Многи људи живе са цимером како би помогли у подели трошкова месечне кирије. Иако су оба станара потписала уговор о закупу са станодавцем, важно је потписати и посебан уговор о цимеру. Овај уговор јасно дефинише како ће се поделити трошкови стана и општа правила куће која оба станара морају да поштују. Ево девет важних ствари које укључује добар споразум, као и пример уговора за преглед.
Важност цимерског споразума
Уговор о цимеру у писаној форми поставља обавезе и обавезе сваког станара у некретнини која се изнајмљује. То даје сваком цимеру јасно разумевање њихових финансијских обавеза сваког месеца, као што су кирија и комуналије, као и њихове личне обавезе као сустанара, као што је чишћење купатила или одржавање буке минимум. Ако икада дође до спора између вас и вашег цимера, овај уговор служи као доказ да сте се сложили да обављате одређене обавезе.
Да ли се уговор о цимеру разликује од закупа?
Да. Уговори о закупу и закупу су различити.
Уговор о закупу:
Закуп је правно обавезујући уговор између станара у јединици за изнајмљивање и станодавца. Потписивањем овог уговора закупци су се сагласили да плаћају закупнину и поштују све услове уговора о закупу. Ако се један цимер исели, преостали станари су и даље законски везани закупом и и даље морају да плате пун износ закупнине.
Уговор са цимером:
Уговор о цимеру не укључује станодавца. То је приватни уговор између станара јединице за изнајмљивање. Овај споразум у писаној форми ставља обавезе које укључују:
- Како су се цимери договорили да поделе месечне трошкове које дугују станодавцу.
- Закуп
- Депозит
- Како су се цимери договорили да поделе додатне месечне трошкове.
- Комуналне услуге
- Храна.
- Чишћење
- Одговорности сваког цимера.
- Чишћење
- Одлагање смећа
Правно обавезујући:
Цео уговор о закупу је правно обавезујући, док су само одређени услови уговора о цимеру правно обавезујући. На пример, судија би могао да сматра цимера одговорним за неиспуњавање финансијских обавеза, као што су кирија или комуналне накнаде, али не мари што један цимер једе туђи ростбиф или не чисти тоалет недељно.
9 кључних ставки у добром цимерском споразуму
- Закуп: Преглед износа закупнине. Колико је сваки закупац одговоран за плаћање.
- Депозит: Износ депозита који сваки закупац плаћа.
- Услужни програми: Износ који ће сваки закупац допринети за комуналије.
- Подела стамбеног простора: Која спаваћа соба припада ком станару и како ће заједнички простори, попут дневне собе, бити заједнички.
- Рано исељавање: Шта се дешава ако цимер покуша да се исели пре истека рока закупа.
- Гости преко ноћи: Ако је дозвољено преноћиште гостију и ако их морају одобрити други цимери. Колико дуго гости могу остати.
- Одељење за храну: Да ли ће се храна делити или ће сваки цимер купити своју храну.
- Подела послова: За које ће послове одговарати сваки цимер.
- Тихи сати: Ако цимери пристану на мирне сате поред оних које је већ наметнуо станодавац.
Пример уговора са цимером
Следеће странке, Џејн Доу и Џон Смит, у даљем тексту Цимери, потписали су уговор о закупу, за Јединица 1 на адреси 123 Сунсхине Цоурт, Сунсхине, ФЛ 12345, са датумом ступања на снагу 1. јануара 20КСКС и датум завршетка 31. децембар 20КСКС. Цимери потписују и пристају на следеће:
- Закуп: Месечна кирија је 1.000 долара. Цимери се слажу да равномерно поделе месечну најамнину, сваки плаћајући 500 долара сваког месеца. Џон Смит ће Јане Дое исплатити чек на 500 долара, најкасније 3 дана пре доспећа месечне кирије. Јане Дое ће платити пуних 1.000 долара станодавцу до датума доспећа кирије 1.ст сваког месеца.
- Депозит: Цимери се слажу да равномерно поделе депозит од 1.500 долара. Џејн До ће дати 750 долара, а Џон Смит 750 долара.
- Услужни програми: Комуналне услуге ће бити под именом Џона Смита. Сви рачуни за комуналије ће бити равномерно подељени и Јане Дое ће платити свој део који дугује Џону Смиту.
- Подела стамбеног простора: Џон Смит ће боравити у спаваћој соби А, а Џејн Доу у спаваћој соби Б.
- Рано исељавање: Ако било који цимер треба да се исели пре истека закупа, он или она су и даље одговорни за све трошкове договорене у закупу споразум и овде док он или она не могу да пронађу одговарајућу замену цимера коју су одобрили преостали цимер и станодавац.
- Ноћење Гости: Ниједна ноћење не сме остати дуже од две ноћи без дозволе другог цимера.
- Одељење за храну: Сваки цимер се слаже да сам плаћа храну и пиће.
- Подела послова: Сваки цимер ће очистити своје посуђе и своју спаваћу собу. Дужности у купатилу и заједничким просторијама ће се ротирати на основу распореда од 52 недеље. На пример, недеља 1: Џон Смит ће очистити купатило и изнети ђубре, а Џејн Доу ће очистити кухињу и усисати стан.
- Куиет Хоурс: Сваки цимер ће се придржавати услова клаузуле о мирним сатима наведених у уговору о закупу.
- Уговор је потпун и обавезујући: Потписивањем овог уговора прихватамо услове наведене у њему.
Одштампај име цимера 1
Знак Име цимера 1
Датум
Одштампај име цимера 2
Знак Име цимера 2
Датум
