Realitný maklér naozaj nemá „typický“ deň. Každý môže byť iný v závislosti od potrieb a požiadaviek kupujúcich, predajcov a iných odborníkov, s ktorými spolupracujú. Dobre naplánovaný deň, ktorý ráno očakávate, sa môže zmeniť na cent a tento aspekt skutočne oslovuje mnohých realitných profesionálov.
To znamená, že väčšina realitných maklérov začína svoj deň pohľadom na „horúci list“, ktorá popisuje aktivitu predchádzajúceho dňa: aké nehnuteľnosti sa predávali, nové ponuky, zmeny cien a akékoľvek iné aktivity na trhu. Pravidelné porady v kancelárii môžu zabezpečiť, aby boli všetci aktuálni a na rovnakej vlne, ako aj začiatok dňa.
Získavanie, vedenie a servis zoznamov
Záznamy sú chlebom a maslom pre realitný biznis a sú dostupné cez Služba viacerých zoznamov (MLS) databázy. Agent však potrebuje aj iných potenciálnych zákazníkov a môžu ich získať z rôznych zdrojov.
Tento aspekt podnikania môže byť takmer 24/7 prácou. Môže to zahŕňať pestovanie ústnych kontaktov s rodinou, priateľmi, susedmi alebo inými odborníkmi a dokonca aj chladné telefonovanie.
Práca na marketingu
Môže to znamenať kontrolu štatistík potenciálnych zákazníkov alebo štatistík návštevnosti webových stránok, prípadne môžete stráviť nejaký čas prípravou novej témy blogového príspevku. Základom je nikdy nenastavovať nejaké marketingové a reklamné stratégie, potom na ne rovno zabudnúť. Musíte neustále sledovať svoj marketing a výsledky, ktoré dostávate.
Urobte všetko, čo je vo vašich silách, aby ste do svojich reklám a internetových kampaní dostali svoje odborné znalosti. Predveďte seba, nielen vlastnosti.
Matice a skrutky
Pri uzatváraní obchodov je zahrnutých množstvo akčných položiek, termínov a dodávok. Zaneprázdnený agent trávi každý deň čas tým, že dostane papiere na správne miesta, vysvetlí klientom položky zmluvy, koordinuje kontroly, kontroluje dokumenty a podobne.
Ak nemáte radi podrobné a dlhé zoznamy úloh, môžete nájsť spôsoby, ako zefektívniť proces pomocou technológie, alebo si najať asistenta. Napríklad pomocou bezplatnej webovej stránky Evernote môžu agenti vytvárať zoznamy úloh, spravovať priečinky transakcií a vykonávať mnoho ďalších vecí na zjednodušenie ich pracovného života.
Práca s potenciálnymi kupujúcimi a klientmi
Práca s kupujúcimi nie je len o tom, že ich budete voziť, obzerať si domy alebo iné nehnuteľnosti. Zisťovanie ich potrieb, hľadanie vhodných nehnuteľností a zhromažďovanie informácií, ktoré vám pomôžu, si vyžaduje veľkú prípravu kupujúcich klientov robiť rozhodnutia.
A ak uvádzate nehnuteľnosti? Buďte pripravení predstaviť a ukázať svoje nehnuteľnosti a zariadiť a byť na mieste pre dni otvorených dverí. Pre mnohých agentov je rutina navštevovať dni otvorených dverí iných a každý týždeň si venujú čas aj na prezeranie nových miestnych ponúk.
Niektoré zo súčasných webových stránok s nehnuteľnosťami alebo online zdrojov tretích strán vám môžu poskytnúť riešenie vyhľadávania IDX spojené so systémom riadenia vzťahov so zákazníkmi. Keď sa kupujúci zaregistruje a použije IDX, môžete vidieť typ, cenové rozpätie a oblasti, kde kupujúci hľadá, ako aj domy, ktoré si prezerajú.
Držať krok so vzdelávaním
Neustále sa vzdelávať, aby sme držali krok so zákonmi a trhom, je veľkou súčasťou života realitného makléra resp maklér, a mnohé štáty skutočne vyžadujú, aby ste navštevovali kurzy ďalšieho vzdelávania, aby ste si udržali svoje licenciu. Tieto označenia a certifikácie môžu prispieť k vašej reputácii...a budú vyzerať dobre aj vo vašich reklamách a internetových kampaniach.
