Komu vstúpiť do obchodu s nehnuteľnosťami, najrýchlejším spôsobom môže byť práca ako an asistent bez licencie do a úspešný realitný maklér alebo maklér. Benefity sú bežné hodiny a plat alebo hodinová mzda.
Povinnosti vykonávané takýmto asistentom si nevyžadujú licenciu. Namiesto toho sú požiadavkami všeobecné zručnosti kancelárskeho typu, ako sú dobré počítačové zručnosti, skúsenosti s grafickým dizajnom, ľudské zručnosti a niektoré organizačné schopnosti. Majte na pamäti obmedzenia pracovných povinností, ktoré stanovujú štátne predpisy.
Asistent s licenciou dokáže viac
Ak ste získali licenciu na nehnuteľnosť, ale radšej by ste sa pustili do podnikania, a licencovaný realitný asistent dostane lepšiu mzdu vďaka rozšíreným povinnostiam, ktoré môže vykonávať. Agent alebo maklér môže byť takto odbremenený od viacerých úloh a tiež nemusí byť prítomný dni otvorených dverí. Môžete zvládnuť oveľa viac otázok od klientov a potenciálnych zákazníkov.
Osobné faktory
Veľké percento nových agentov zlyhá a odíde z podnikania v prvom alebo druhom roku. prečo? Neexistuje žiadny jediný dôvod, ale najväčším dôvodom je nezarábať dosť peňazí. To však nie je len smola. Zvážte nasledujúce faktory:
- Na prechod sa nemyslelo dostatočne a zároveň dochádza k strate starých príjmov.
- Nevyvíja sa a nedodržiava žiadny rozpočet.
- Nový agent neuvádza na trh sám seba, ale namiesto toho sa spolieha na marketing sprostredkovateľa a povinnosť.
- Náklady sú vyššie, ako sa predpokladalo.
- Neurobili analýzu príjmov a realistický plán tvorby príjmov.
- Neuvedomili si, že polovica alebo viac potenciálnych kupcov nebude pripravená na nákup alebo ich stratia v prospech iných agentov.
- Očakávali oveľa viac odporúčaní, ako v skutočnosti dostali od rodiny a priateľov.
Takže títo agenti to skúsili a zlyhali a skončili bez práce. Peniaze, školenia a čas strávený na získanie licencií sú zvyčajne zbytočné, pretože to už nikdy neskúsia.
Ak máte akékoľvek pochybnosti o svojej výdrži, ak by veci nešli presne podľa plánu, zvážte, či sa na chvíľu nezamestnáte ako licencovaný asistent.
Učte sa, kým zarobíte
Realita o obchodovaní s nehnuteľnosťami je taká, že veľa z toho, čo ste sa naučili pred absolvovaním licenčnej skúšky, je dobré vedieť, ale v každodennej obchodnej praxi to veľmi nepomôže. V skutočnosti sa väčšina zmluvných vecí, riadenia transakcií, inšpekcií a ďalších podrobností nikdy nespomína v kurzoch licenčných skúšok.
Ďalším dôvodom, prečo niektorí noví agenti nevydržia dlho, je to, že pri prvých obchodoch urobia veľké chyby. Aj keď nejde o typ chýb, ktoré by viedli k určitému typu cenzúry alebo pozastavenia licencie, často môžu zahŕňať veľmi rozrušených zákazníkov/klientov. Je otrasné byť novým a vyhrievať sa v žiare svojej prvej ponuky, len aby ste zistili, že ste urobili chybu, ktorá stála vašich zákazníkov peniaze.
Noví agenti sa počas prvých niekoľkých transakcií dostanú do desiatok alebo mnohých ďalších otázok alebo situácií, v ktorých nevedia, čo majú robiť. Budú riskovať, že budú vykonávať advokátsku prax bez licencie zapísaním nepredvídaných okolností alebo iných ustanovení do zmlúv. Myslia to dobre, ale skúsenosti ešte nie sú. Ak to prefúknuť a ublížiť zákazníkovi alebo ho naštvať bude pre vás veľkým problémom, zvážte myšlienku začať ako asistent.
Pri plnení povinností licencovaného asistenta sa naučíte čítať zmluvy, dodatky, dodatky, kontrolné správy a ďalšie. Dozviete sa, čo potrebujete vedieť, keď sa rozhodnete, že je čas sa odraziť.
