Ministerstvo bývania a rozvoja miest USA spravuje programy bývania podľa sekcie 8 prostredníctvom miestnych kancelárií po celých Spojených štátoch. Program je určený na finančnú pomoc kvalifikovaným jednotlivcom pri hľadaní vhodného bývania. Ak sa pokúšate požiadať o kupón podľa oddielu 8, musíte procesu rozumieť. Toto zahŕňa:
- Kde podať žiadosť
- Požiadavky na prijatie oddielu 8
- Hľadanie bytu
Kde požiadať o oddiel 8 v okrese Union
Ak chcete začať proces podávania žiadosti o oddiel 8, musíte osobne navštíviť miestny úrad verejného bývania. Nasleduje zoznam šiestich kancelárií sekcie 8, ktoré sa nachádzajú v Union County, New Jersey.
Bytový úrad Alžbety
- Kód bytového úradu: NJ003
- Adresa: 688 Maple Avenue; Elizabeth, NJ 07202
- Telefón: (908) 965-2400
- Fax: (908) 965-0026
Lipový bytový úrad
- Kód bytového úradu: NJ066
- Adresa: 1601 Dill Avenue; Linden, NJ 07036
- Telefón: (908) 298-3820
- Fax: (908) 298-6990
Plainfield Housing Authority
- Kód bytového úradu: NJ039
- Adresa: 510 E Predná ulica; Plainfield, NJ 07060
- Telefón: (908) 769-6335
- Fax: (908) 753-2232
Bytový úrad Rahway
- Kód bytového úradu: NJ032
- Adresa: 165 E Grand Avenue; Rahway, NJ 07065
- Telefón: (732) 499-0066
- Fax: (732) 499-0070
Úrad bývania okresu Union
- Kód bytového úradu: NJ113
- Adresa: 1 Elizabethtown Plaza; 5. poschodie; Administratívna budova; Elizabeth, NJ 07207
- Telefón: (908) 527-4227
- Fax: (908) 352-3980
Zväzový mestský úrad bývania
- Kód bytového úradu: NJ109
- Adresa: 1976 Morris Avenue; Union, NJ 07083
- Telefón: (973) 761-0059
- Fax: (973) 761-0086
Kvalifikácia na získanie oddielu 8
Nie každý má nárok na pomoc na bývanie z poukazu podľa § 8. Na získanie tejto pomoci musíte splniť určité požiadavky. Vo všeobecnosti sa berú do úvahy štyri faktory a musíte splniť všetky štyri, aby ste boli spôsobilí. Oni sú:
- Že spĺňate definíciu rodiny HUD
- Že máte nárok na poukážku na základe statusu s nízkym príjmom
- Že ste občanom Spojených štátov alebo oprávneným prisťahovalcom
- Že nemáte vysťahovanie za drogovú trestnú činnosť
Okrem týchto štyroch všeobecných kritérií môže mať každý konkrétny bytový úrad ďalšie povinnosti, ktoré musí každá rodina splniť, aby získala alebo si ponechala poukaz podľa § 8. Konkrétny bytový úrad vás bude informovať o akýchkoľvek dodatočných požiadavkách, ktoré má v čase, keď žiadate o poukaz.
Hľadanie bytu
Oddiel 8 vám umožňuje vyhľadať byt kdekoľvek v rámci mesta alebo obcí, ktoré bytový úrad zastrešuje. Je vašou zodpovednosťou nájsť byt, ktorý akceptuje sekciu 8.
Keď prenajímateľ vyplní vaše papiere, príde inšpektor podľa oddielu 8, aby skontroloval byt a uistil sa, že spĺňa Normy bývania podľa oddielu 8 a že nájomné je primerané. Po schválení sa môžete nasťahovať hneď, ako vám začne nájom. Časť 8 bude platiť váš mesačný nájom priamo prenajímateľovi, ale za zaplatenie požadovanej bezpečnostnej zálohy budete zodpovední vy.
Obyvateľstvo v okrese Union, New Jersey
Podľa sčítania ľudu v roku 2015 mala populácia okresu Union v štáte New Jersey niečo vyše pol milióna ľudí. Aj keď je to len siedmy najľudnatejší okres v štáte New Jersey, je to veľmi husto obývaný kraj.
Keď je oblasť husto osídlená, je pravdepodobné, že ich bude väčší počet viacrodinné nehnuteľnosti. V tejto oblasti budete môcť nájsť nehnuteľnosti, ktoré sú malé ako dve jednotky alebo ktoré majú viac ako sto jednotiek.
Najväčšie mesto v okrese Union, New Jersey
Najväčšie mesto v okrese Union je Elizabeth, New Jersey. Alžbeta mala podľa sčítania ľudu v roku 2010 približne 125 000 obyvateľov.
Miera vlastného bývania v Alžbete je len 27 %. Je to príležitosť pre investorov do nehnuteľností, pretože to znamená, že väčšina obyvateľov mesta sú nájomcovia. S takým vysokým počtom prenajímateľov, ak ste prenajímateľ, ktorý chce kúpiť nehnuteľnosť v New Jersey, Elizabeth môže byť mestom, ktoré treba zvážiť.
Vysoké školy v Union County, New Jersey
Veľa vysokoškolákov nedochádza. Žijú mimo kampusu, a preto potrebujú bývanie. Je to skvelá príležitosť pre prenajímateľov, ktorí majú záujem o prenájom tejto demografickej skupine. Často môžete nariadiť vyššie nájomné, pretože môžete získať viac študentov, ktorí si prenajmú izby v tom istom byte.
V okrese Union sú dve hlavné vysoké školy, sú to Kean University a Union County College.
Kean University
Kean University je verejná vysoká škola, ktorá má približne 13 000 vysokoškolských študentov. Nachádza sa v mestách Union a Hillside.
Union County College
Union County College je dvojročná komunitná vysoká škola. Má kampusy v štyroch rôznych mestách v kraji. Týmito mestami sú Cranford, Elizabeth, Plainfield a Scotch Plains.
