Diferenčné vyrovnanie je termín používaný v stavebnom inžinierstve pre stav, v ktorom je budova podopretá nadácie sa usadzuje nerovnomerným spôsobom, čo často vedie k štrukturálnym škody. Všetky budovy sa v rokoch nasledujúcich po výstavbe trochu ustália a tento prírodný jav všeobecne nespôsobuje žiadne problémy, ak je sadanie rovnomerné naprieč celou základňou budovy alebo celým jej mólom podporuje. Ale keď jedna časť základov sadne rýchlejšie ako ostatné, môže to viesť k veľkému štrukturálnemu poškodeniu samotnej budovy.
Diferenciálne vyrovnanie nie je zvyčajne znakom chýb tesárskej konštrukcie, hoci niektorí ľudia to tak vnímajú. Namiesto toho k tomuto javu dochádza, keď sa pôda pod konštrukciou rozširuje, zmršťuje alebo posúva nerovnomerným spôsobom, čo spôsobuje, že základ sa usadzuje nerovnomernou rýchlosťou. Zloduchom teda nie je tesárska stavebná prax, ale skôr predbežné vyhodnotenie a príprava samotného staveniska a zhotovenie základov.
Príčiny
Nerovnomerné sadanie základu je vždy spôsobené nejakou formou zosunutia pôdy pod základom, ale k tomuto posunu môže dôjsť z niekoľkých dôvodov.
Pôdy so slabou únosnosťou. Niektorí pôdy sú svojou povahou slabé a vysoko stlačiteľné a budovy postavené na takýchto pôdach vyžadujú špeciálne základy, aby sa zaťaženie rozložilo na širšiu oblasť. Toto býva problém, ktorý miestni architekti budov dobre poznajú a vo všeobecnosti sa rieši pri výkopových prácach a stavbe základov.
Zle zhutnená pôda. Stavebné pozemky pre komerčné alebo obytné stavby často pozostávajú z pôdy, ktorá bola umelo vyrovnaná a zasypaná, aby sa uľahčila výstavba. Pri správnom zhutnení môže táto výplňová zemina poskytnúť dokonale pevný základ pre podopretie základov, ale keď nie je zhutnená, pôda sa môže pod základom usadiť a nerovnomerne stlačiť, čo vedie k štrukturálnym poškodenie.
Zmeny pôdnej vlhkosti. Príliš suchá alebo príliš mokrá pôda môže spôsobiť sadnutie základov. Pri nahromadení vlhkosti sa pôdy nasýtia a strácajú svoju nosnosť. Suché pôdy sa zmenšujú. Každá situácia môže spôsobiť nerovnomerné sadanie základu. Zmeny pôdnej vlhkosti môžu nastať v dôsledku dlhotrvajúceho sucha alebo dospelých stromov a iných výsadieb, ktoré čerpajú vlhkosť z pôdy. V zriedkavých prípadoch môže netesnosť v podlahovom kúrení, ventilácii a klimatizačnom potrubí ovplyvniť vlhkosť pôdy pod základom.
Stromy a vegetácia. Veľké stromy, kríky a iná vegetácia vysadená pozdĺž základov budovy alebo blízko nej môžu postupne odvádzať vlhkosť z pôdy a spôsobiť jej zmršťovanie. Táto situácia je bežnejšia pri plytkých základoch ako pri základoch na úrovni suterénu, ktoré siahajú o mnoho stôp. Keď sa začne usadzovať základy niekoľko desaťročí po výstavbe, pôda sa pravdepodobne zmenšila, pretože veľké stromy pôdu vysušujú.
Konsolidácia pôdy. Hmotnosť budovy na podkladovej zemine, najmä výplňových zemin, ktoré boli pridané tesne pred výstavbou, prirodzene stlačí zeminu. Najmä ílovité pôdy sa vytláčaním vlhkosti stávajú veľmi hustými. Keď sa pôda konsoliduje a zmršťuje, základ sa usadí smerom nadol, čo je pohyb, ktorý môže spôsobiť praskliny a iné štrukturálne poškodenia.
