musia mať z bezpečnostných dôvodov protišmykové dlaždice.
Tvrdé drevo a bambus
Tvrdé drevo je pravdepodobne najlepšie vyzerajúci typ podlahovej krytiny a je stálicou obľúbenou medzi kupujúcimi a nájomníkmi. Tvrdé drevo má zmysel takmer v každom obytnom priestore a v niektorých prípadoch aj v kuchyni a jedálni. Tvrdé drevo nie je dobrou voľbou do žiadnej miestnosti, ktorá často vlhne alebo kde je veľa premávky, vrátane kúpeľní, práčovní a hál. Bambusové podlahy sú z hľadiska výkonu, nákladov, inštalácie a údržby podobné tvrdému drevu.
Dnešné podlahy z tvrdého dreva sa dodávajú ako nedokončené, tak aj prefinované a v pevných a konštruovaných formách. Masívne tvrdé drevo sú dosky s perom a drážkou s hrúbkou 3/4 palca, ktoré sa zvyčajne pribíjajú klincami na drevený podklad, ale dajú sa prilepiť na betón. Nedokončené masívne tvrdé drevo je brúsené a dokončené na mieste po inštalácii podlahy. Vopred hotové tvrdé drevo nevyžaduje žiadnu povrchovú úpravu.
Podlaha z tvrdého dreva je materiál podobný preglejke s vrchnou vrstvou z masívneho tvrdého dreva. Bežné typy môžu byť pribité alebo prilepené. K dispozícii sú tiež dosky z tvrdého dreva, ktoré sa dajú zacvaknúť dohromady pre inštaláciu „plávajúcej podlahy“.
Tvrdé drevo ide dole veľmi rýchlo a môže ho nainštalovať väčšina staviteľov, aj keď nalepenie je zložitejšie ako pribitie klincami. Inštalácia plávajúcej podlahy je najjednoduchšia a najrýchlejšia možnosť. Upozorňujeme, že masívne tvrdé drevo by sa nemalo používať v podzemných suterénoch kvôli vlhkosti. Niektorí výrobcovia upraveného tvrdého dreva zaručujú svoje podlahy do pivníc.
Hlavnými nevýhodami tvrdého dreva sú náklady a údržba. Všetko tvrdé drevo musí byť povrchovo upravené, zvyčajne polyuretánom alebo podobným čírym náterom. Povrchové úpravy ponúkajú strednú odolnosť proti vlhkosti a sú náchylné na poškriabanie a nadmerné opotrebovanie, ak sa podlaha neudržiava čistá. Z týchto dôvodov nie je tvrdé drevo pre mnohých dobrou voľbou prenájom nehnuteľností.
Laminát
Laminovaná podlaha je v podstate lacnou alternatívou k tvrdému drevu. Je vyrobený z drevnej buničiny a živice a môže sa veľmi podobať skutočnému drevu, no nároční kupujúci môžu rozpoznať rozdiel. Laminát dokáže napodobňovať takmer akýkoľvek štýl tvrdého dreva, od tradičných obľúbených, ako je javor a čerešňa, až po špeciálne typy, ako je borovica so širokými doskami a regenerované stodolové drevo.
Laminátová podlaha je vyrobená s jadrom MDF (stredne hustá drevovláknitá doska) pokrytým fotografickou vrstvou (pre vzhľad) a hrubou polymérovou povrchovou úpravou. Takmer všetky typy sú určené na zacvaknutie plávajúcej podlahy, ktorá je rýchla a jednoduchá. Laminát je možné aj nalepiť, ale zriedka je to potrebné alebo odporúčané.
Na rozdiel od tvrdého dreva sa laminátové podlahy nemôžu renovovať, ak sa povrch opotrebuje alebo poškodí, a laminát sa nedá opraviť. Jeho povrchová úprava je pevná a vysoko odolná voči vlhkosti a škvrnám, ale spoje medzi doskami sú náchylné na vlhkosť a napučia a rozštiepia sa, ak sa naň dostane voda alebo iná tekutina poschodie. Celkovo je laminát skvelou voľbou pre vzhľad tvrdého dreva v obytných priestoroch (nie v kúpeľniach) v nehnuteľnostiach s nízkou až strednou cenou.
Koberec
Koberec netreba predstavovať ani vysvetľovať. Je to atraktívna možnosť pre mnohých staviteľov, pretože je dodávaná v mnohých farbách a štýloch, rýchlo sa inštaluje a vyzerá skvele, keď je nová. Koberec je tiež teplý, mäkký a tichý, a preto ho mnohí majitelia domov uprednostňujú do spální a obývacích a rodinných izieb. Tichosť koberca z neho robí skvelú voľbu pre izby na vyšších poschodiach vo viacposchodových domoch.
Koberec by sa nikdy nemal používať v kúpeľniach alebo kuchyniach, kde sa rýchlo zničí častou vlhkosťou, rozliatím a škvrnami a vo všeobecnosti je nehygienický. Pri výbere koberca do domu na predaj dôkladne zvážte farbu a štýl.
Farba by mala byť neutrálna a vhodná k domu a výplet a materiál by mali byť vhodné na všestranné využitie. Koberec môže byť dobrou voľbou na prenájom nehnuteľností, pretože sa dá profesionálne vyčistiť, ale je tiež náchylný na trvalé poškodenie škvrnami a domácimi zvieratami.
Vinyl a linoleum
Vinyl a linoleum sú rôzne materiály, ale sú podobnými typmi „odolných“ podláh. Obidve sa dodávajú vo forme dlaždíc, dosiek a dosiek s jednoduchou montážou. Sú vysoko odolné a odolné voči vlhkosti a sú k dispozícii v širokej škále farieb a štýlov. Vinyl a linoleum sú dobré možnosti pre ťažko pracujúce a frekventované priestory, vrátane kuchýň, jedálenských kútov, hál, práčovní, pivníc a kúpeľní.
Hlavným rozdielom medzi vinylom a linoleom je ich materiál. Vinyl je plast, zvyčajne PVC, akryl a podobné polyméry. Linoleum sa vyrába z prírodných materiálov, predovšetkým z juty, korku a ľanového oleja. Vinyl vo všeobecnosti ponúka viac štýlových možností a širší cenový a kvalitatívny rozsah, od veľmi nízkych až po prémiové. Linoleum sa dodáva v žiarivých farbách a je strednej až vyššej kategórie; neexistujú žiadne rozpočtové verzie linolea.
Pretože je linoleum vyrobené z prírodných materiálov, môže byť atraktívnou alternatívou k vinylu pre staviteľov a kupujúcich, ktorí oceňujú ekologické alebo prírodné produkty.
