Pred výberom právnika na riešenie konfliktu medzi prenajímateľmi a nájomníkmi by ste sa mali poradiť s niekoľkými rôznymi právnikmi, aby ste našli najvhodnejšieho pre vás. Chcete nájsť niekoho s hlbokými znalosťami práva prenajímateľov a nájomcov. Zistite, kde nájsť právnika prenajímateľa a ako získať bezplatnú konzultáciu.
Dôvody, prečo možno potrebujete právnika prenajímateľa
Existuje niekoľko dôvodov, prečo by ste sa mali obrátiť na svojho prenajímateľa na súd. Tie obsahujú:
- Prenajímateľ neoprávnene zadržiava vašu zálohu: Váš prenajímateľ vám odmieta vrátiť zálohu, a veríte, že máte právo na tento vklad.
- Problémy s bezpečnosťou alebo obývateľnosťou nehnuteľnosti: V prenajímanej nehnuteľnosti dochádza k závažným porušeniam ochrany zdravia alebo bezpečnosti a váš prenajímateľ ich odmietol opraviť.
- Nesprávne vysťahovanie: Váš prenajímateľ robí nepravdivé tvrdenia, aby sa vás pokúsil vytlačiť z prenájmu nehnuteľnosti.
- Diskriminácia: Váš prenajímateľ vás diskriminoval z dôvodu vašej rasy, náboženstva, zdravotného postihnutia alebo inej chránenej skupiny spravodlivé bývanie.
- Obťažovanie prenajímateľa: Prenajímateľ obťažoval vás alebo členov vašej domácnosti.
- Zranenie alebo zdravotný problém: Zranili ste sa v prenajatej nehnuteľnosti alebo váš zdravotný stav ovplyvnil bezpečnostný problém, ako napríklad pleseň.
Kde ho nájsť
Existuje niekoľko zdrojov, ktoré môžete zvážiť pri hľadaní právnika prenajímateľa. Tie obsahujú:
- advokátske komory: Advokátska komora vášho štátu alebo okresu môže poskytovať odporúčania pre právnikov. Napríklad, New York City Bar poskytuje právne služby v mnohých oblastiach vrátane sporov medzi vlastníkmi a nájomcami.
- Odporúčania: Popýtať sa. Iní nájomníci vo vašej budove môžu mať skúsenosti s právnikmi prenajímateľov a nájomníkov.
- Nájomné zväzy: Obráťte sa na odborový zväz miestnych nájomcov. Môžu vám poskytnúť zoznam právnikov, ktorí pracujú s nájomníkmi vo vašej oblasti.
- online: Existuje niekoľko online stránok, kde môžete vyhľadať právneho poradcu. Tie obsahujú FindLaw.com,Lawyers.com, a AVVO.com. Zvyčajne môžete vyhľadávať podľa PSČ a témy, pre ktorú hľadáte radu. Akékoľvek online recenzie však berte s rezervou, pretože sa dajú ľahko vymyslieť.
- Súd: Právnici idú na súd. Môžete fyzicky ísť do svojho miestneho prenajímateľ-nájomca súd nájsť právnikov, ktorí vykonávajú prax vo vašej oblasti.
Bezplatné konzultácie
Niektorí právnici ponúkajú bezplatné konzultácie a iní si účtujú poplatok len za stretnutie s vami. Keď budete mať zoznam potenciálnych právnikov, ktorých by ste chceli kontaktovať; môžete ľahko zistiť, či právnik ponúka úvodnú konzultáciu zdarma alebo či budete musieť zaplatiť len za rozhovor s advokátom. Niektorí právnici vždy ponúkajú bezplatné konzultácie, zatiaľ čo iní budú ponúkať bezplatné konzultácie len v určitých prípadoch, napríklad v prípadoch, keď dostanú určité percento z akýchkoľvek peňazí priznaných na súde.
V určitých oblastiach budú právnici ponúkať bezplatné konzultácie raz týždenne alebo raz mesačne v komunitnom centre alebo inom verejnom priestore. Napríklad majú Zákon v pondelok večer, v New Yorku, kde si môžete dohodnúť stretnutie s dobrovoľným právnikom o svojom probléme s nájomcom.
Mesto New York tiež schválilo zákon, ktorý poskytuje bezplatné právnici nájomcom v meste, ktorým hrozí vysťahovanie. Jediným háčikom je, že na to, aby sa nájomca kvalifikoval na bezplatného právnika, musí mať určitú príjmovú kvalifikáciu.
Ako získať konzultáciu
Konzultácia s právnikom prenajímateľa je pomerne jednoduchá. Treba zavolať do ich prevádzky a požiadať o konzultáciu. V závislosti od právnika sa táto konzultácia môže uskutočniť telefonicky alebo osobne.
Ak sa s právnikom stretávate osobne, mali by ste si so sebou priniesť všetky dokumenty, ktoré podporujú váš prípad. To môže zahŕňať obrázky, písomné upozornenia, nemocničné účty alebo faktúry.
Výber toho najlepšieho
- Rozhovor s niekoľkými rôznymi právnikmi: Mali by ste hovoriť s niekoľkými rôznymi právnikmi, aby ste mali zdroj porovnania.
- Skúsenosti: Je dôležité vybrať si právnika, ktorý má skúsenosti s právom prenajímateľov a nájomcov. Právnik môže mať skvelé recenzie, ale oblasť ich odbornosti môže byť v odvolaniach na daň z nehnuteľností. Chcete sa zamerať na právnika, ktorý rozumie pravidlám prenajímateľa nájomcu vo vašom štáte a ešte konkrétnejšie v meste, kde sa nachádza prenajímaná nehnuteľnosť.
- Responzívne: Chcete dobrého právnika, ale zároveň chcete takého, s ktorým sa môžete skontaktovať. Nechcete čakať týždeň, aby ste dostali spätný hovor od koncipienta.
- Dobre to sedí: Okrem dobrého a dostupného právnika chcete aj niekoho, kto sa k vám hodí. Nechcete sa stretávať s osobou, ktorá má byť na súde na vašej strane.