Vibrácie. Vibrácie pôdy zo seizmickej aktivity alebo dokonca z blízkej cestnej premávky môžu spôsobiť nerovnomerné usadzovanie alebo posúvanie pôdy, čo vedie k štrukturálnemu poškodeniu budovy.
Symptómy
Príznaky rozdielneho usadzovania sa môžu objaviť pomerne skoro po výstavbe budovy, alebo im môže trvať desaťročia, kým sa o nich dajú vedieť. Medzi zjavné znaky patria praskliny v betónovej doske alebo základových stenách podopierajúcich budovu alebo dvere a okná, ktoré nie sú hranaté alebo sa ťažko otvárajú a zatvárajú. Keď sa základ nerovnomerne usadí, môže začať skrútiť drevený rám, čo môže vyhodiť rámy dverí a okien zo štvorca. Zarovnanie rámov okien a dverí môžete overiť tak, že ich skontrolujete pomocou vodováhy.
Medzi ďalšie znaky rozdielneho usadzovania patria praskliny vo švíkoch medzi sadrokartónovými panelmi, nakláňacie komíny, vyduté steny a vonkajšie schody, ktoré sa začínajú nakláňať alebo klesať. Niektoré praskliny v základových stenách sú normálne a očakávané v priebehu času, ale keď sú tieto trhliny širšie horná časť a úzka alebo neexistujúca spodná časť, pôda pod základom sa pravdepodobne usadzuje nerovnomerne. Môžete vidieť známky vertikálneho pohybu v základoch budovy, ako sú zmeny v relatívnej polohe základov vo vzťahu k terasám alebo betónovým doskám lemujúcim budovu.
Vo veľmi extrémnych prípadoch sa samotné podlahy vymrštia z úrovne až tak, že sa mramorová alebo tenisová loptička po položení na podlahu začne kotúľať.
Hoci mnohé príznaky diferenciálneho usadzovania sú ľahko rozpoznateľné, budete sa musieť poradiť s a statik na určenie konkrétnych príčin a odporúčaných riešení problému. Veľmi pomalé a postupné vyrovnanie nemusí byť naliehavým problémom, zatiaľ čo rýchlejšie vyrovnanie si môže vyžadovať núdzové riešenia. Niektoré vysporiadanie spôsobuje len kozmetické problémy, zatiaľ čo závažnejšie a rýchlejšie vysporiadanie môže byť hlavnou hrozbou pre štrukturálnu integritu a hodnotu nehnuteľnosti.
Lieči
Len statik môže správne vyhodnotiť príčiny rozdielneho sadania konštrukcie a povedať, či sú potrebné riešenia. Musíte mať problém diagnostikovaný včas, skôr ako sa príznaky stanú závažnými. Vo všeobecnosti je možné problémy vyriešiť, ale ich včasné riešenie je najjednoduchší a najdostupnejší prístup. A ak je usadzovanie výsledkom profesionálnych chýb pri stavbe základov, ste vy s väčšou pravdepodobnosťou dostanete kompenzáciu, ak svoj nárok uplatníte skôr, ako desaťročia po vykonaní práce dokončené.
V niektorých prípadoch môže inžinier odporučiť jednoduché monitorovanie usadzovania a riešenie povrchných kozmetických problémov. Môžu tiež odporučiť opravu trhlín alebo otvorov opravou hrádze firmou. Na takéto opravy sa môže použiť schválený výrobok, ako je hydraulický cement.
Prevencia
Nerovnomernému usadzovaniu základov – rozdielnemu sadanie – sa dá najlepšie predchádzať dôkladnou analýzou pôdy pred postavením základov budovy. Najlepšie pôdy na stavbu základov sú neexpanzívne— čo znamená, že obsahujú malý obsah ílu alebo bahna. V ideálnom prípade bude stavenisko skôr pôvodná pôda než miesto umelo vyplnené vonkajšou pôdou.
Nezabudnite sa poradiť s inžinierom, aby ste určili nosnosť pôdy. Akékoľvek potrebné zmeny alebo úpravy pôdy - alebo metód výstavby základov - môžu byť určené včas, ešte pred postavením základov. V niektorých prípadoch môže byť riešenie jednoduché a predĺženie základu pod chudobné pôdy na dobre únosné pôdy.
